Avsløring om magnaten som holdt den auksjonerte tomten for 103 millioner VND/m2 i Hoai Duc-distriktet

I motsetning til hva mange tror, ​​er personen som vant tomten til en pris på 103 millioner VND/m2 i Long Khuc-området i Tien Yen kommune en ekstremt enkel kvinne. For tiden selger denne personen tomten for 200 millioner VND mer enn vinnerprisen.

Avsløring om magnaten som «holder» den auksjonerte tomten for 103 millioner VND/m2 i Hoai Duc-distriktet

I motsetning til hva mange tror, ​​er personen som vant tomten til en pris på 103 millioner VND/m2 i Long Khuc-området i Tien Yen kommune en ekstremt enkel kvinne. For tiden selger denne personen tomten for 200 millioner VND mer enn vinnerprisen.

Slutt på nattlig forhandlinger. Auksjonen av 20 tomter LK01 og LK02 i Long Khuc-området, Tien Yen kommune, Hoai Duc-distriktet ( Hanoi ) ble avsluttet rundt klokken 17.00 den 4. november. Tomteprisene svingte stort sett rundt 91–97 millioner VND/m². Tomten med den laveste prisen var 85 millioner VND/m², og den høyeste var 103,3 millioner VND/m².

Denne auksjonen hadde bare rundt 140 deltakere, nesten tre ganger færre enn den forrige auksjonen med 19 tomter LK03 og LK04. Foto: Nhat Linh

Beliggenhet og vinnerpris for 20 tomter LK01 og LK02. Foto: Nhat Linh

De 20 tomtene som er auksjonert bort denne gangen ligger rett overfor Tien Yen barnehage, omtrent 400 meter fra Ringvei 4 og rett ved siden av 19 tomter LK03 og LK04 – tomtene som satte rekord for vinnerpris i Hoai Duc-distriktet på 133 millioner VND/m2.

De to tomtene med de høyeste vinnerprisene i denne økten er LK02-01 og LK01-04, med arealer på henholdsvis 145 m2 og 109 m2. Dette er alle hjørnetomter, med 3 fasader og ligger ved "porten" som fører til tomten. Med andre ord, når folk kommer til auksjonstomten Long Khuc, må de nesten gå gjennom de to tomtene ovenfor. Dette er grunnen til at disse tomtene er 14 ganger dyrere enn startprisen på 7,3 millioner VND/m2.

Sammenlignet med tidligere tomteauksjoner var pressedekningen på denne auksjonen svært vanskelig. Investorer og grupper på auksjonen var svært forsiktige foran kameraet og delte begrenset informasjon med fremmede.

Investorer ser på tomten de nettopp vant. Foto: Nhat Linh

Bilde av tomt LK02-01 – én av to tomter priset til 103 millioner VND/m2. Foto: Nhat Linh

Magnaten tok med gjestene sine for å se tomten LK01-04, priset til 103 millioner VND/m2. Foto: Nhat Linh

Reporteren i den elektroniske avisen Investment – ​​Baodautu.vn – var imidlertid heldig som fikk muligheten til å kontakte personen som vant budet på tomt LK01-04 med en pris på 103 millioner VND/m2. Dette er en kvinne fra Thanh Oai-distriktet og eier et eiendomskontor i Van Canh kommune, Hoai Duc-distriktet.

For øyeblikket selges objekt LK01-04 for en differanse på omtrent 200 millioner VND sammenlignet med vinnerprisen. De fleste av de gjenværende objektene selges for en differanse på 200–500 millioner VND. Jo høyere totalpris, desto mindre differanse, og omvendt.

I motsetning til hva mange tror om det luksuriøse, edle bildet av en eiendoms"hai", er denne magnaten relativt enkel, fra klærne til måten han snakker på. Med en mellomklasse Android-telefon i hånden, kastet denne kvinnen personlig og flittig lys over eiendommen og veiledet investorer til å se den akkurat kvelden auksjonen sluttet.

Grupper hviler og diskuterer på auksjonsstedet. Foto: Nhat Linh

Kvinnen fortalte ærlig talt at denne avtalen ble gjennomført ved at familiemedlemmer samlet kapital. Hun forklarte hvorfor den nylige auksjonen hadde få deltakere, og sa at fordi «teamene» hadde brukt for mye penger på de foregående auksjonene, og kapitalen også var tom, hadde de ikke lenger nok finansiering til å delta videre.

Med færre deltakere sank også konkurransenivået, og dermed forhindret man at vinnerprisen ble presset for høyt. Sammen med den relativt lave prisforskjellen, stort sett bare 200 millioner VND/lot, klarte mange grupper å "lukke" transaksjoner over natten.

Da hun ble spurt om hvorvidt denne kvinnens kontor eier boligtomter rundt auksjonsområdet Long Khuc i Tien Yen kommune, svarte hun at det ikke gjorde det. Kontoret eier imidlertid mange andre tomter i Van Canh kommune. Tomteprisene i dette området er ikke billige, og for tiden har tomter med god infrastruktur og store veier nådd prisen på 180 millioner VND/m2.

I følge den annonserte informasjonen har de 20 tomtene som auksjoneres bort denne gangen et areal på 89–145 m²/tomt, med en startpris på 7,3 millioner VND/m². De som registrerer seg for å delta i auksjonen må betale et depositum på 130,8–212,6 millioner VND/tomt, eller 20 % av tomteverdien beregnet i henhold til startprisen.

Etter auksjonen 4. november vil den neste auksjonen være for 32 tomter LK05 og LK06 den 11. november. Fristen for å motta søknader er 8. november. Tomtene har et areal på omtrent 97–172 m2. Startprisen er 7,3 millioner VND/m2.

Tidligere, den 19. august, arrangerte Hoai Duc-distriktet en auksjon av 19 tomter LK03 og LK04 i Long Khuc-området i Tien Yen kommune. Alle tomtene ble budt, og prisene svingte stort sett rundt 97,3–121,3 millioner VND/m². Hjørnetomten LK03-12 hadde den høyeste prisen med 133,3 millioner VND/m².

For øyeblikket er 11 av 19 tomter betalt i sin helhet av de vinnende budgiverne, inkludert tomten med høyest pris. De resterende 8 tomtene har blitt forpliktet av auksjonsdeltakerne for å fullføre sine økonomiske forpliktelser før 27. november 2024.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/tiet-lo-ve-vi-dai-gia-om-lo-dat-dau-gia-103-trieu-dongm2-tai-huyen-hoai-duc-d229156.html