Eiendomsmarkedet i sør er travelt på slutten av året

Mange prosjekter «frigjør» varer på slutten av året

Ifølge CBRE Vietnam vil Ho Chi Minh-byen ha 3000 flere leiligheter til salgs i fjerde kvartal, noe som bringer det totale tilbudet i år til 5000 enheter. Neste år vil tallet øke til 10 000 med en rekke store prosjekter som planlegger å gjenoppta salget etter at juridiske hindringer er fjernet, og som forventes å bli implementert i 2024 og åpne for salg i 2025.

Eksperter mener at trioen av boliglovgivning, eiendomsmeglingslovgivning og endret eiendomslovgivning, som offisielt trer i kraft tidligere enn 1. august 2024, bidrar til å perfeksjonere den juridiske korridoren for eiendomsmarkedet og åpne en ny syklus for markedet i en tryggere og mer bærekraftig retning.

Eiendomsmarkedet i Binh Duong regnes som det mest tilbudsrike i sør. I fjerde kvartal er det omtrent 18 prosjekter, både nye og gamle, som forventes solgt. Tilsvarende er ett prosjekt i gang i Dong Nai og Long An .

I tillegg dukker det gradvis opp klare farger når det gjelder økonomi , infrastruktur, pengeoverføringer osv., noe som skaper en mulighet til å "reversere" eiendomsmarkedet i Sør etter en lang periode med svingninger.

Kontinuerlige investeringer og forbedringer av trafikkinfrastruktur er den mest åpenbare drivkraften i eiendomsmarkedet i Sør generelt og Ho Chi Minh-byen spesielt.

Kontinuerlige investeringer og forbedringer i transportinfrastruktur er den mest åpenbare drivkraften i eiendomsmarkedet. Perspektivfoto: Gamuda Land

Vo Huynh Tuan Kiet, direktør for boligmarkedet i CBRE Vietnam, sa at infrastruktur er en faktor som i stor grad påvirker eiendomsmarkedet. Kiet viste til at metrosystemet har skapt det generelle inntrykket av hele den østlige delen av Ho Chi Minh-byen. Prosjekter langs metroen har hatt svært høye prisøkninger, fra 50–70 %, med noen prosjekter som har økt med nesten 150 %.

«De økte investeringene i infrastruktur vil hjelpe eiendomsmarkedet tilbake på sporet. Markedsbildet vil utvikle seg i en mye mer bærekraftig retning i fremtiden», bekreftet CBRE-eksperter.

Dette fremgår av det faktum at mer enn 2000 leilighetstransaksjoner var vellykkede i tredje kvartal 2024, nesten en dobling sammenlignet med forrige kvartal. Lavblokker registrerte 150 vellykkede transaksjoner, og oppnådde en absorpsjonsgrad på nesten 90 % av produktporteføljen som ble åpnet for salg i kvartalet (data rapportert i tredje kvartal 2024 av CBRE Vietnam).

Ifølge denne enheten er boligtilbudet i Ho Chi Minh-byen fortsatt hovedsakelig konsentrert i Thu Duc City og Distrikt 7. Spesielt dominerer Thu Duc City etterspørselen når den har et variert utvalg for kjøpere sammenlignet med andre områder. Dette er også området som velges av mange investorer for å utvikle prosjekter, vanligvis Gamuda Land.

Elysian-prosjektet legger til mer enn 1300 leiligheter til markedet i Ho Chi Minh-byen

Gamuda Land, et datterselskap av Gamuda Berhad, er et globalt anerkjent navn innen storskala bygg, eiendom og infrastrukturutvikling, kjent for sine innovative løsninger over hele verden .

I løpet av de siste tre tiårene har Gamuda Land skapt moderne byområder og velstående samfunn i mange land som Malaysia, Taiwan (Kina), Singapore, Australia, Storbritannia og Vietnam.

Gamuda Land Vietnam har vært til stede i Vietnam siden 2007 og har bygget mange fremragende prosjekter og arbeider, og utvider stadig skalaen sin.

I Thu Duc City startet Gamuda Land offisielt Elysian-prosjektet i tillegg til Eaton Park-prosjektet forrige uke. Prosjektet forventes å levere 1322 leiligheter til markedet, med mål om å bli et «multifunksjonelt boligkompleks» i harmoni med naturen. Investoren ønsker å skape et sunt og velstående samfunn i den østlige delen av Ho Chi Minh-byen.