Statsministeren ga beskjed om å raskt rette opp i arbeidet med auksjonering av bruksrettigheter til land.

Statsminister Pham Minh Chinh har nettopp signert og utstedt offisiell rapport 134/CD-TTg datert 14. desember 2024 om rettidig retting av auksjonsarbeidet for bruksrettigheter til land.

Innholdet i meldingen sto: Den 21. august 2024 utstedte statsministeren melding nr. 82/CD-TTg som instruerte lokalsamfunnene til å raskt rette opp auksjonsprosessen for bruksrettigheter til land, og oppnådde visse resultater, og brakte auksjonsprosessen gradvis i orden, noe som bidro til å supplere inntektene til lokale budsjetter. Organiseringen av auksjoner for bruksrettigheter til land i noen lokalsamfunn har imidlertid fortsatt visse mangler og begrensninger, som fenomenet med at auksjonsdeltakere betaler uvanlig høye priser, tegn på prisvekst eller samarbeid, som samarbeider for å manipulere priser for profitt, forårsaker markedsforstyrrelser og påvirker den sunne utviklingen av eiendomsmarkedet. Denne situasjonen tiltrekker seg offentlig oppmerksomhet og kan ha en negativ innvirkning på den sosioøkonomiske utviklingen, investerings- og forretningsmiljøet og eiendomsmarkedet.

For å forbedre effektiviteten og produktiviteten til auksjoner av bruksrettigheter for areal, bidra til et sunt eiendomsmarked, forbedre investerings- og forretningsmiljøet og fremme sosioøkonomisk utvikling, ba statsministeren formennene for folkekomiteene i provinser og sentralstyrte byer om å instruere funksjonelle etater og enheter til å gjennomgå organiseringen av auksjoner av bruksrettigheter for areal i området for å sikre overholdelse av loven, publisitet og åpenhet; raskt oppdage og strengt håndtere brudd på lovbestemmelser i auksjoner av bruksrettigheter for areal, og forhindre handlinger der auksjoner av bruksrettigheter utnyttes til profitt og forstyrrelse av markedet.

Fokuser spesielt på å offentliggjøre planlegging, arealplaner, byggeplanlegging og byplanlegging i området der auksjoner av bruksrettigheter til arealer avholdes og nærliggende områder. Iverksett tiltak for å sikre at tilbudet av boligeiendommer og boligtomter er egnet for tilgjengeligheten og betalingsevnen til de fleste trengende, og overvinn ubalansen mellom tilbud og etterspørsel i eiendomsmarkedet. Før startprisen fastsettes i henhold til prislisten for tomteauksjoner av bruksrettigheter til arealer, er det nødvendig å gjennomgå, justere og supplere den tilsvarende tomteprisen i prislisten for området og stedet der auksjonen avholdes i henhold til bestemmelsene i tomteloven. Sørg for at startprisen som tilbys for auksjonen er i samsvar med forholdene for investert infrastruktur og det faktiske tomteprisnivået i området der auksjonen avholdes.

Utviklingsplaner for auksjon av bruksrettigheter til areal må styres strengt, være vitenskapelig og kontrollert av kompetente myndigheter. Dette må unngås i situasjoner der auksjonen utnyttes til å tjene penger og forstyrre markedet. Det må legges vekt på regulering av forkorting av tidsfristen for betaling av det vinnende budet, fastsettelse av passende beløp som skal betales første gang for å begrense situasjonen med å forlate innskuddet, instruksjon av den tildelte enheten for å organisere auksjonen av bruksrettigheter til areal, og instruksjon av organisasjonen som praktiserer eiendomsauksjonen for å velge passende form og metode for auksjon for å begrense samarbeid, prisundertrykkelse eller prisinflasjon.

Gjennomgå lokal etterspørsel etter boligareal, planlegge og investere i infrastrukturbygging for tomter som forventes å bli auksjonert bort for bruksrettigheter til areal; samtidig vurdere å tilrettelegge egnede landmidler for å implementere tildeling av areal til gjenbosetting og tildeling av areal uten auksjonering av bruksrettigheter til areal for emner spesifisert i punkt a, b, c og d, paragraf 3, artikkel 124 i jordloven av 2024;

Fremme bruken av informasjonsteknologi og digital transformasjon i organiseringen av auksjoner av bruksrettigheter til areal for å sikre publisitet og åpenhet; basert på gjeldende lovbestemmelser, iverksette passende tiltak for å strengt håndtere informasjon om auksjonsdeltakelseshistorikk og kontantstrøm på auksjonsvinnernes betalingskonto, spesielt i tilfeller av uvanlige tegn i auksjoner, som for eksempel: én person eller gruppe personer som registrerer seg for å by på flere tomter i samme auksjonerte landområde, auksjonsdeltakere som byr uvanlig høyt eller vinner høye priser, men gir avkall på innskudd, osv. for å begrense negative fenomener som kan oppstå. Være ansvarlig overfor loven og statsministeren for å organisere og gjennomføre auksjoner av bruksrettigheter til areal for å sikre publisitet, åpenhet, objektivitet og beskytte statens interesser og rettighetene og interessene til nærstående parter.

