Undersøkelse av «helsen» til investoren i et sosialt boligprosjekt som forbereder seg på å legge det ut for salg for 27. gang

AZ Thang Long-prosjektkomplekset for sosiale boliger og kommersielle tjenester i Hoai Duc-distriktet, investert av Thang Long Confectionery Company Limited, kunngjør mottakelsen av den 27. omgangen med søknader om boligkjøp.

Dette prosjektet ligger i Van Xuan-gaten, Lai Xa-landsbyen, Kim Chung-kommunen, Hoai Duc-distriktet i Hanoi . Siden 2020 har boligprosjektet AZ Thang Long endret navn til THT New City Apartment.

Dette prosjektet hadde tidligere det kommersielle navnet Bright City, i utgangspunktet et kommersielt boligprosjekt. Under implementeringsprosessen ble prosjektet imidlertid «lagt på hylla» mange ganger, og i 2014 ba investoren om å endre prosjektet til sosialboliger for å få insentiver.

14. februar 2014 bestemte Hanoi-folkekomiteen seg for å tillate at prosjektet endres fra kommersielle til sosiale boliger, og investoren forpliktet seg til å fullføre byggingen og overlevere husene i tredje–fjerde kvartal 2017.

I realiteten har imidlertid prosjektet vært forsinket, investoren har ikke implementert planen for overlevering av huset slik det ble forpliktet i salgskontrakten, og mange ganger har boligkjøpere måttet «rope om hjelp» til myndighetene.

THT New City-leilighet.

Det er verdt å merke seg at investoren her, ifølge refleksjonen, også vilkårlig annonserte en forsinkelse i overleveringstidspunktet for leiligheten til tredje kvartal 2023 (1 år senere enn avtalt) uten noen avtale eller diskusjon med kundene.

Ifølge Hanoi Department of Construction sin elektroniske informasjonsportal hadde prosjektet per april 2023, ved det 26. salget og kontraktsinngåelsen, bare solgt 857 enheter og leid ut 183 enheter. Til dags dato er det omtrent 500 ubebodde leiligheter.

Per mai 2023 er dette prosjektet fortsatt «på vent». Utsiden og innsiden av leilighetsbyggene A3 og A4 er fortsatt omgitt av bølgeblikk, skrap stablet tilfeldig, ugress vokser høyt, og det er ingen tegn til bygging.

«Som lovet skulle vi motta husene i 2017, men frem til nå er bare A1.1 og A1.2 levert, mens de to bygningene ved siden av det familien min kjøpte fortsatt er uferdige, og vi vet ikke når de vil være ferdige», sa en beboer i bygning A1.1.

Følgelig har THT New City fire bygninger på 35 etasjer, nesten 1500 leiligheter med et samlet gulvareal på omtrent 170 116 m2.

Ifølge data fra Nguoi Dua Tin ble Thang Long Confectionery Company Limited etablert og offisielt satt i drift 4. september 1999. Selskapets hovedkvarter ligger i Thong Lai Xa, Kim Chung kommune, Hoai Duc-distriktet, Hanoi by. Selskapet opererer innen eiendom og utleie av eiendom.

Thang Long Confectionery har en aksjekapital på 300 milliarder VND, og ​​har færre enn 50 ansatte. Selskapet er ikke børsnotert ennå. Tran Thi Thu Hien er for tiden daglig leder og juridisk representant for selskapet.

Når det gjelder forretningssituasjonen, ifølge data fra 2019–2021, økte foretakets overskudd og tap år for år. Mer spesifikt hadde Thang Long Confectionery ingen inntekter i 2019, og tapet etter skatt var 781 millioner VND. I 2020 hadde selskapet en omsetning på 410 millioner VND, og ​​tapet etter skatt økte til 1 milliard VND.

Ved inngangen til 2021 registrerte selskapet uventet en økning i omsetningen, opptil 67 milliarder VND, men tapet etter skatt doblet seg til 2 milliarder VND.

På den annen side har Thang Long Confectionerys gjeld en tendens til å øke og ligge over terskelen på mer enn 1000 milliarder VND i årenes løp. Innen 2021 hadde imidlertid dette tallet sunket med 30 % sammenlignet med året før.

Mer spesifikt var den forfallne gjelden i 2019 1 340 milliarder VND, tallet økte til 1 368 milliarder VND i 2020 og sank til 959 milliarder VND i 2021.

Ved utgangen av 2021 hadde Thang Long Confectionery en total eiendel på 1 245 milliarder VND, en nedgang på 25 % sammenlignet med året før. Egenkapitalen gikk noe ned til 286,5 milliarder VND.

Noen bilder tatt av Nguoi Dua Tin tidlig i juni 2023.

To leilighetsbygg, A1.1 og A1.2, er overlevert og satt i drift, med en nåværende salgspris på omtrent 14 millioner VND/m2.

Ved innkjørselen til parkeringsplassen til bygningene A1.1 og A1.2 er ikke grovarbeidet ferdig ennå. Mange beboere klaget også over at kvaliteten på infrastrukturen og sikkerheten ikke har oppfylt kravene.

Bygg A2 og A3 i THT New City-prosjektet har bare fullført grovkonstruksjonen og kan ikke overleveres til kunder som forpliktet i tredje kvartal 2022.

I følge kjøpskontrakten er fristen for overlevering av leiligheten senest tredje kvartal 2022. Investoren har imidlertid frem til nå gjentatte ganger forsinket overleveringsprosessen, noe som har fått hundrevis av kunder til å føle at de «sitter i brann».

Utsiden av prosjektet er fortsatt inngjerdet med bølgeblikk, og det er ingen tegn til bygging.

Kilde: https://www.nguoiduatin.vn/soi-suc-khoe-chu-dau-tu-du-an-noxh-chuan-bi-rao-ban-lan-thu-27-a610841.html