Etter to år på rad med tap må SMC Investment and Trade selge tomter for å opprettholde driften.

SMC Commercial Investment selger tomt for tredje gang i år

Nylig, 23. september 2024, godkjente styret i SMC Investment and Trading Joint Stock Company (HoSE-kode: SMC) overføring av bruksrettigheter til land og eiendeler knyttet til land hos SMC Da Nang One Member Co., Ltd. (et datterselskap av SMC).

Tomten som er til salgs er tomt nummer 1, kartblad nummer 72, vei nummer 2, Hoa Cam industripark, Hoa Tho Tay-distriktet, Cam Le-distriktet, Da Nang by. Formålet med bruken av ovennevnte tomt er industriparktomt med et areal på 27 731 m2, overføringsprisen er mer enn 96 milliarder VND.

SMC Commercial Investment har hatt tap i to år på rad og måtte selge tomter tre ganger i 2024 (Foto TL)

Dette er ikke første gang SMC har måttet selge eiendeler på grunn av forretningsvansker. Siden begynnelsen av året har enheten måttet selge tomter to ganger for å skaffe penger til å opprettholde driften.

Tidlig i 2024 godkjente SMC også overføring av bruksrettigheter til land og eiendeler knyttet til land på SMC Tan Tao 2, som ligger på tomt 62-64, gate 3, Tan Tao industripark, Tan Tao A-distriktet, Binh Tan-distriktet, Ho Chi Minh-byen. Landet har et areal på 9 096 m2, og en overføringspris på 126 milliarder VND.

I april 2024 bestemte selskapet seg for å overføre bruksrettighetene til land, eierskapsretten til boligen og eiendelene knyttet til landområdet for kontorbygningen som er selskapets hovedkvarter på adressen Dien Bien Phu 681, avdeling 25, Binh Thanh-distriktet, Ho Chi Minh-byen. Landarealet er 329,5 m2 med en overføringsverdi på 170 milliarder VND.

SMC og 2 år på rad med tap i virksomheten

Beslutningene om å selge eiendeler ble tatt kontinuerlig i sammenheng med SMCs forretningsunderskudd i to år på rad, med muligheten for å bli tvunget til å stryke fra børsnotering.

Mer spesifikt registrerte SMC en økning i omsetning til 23 182 milliarder VND i 2022. I motsetning til omsetningsveksten led selskapet imidlertid et tap etter skatt på opptil 652 milliarder VND.

Innen 2023 vil SMCs nettoinntekter falle med nesten halvparten til 13 702 milliarder VND. Tapet etter skatt vil også øke til 925 milliarder VND. Egenkapitalen vil derfor også bli redusert fra 1 723 milliarder VND til bare 798 milliarder VND ved årets slutt.

I første kvartal 2024 gikk SMC tilbake til overskudd med 183 milliarder VND, men fortsatte umiddelbart å tape ytterligere 107 milliarder VND i andre kvartal 2024.

Det er verdt å merke seg at enhetens finanskostnader i løpet av årets første seks måneder utgjorde 120,7 milliarder VND, noe som er høyere enn de totale salgs- og administrasjonskostnadene i perioden. Dette viser at lånene legger et stort økonomisk press på SMCs drift.

Tidligere, 10. april, ble SMC-aksjer satt under advarsel og kontroll på grunn av tap i to år på rad. I den siste kunngjøringen 4. september 2024 bestemte HoSE seg fortsatt for å opprettholde advarselsstatusen for SMC-aksjer fordi selskapet fortsatt hadde akkumulerte tap på mer enn 68 milliarder VND per 30. juni 2024.

Gjeld er fire ganger høyere enn egenkapital.

Forretningene er dystre, og SMCs kapitalstruktur viser også mange potensielle risikoer når gjelden er mange ganger høyere enn egenkapitalen.

Ved utgangen av andre kvartal 2024 utgjorde gjelden 4 329,7 milliarder VND, tilsvarende 83 % av selskapets nåværende totalkapital. Dette betyr at gjelden også er fire ganger høyere enn egenkapitalen.

Av dette har kortsiktige lån og finansiell leasinggjeld blitt redusert sammenlignet med begynnelsen av året, men utgjør fortsatt 2 251,4 milliarder VND. Langsiktige lån utgjør 255,8 milliarder VND.

Dermed utgjør total langsiktig og kortsiktig gjeld 2 507,2 milliarder VND, 2,8 ganger høyere enn egenkapitalen. I konsolidert regnskap for årets første 6 måneder viser egenkapitalen et ufordelt tap etter skatt på opptil 68,3 milliarder VND.

Kilde: https://www.congluan.vn/thua-lo-lien-2-nam-dau-tu-thuong-mai-smc-lai-phai-ban-dat-de-duy-tri-hoat-dong-post313792.html