Justisministeren skal lede og koordinere med ministrene for naturressurser og miljø, finans, bygg og folkekomiteer i provinser og sentralstyrte byer for å snarest gjennomgå og fullføre lovbestemmelser om auksjoner av bruksrettigheter for areal, gjennomføre digital transformasjon i auksjoner av eiendeler (inkludert auksjoner av bruksrettigheter for areal) for å sikre fullstendig, offentlig, transparent, streng og vitenskapelig informasjon, og unngå å bli utnyttet i prosessen med å delta i og gjennomføre auksjoner av eiendeler, inkludert auksjoner av bruksrettigheter for areal; supplere sanksjoner for å håndtere brudd på auksjonsfeltet, spesielt samarbeid, pristrykk, prisinflasjon, prismanipulasjon, utnyttelse av auksjoner for personlig vinning, forårsakelse av markedsforstyrrelser; supplere forskrifter om vilkår for å begrense deltakelse for deltakere i auksjoner av bruksrettigheter for areal som tidligere har begått brudd eller forsettlig har forlatt forekomster for personlig vinning.

Ministeren for naturressurser og miljø skal lede og koordinere med justis-, finans-, bygge- og anleggsministrene og formennene for folkekomiteene i provinser og sentralstyrte byer for å styrke inspeksjonen og undersøkelsen av auksjonsaktiviteter for bruksrettigheter til areal i tilfeller som viser uvanlige tegn, raskt oppdage mangler i lovforskrifter for å gi råd til og foreslå at kompetente myndigheter endrer og utfyller dem deretter; samtidig håndtere i henhold til myndighet eller foreslå at kompetente myndigheter strengt håndterer organisasjoner og enkeltpersoner som bryter lovbestemmelsene om auksjon av bruksrettigheter til areal, spesielt handlinger som utnytter auksjoner av bruksrettigheter til profitt, noe som forårsaker markedsforstyrrelser; rapportere til statsministeren om saker utenfor myndighet.

Byggeministeren skal lede og koordinere med ministeren for naturressurser og miljø og formennene for folkekomiteene i provinser og sentralstyrte byer for å studere og spesifikt vurdere virkningene av de nylige resultatene av auksjonsrettigheter for bruk av areal (spesielt tilfeller med uvanlig høye auksjonsresultater, mange ganger høyere enn startprisen) på prisnivået på boligtomter, boliger og eiendomsmarkedet; proaktivt, innenfor sin myndighet, løse eller foreslå for kompetente myndigheter tiltak for å begrense negative virkninger (hvis noen), bidra til å regulere, stabilisere og utvikle eiendomsmarkedet på en sunn måte, og rapportere resultatene til statsministeren.

Ministeren for offentlig sikkerhet instruerte profesjonelle enheter og lokalt politi til proaktivt å forstå situasjonen, oppdage, etterforske og strengt håndtere organisasjoner og enkeltpersoner som bryter i en slik grad at de må straffeforfølges for strafferettslig ansvar i forbindelse med auksjon av bruksrettigheter til land.

Myndighetene påla enheter og lokaliteter å styrke sin forståelse av situasjonen, raskt oppdage, forebygge og strengt håndtere lovbrudd i forbindelse med auksjoner av bruksrettigheter til land, spesielt handlinger som involverer samarbeid, konspirasjon for å undertrykke eller blåse opp priser, manipulering av priser for personlig vinning, forårsakelse av markedsforstyrrelser og påvirkning av en sunn utvikling av eiendomsmarkedet.

Utpek visestatsminister Tran Hong Ha til å direkte overvåke og lede gjennomføringen av denne offisielle rapporten. Regjeringskontoret overvåker regelmessig situasjonen og rapporterer raskt til statsministeren og visestatsministeren som er ansvarlig om presserende og oppstående saker.

PV

Kilde: https://baohanam.com.vn/kinh-te/thu-tuong-chinh-phu-chi-dao-kip-thoi-chan-chinh-cong-tac-dau-gia-quyen-su-dung-dat-142252.html