Flere boligkjøpere i Novaland får rosa bøker

Novaland har begynt å dele ut rosa bøker til beboere i lavblokkområdet i Victoria Village-prosjektet (Thu Duc City) - Foto: NGOC HIEN

Må få fart på prosessen med å tildele rosa bøker

Den 24. juni opplyste No Va Real Estate Investment Joint Stock Company (Novaland) at Novaland fra midten av juni 2024 har begynt å overlevere sertifikater for bruksrettigheter til land, eierskapsrettigheter til hus og andre eiendeler knyttet til land (rosa bøker) til beboere i lavblokkområdet i Victoria Village-prosjektet (Thu Duc City, Ho Chi Minh-byen).

Dette er den første overrekkelsen av rosa bøker fra nesten 1200 leiligheter og lavblokker i Novalands sentrale eiendomsprosjekter som er kvalifisert for rosa bøker i 2024.

Etter Victoria Village, fra juli 2024, opplyste Novaland at selskapet planlegger å fortsette å overlevere mer enn 1000 rosa bøker til Sunrise Riverside-prosjektet (Sør-Saigon). I tillegg forventes det at tårnene G6 og E2 i dette prosjektet overleverer hus til beboerne i tredje kvartal 2024.

I tillegg opplyste Novaland at rundt 3000 leiligheter i The Sun Avenue-prosjektet (Thu Duc City) og 178 lavblokkhus i Palm City-prosjektet (Thu Duc City) også fullfører papirarbeidet for å søke om godkjenning for rosa bøker i nær fremtid.

I tillegg til å fullføre prosedyrene for tildeling av rosa bøker for overleverte prosjekter, fokuserer Novaland også ressurser på å ferdigstille og overlevere hus til kunder i prosjektene konsernet gjennomfører.

Mer spesifikt har Novaland som mål å overlevere mer enn 2500 rekkehus, villaer, leiligheter og kontortomter i 2024... i prosjektklyngene NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau ), Aqua City (Dong Nai), Sunrise Riverside (Sør-Saigon) og Palm City (Thu Duc City).

Le Hoang Chau – styreleder i eiendomsmeglerforeningen i Ho Chi Minh-byen – sa at det i byen er mer enn 58 000 kunder som har kjøpt hus i eiendomsprosjekter som ikke har fått rosa bøker. Derfor bør det gis prioritet til å gi rosa bøker til boligkjøpere som er «ærlige, uskyldige og sårbare».

Når det gjelder investorens feil (hvis noen) i overholdelse av loven om investerings-, bygge-, forretnings- eller prosjektlån i kommersielle banker, bør det håndteres separat.

Fokus på å fjerne hindringer for tildeling av rosa bøker

Departementet for naturressurser og miljø i Ho Chi Minh-byen sa at departementet i 2024 vil fokusere på å fjerne hindringer for å gi rosa bøker til folk.

Fokuset er derfor på å fjerne hindringer for fire hovedgrupper av hindringer: nye eiendomsprosjekter, beregning av ytterligere økonomiske forpliktelser for noen prosjekter, prosjekter med konklusjoner fra inspeksjon og undersøkelser, og noen andre prosjekter med hindringer.

Spesielt vil Departementet for naturressurser og miljø koordinere med skatteetaten i Ho Chi Minh-byen for å få fortgang i arbeidet med å fastsette de økonomiske forpliktelsene til boligkjøpere i prosjekter, og oppfordre investorer til å sende inn dokumenter for tildeling av rosa bøker. Samtidig vil de jobbe med hvert spesifikke innhold i problemet til det overordnede organet for å få fortgang i tildelingen av rosa bøker til folk.

Ifølge departementet for naturressurser og miljø i Ho Chi Minh-byen ble over 8300 saker løst i 2023, og over 4300 saker i andre problemgrupper ble løst i fjor, blant sakene som venter på å betale skatt.

I 2023 fikk 22 147 husstander tildelt rosa bøker i Ho Chi Minh-byens avdeling for naturressurser og miljø. I tillegg er innkrevingen av personlig inntektsskatt og registreringsavgift knyttet til utstedelsesprosedyrer for rosa bøker i 2023 anslått til 7 781 milliarder VND.

For tiden har mange leilighetsprosjekter i Ho Chi Minh-byen ikke fått tildelt rosa bøker av flere årsaker, som at prosjektet blir undersøkt, fastsettelse av ytterligere økonomiske forpliktelser, vanskeligheter med å verdsette tomt for å beregne bruksavgifter for arealbruk...

Det var til og med en sak der beboere i bygården saksøkte byens tinglysingskontor for å be om en rosa bok.

Kilde: https://tuoitre.vn/them-nguoi-mua-nha-cua-novaland-duoc-nhan-so-hong-20240624190344248.htm