Politiske endringer tvinger implementeringen av 41 handels- og tjenesteprosjekter i Quang Ngai til å stoppes.

Politiske endringer, 41 handels- og tjenesteprosjekter i Quang Ngai «forblir på papiret»

Selv om investeringspolicyen er godkjent, har 41 kommersielle og tjenesteytende prosjekter i Dung Quat økonomiske sone ikke fått tildelt land eller leid ut på grunn av forskrifter, og står overfor risikoen for at prosjektet kan bli avsluttet.

Mange kommersielle og tjenesteytende prosjekter i Dung Quat økonomiske sone mobiliseres av Quang Ngai for å avslutte prosjektene.

Hvorfor godkjenne investeringspolitikk uten å legge inn bud?

For tiden er det mange kommersielle og tjenesteytende prosjekter i Dung Quat økonomiske sone (Quang Ngai) som har blitt godkjent for investering, men som ikke har gått gjennom anbudskonkurranser hos utvalgte investorer.

Ifølge statistikk er det for tiden 41 kommersielle og tjenesteytende prosjekter i Dung Quat økonomiske sone (EZ) som har fått investeringspolitiske vedtak, men som ennå ikke har tildelt eller leid ut land.

Styret i Dung Quat økonomiske sone og Quang Ngai industriparker forklarte dette ved å si at på tidspunktet for utstedelsen av investeringspolitiske beslutninger, basert på regjeringsdekret 30 datert 17. mars 2015 som beskriver implementeringen av en rekke artikler i loven om budgivning ved investorutvelgelse og beslutning nr. 96 datert 20. januar 2017 fra folkekomiteen i Quang Ngai-provinsen som godkjenner listen over investeringsprosjekter som bruker land med høy kommersiell verdi for å velge ut investorer, var kommersielle og tjenesteytende prosjekter i Dung Quat økonomiske sone (et område med spesielt vanskelige sosioøkonomiske forhold) ikke inkludert i listen over investeringsprosjekter som bruker land med høy kommersiell verdi for å velge ut investorer.

Derfor er ikke investeringsprosjekter innen handels- og tjenestesektoren i Dung Quat økonomiske sone underlagt anbudskonkurranser fra utvalgte investorer.

I tillegg, i henhold til bestemmelsene i jordloven av 2013: prosjekter som bruker jord til produksjon og forretningsformål i investeringsinsentivsektorer eller investeringsinsentivområder (med unntak av investeringsprosjekter for kommersiell boligbygging) er fritatt fra arealbruksavgifter og jordleie i tilfeller der arealbruksrettigheter ikke auksjoneres bort når staten tildeler eller leier ut jord.

Derfor er ikke kommersielle og tjenesteytende prosjekter i Dung Quat økonomiske sone (investeringsinsentivområde) underlagt landtildeling eller landleasing gjennom auksjon av bruksrettigheter til land.

Dung Quat Economic Zone Management Board og Quang Ngai industriparker uttalte at i henhold til bestemmelsene i loven om land og anbud etter endringer og tillegg, er prosjekter som bruker nærings- og tjenesteyteland underlagt landtildeling og landleasing gjennom form av auksjon av bruksrettigheter til land og prosjektbudgivning med bruk av land. For prosjekter innen handel og tjenesteyting som har fått investeringspolitiske beslutninger i henhold til tidligere forskrifter, men som ikke har fått tildelt eller leid land, er det derfor ikke lenger i samsvar med bestemmelsene i gjeldende lov å fortsette gjennomføringen av prosjektet, og det må velges investorer.

Det er ikke tilstrekkelig grunnlag for å avslutte prosjektet fordi investoren ikke har skylden.

Styret i Dung Quat økonomiske sone og Quang Ngai industriparker har gjennomgått handels- og tjenesteprosjekter i Dung Quat økonomiske sone som har fått investeringspolitiske beslutninger i henhold til tidligere forskrifter, men som ikke har fått tildelt eller leid ut land, i tråd med retningslinjene fra den provinsielle folkekomiteen angående løsning av vanskeligheter med å gjennomføre prosjekter innen handel og tjenester fra ikke-budsjettmessige kapitalkilder.

Samtidig samarbeide med investorer for å informere om lovbestemmelser etter endringer og tillegg; instruksjoner fra den provinsielle folkekomiteen knyttet til avvikling av prosjekter; prosedyrer som skal følges for å velge investorer for å implementere kommersielle og tjenesteprosjekter i henhold til forskriftene. Der det fremgår at investorer må avslutte prosjektet selv i henhold til bestemmelsene i investeringsloven for å ha et grunnlag for å implementere de neste trinnene.

Til dags dato har 11 av 41 kommersielle og tjenesteytende prosjekter opphørt driften. For disse prosjektene samarbeider styret med investorer for å fastsette gyldige og rimelige kostnader, sender dem til kompetent myndighet for godkjenning; og veileder samtidig implementeringen av relaterte prosedyrer for å godkjenne investeringspolicyen og velge investorer.

For de resterende 30 prosjektene har investorene ennå ikke frivillig avsluttet prosjektene fordi de ønsker å fortsette gjennomføringen og håper at jordlovgivningen vil endres i en lignende retning som tidligere forskrifter slik at prosjektene fortsatt kan få tildelt land, leiet land osv.

I tillegg er det blant disse 30 prosjektene en rekke prosjekter som ligger innenfor landområdet som er planlagt å være industriområde, som midlertidig må stanse implementeringen av prosedyrer og vil bli vurdert og avgjort etter at byggeplanen for prosjektområdet er godkjent av kompetent myndighet.

Nestleder i styret for Dung Quat Economic Zone og Quang Ngai industriparker, Dam Minh Le, sa at situasjonen ovenfor skyldtes endringer i juridiske retningslinjer, ikke investorens feil. Derfor hadde ikke det statlige organet tilstrekkelig juridisk grunnlag til å bestemme seg for å avslutte prosjektet.

«I tiden som kommer vil styret fortsette arbeidet og oppfordre investorer til frivillig å avslutte prosjektet, som grunnlag for å implementere de neste stegene. Samtidig vil vi veilede investorer som ønsker å fortsette implementeringen av prosjektet, til å gjennomføre prosedyrer for å delta i auksjonen av bruksrettigheter til land og budgivning til utvalgte investorer», sa Dam Minh Le.

Kilde: https://baodautu.vn/thay-doi-chinh-sach-41-du-an-thuong-mai-dich-vu-o-quang-ngai-nam-tren-giay-d219193.html