Tilbudet av kommersielle og sosiale boliger er i ferd med å eksplodere.

Folk er interessert i Fresia Riverside Commercial Housing Project i Bien Hoa-distriktet.

Dette er et positivt signal i sammenheng med den svært høye etterspørselen etter boliger for personer med lav og middels inntekt, tjenestemenn og offentlig ansatte etter provinsens sammenslåing.

Mange prosjekter er under bygging, med leveringstid

Eiendomsmarkedet i den sentrale delen av provinsen viser tydelige tegn på bedring etter en lang periode med stagnasjon. Spesielt vil akselerasjonen i gjennomføringen av mellomstore og store boligprosjekter bidra til å supplere tilbudet og regulere markedet i den kommende tiden.

I Bien Hoa-distriktet er Fresia Riverside, det høyeste kommersielle boligprosjektet i provinsen hittil, under bygging.

Dinh Van Son, leder for Fresia Riverside Project Management Board, sa at prosjektet har 3 blokker, 30 etasjer høye og 3 kjellere, med en skala på mer enn 1100 leiligheter. For øyeblikket er hele grunnmuren ferdigstilt, hvorav blokk 1 er bygget opp til 4. etasje, og husene forventes å overleveres i tredje kvartal 2027. Samtidig implementerer investoren blokk 2 med mål om å prioritere kjøpskvoter og fortrinnsrettslige salgspriser for kadrer, embetsmenn og statsansatte etter provinsens sammenslåing.

Grafikken viser utestående kortsiktige lån for prioriterte sektorer i henhold til rundskriv nr. 39/2016/TT-NHNN fra Vietnams statsbank per begynnelsen av juni 2025 i Dong Nai -provinsen (ny) ifølge data fra statsbanken, region 2-filialen. Informasjon - Grafikk: Hai Quan

Ifølge Son er prosjektets juridiske og skattemessige forpliktelser knyttet til tomten oppfylt. Når det gjelder salgsprisen, koster en 1-roms leilighet omtrent 1,1 milliarder VND, og en 2-roms leilighet ligger mellom 1,5 og 1,6 milliarder VND. Kjøpere får støtte fra banker til å låne opptil 70 % av leilighetens verdi.

Ikke bare kommersielle boliger, men også sosiale boligprosjekter akselereres. I Long Hung-distriktet gjennomfører Chuong Duong Homeland Joint Stock Company byggingen av et sosialt boligprosjekt med en skala på over 1000 leiligheter, med mål om ferdigstillelse og overlevering i tredje kvartal 2026. Ifølge investoren er de fleste produktene i dette prosjektet for lavinntektspersoner og arbeidere i industriparker.

I Phuoc Tan-distriktet forbereder sosialboligprosjektet til An Hung Phat Infrastructure Development Joint Stock Company seg på å starte byggingen av blokk 2. Nguyen Minh Hai, direktør i selskapet, sa at prosjektet har en skala på 1500 leiligheter, fordelt på 5 blokker. Av disse er blokk 1 med 256 leiligheter ferdigstilt, har for tiden et modellhus og forventes å overlevere alle husene til kjøpere innen utgangen av 2025. Blokk 2, med en skala på nesten 480 leiligheter, vil starte byggingen i 2025. De resterende blokkene vil bli bygget i henhold til markedets etterspørsel. Forventet salgspris er nesten 20 millioner VND/m². Kjøpere kan bruke selve leiligheten som sikkerhet for et banklån, med en fortrinnsrett på 5,9 %/år hvis de signerer en lånekontrakt og utbetaler i 2025.

I det høyere segmentet er noen prosjekter under bygging, som for eksempel: Bien Hoa Universe Complex (Long Binh-distriktet), Long Hung Open Economic Ecological Urban Area (Long Hung-distriktet)... Eller noen andre kommersielle boligprosjekter er fullført, men bruksraten er ikke høy.

Positivt signal for byboere

Tilbakekomsten av boligprosjekter er ikke bare et bevis på at eiendomsmarkedet er i bedring, men har også praktisk betydning for å løse det økende boligbehovet til folk i byområder. Fordi det sentrale området i provinsen har høy befolkningstetthet, rask urbanisering, har ikke boligtilbudet, spesielt mellomklasse- og lavprissegmentet, møtt etterspørselen de siste årene. Å legge til flere sosiale boligprosjekter og rimelige kommersielle boliger vil skape produktmangfold, gjøre det lettere for folk å få tilgang, og også bidra til å redusere situasjonen med oppadgående bolig- og tomtepriser.

Kamerat Ho Van Ha, medlem av den provinsielle partikomiteen og nestleder i den provinsielle folkekomiteen, sa at de sentrale bydelene lenge har hatt stor etterspørsel etter boliger, spesielt rimelige boliger. Etter provinsens sammenslåing, da en rekke tjenestemenn og embetsmenn kom hit for å jobbe og bo, økte denne etterspørselen. For å dekke boligbehovet har den provinsielle folkekomiteen samarbeidet med investorer for å få fart på byggeprosessen, fullføre og sette prosjektene i bruk raskt. Samtidig implementerer provinsen raskt sosiale boligprosjekter, offentlige boliger og rimelige kommersielle leiligheter.

Ifølge provinsielle ledere dekker ikke utviklingen av leilighetsprosjekter i byområder bare boligbehovet, men bidrar også til å stabilisere eiendomsmarkedet og skaper gunstige forhold for bærekraftig sosioøkonomisk utvikling i lokalområdet.

Nestlederen i folkekomiteen i Tran Bien Ward, Pham Duc Hoang, uttalte at området har et desperat behov for leiligheter fra sosiale boliger og kommersielle boligprosjekter for å tilrettelegge for boliger til husholdninger hvis land er gjenvunnet for å tjene sosioøkonomisk utvikling, nasjonalt forsvar og sikkerhetsprosjekter. Å ha tilgjengelige boligmidler eller å fremskynde byggeprosessen for boligprosjekter vil forenkle arbeidet med rydding av tomter og innsamling av land betydelig.
landgjenvinning

Fra folkets perspektiv fortalte fru Le Thi Hoai Tam (bosatt i Tran Bien-distriktet) at leieprisene på hus og tomter i dette området for tiden er ganske høye sammenlignet med inntekten til tjenestemenn og offentlig ansatte. Derfor håper hun at provinsen snart vil ha løsninger for å skape gunstige forhold for folk å slå seg ned gjennom utvikling av rimelige boligprosjekter og en økonomisk politikk som støtter lavinntektsfolk i å enkelt kjøpe eller leie boliger, og bygge flere offentlige boligområder for å redusere boligbehovet.

Hoang Lộc

Kilde: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/sap-bung-no-nguon-cung-nha-o-thuong-mai-nha-o-xa-hoi-acc14d8/