Thanh Oai-auksjonert land taper 100 millioner VND/m2-merket

Thanh Oai-distriktet har auksjonert ut tomtene som ikke var fullt ut betalt i Thanh Than-landsbyen i Thanh Cao kommune. Vinnerprisen har sunket med omtrent 5–10 % sammenlignet med tidligere.

Thanh Oai-distriktet har auksjonert ut tomtene som ikke var fullt ut betalt i Thanh Than-landsbyen i Thanh Cao kommune. Vinnerprisen har sunket med omtrent 5–10 % sammenlignet med tidligere.

Nylig auksjonerte Thanh Oai-distriktet ( Hanoi ) bort 54 tomter i Ngo Ba-området, Thanh Than-landsbyen i Thanh Cao kommune. Dette er stedet som åpnet auksjonene hele natten, og som forbindes med bildet av å «blåse opp prisene, forlate innskudd».

Tomtene som legges ut for salg varierer fra 60 til 85 kvadratmeter. Startprisen er fra 10,9 til 16,3 millioner VND/kvadratmeter, 26 til 30 prosent høyere enn i fjor. Tilsvarende depositum for hver tomt er fra 130 til 265 millioner VND.

Tomten med vinnerprisen på 100,5 millioner VND/m² har nå falt til 90,3 millioner VND/m². Foto: Tam Phuc Real Estate

Ved auksjonens slutt var tomten med høyest vinnerpris oppe i 90,3 millioner VND/m2, 5,5 ganger høyere enn startprisen. Tidligere, i auksjonen i august 2024, ble denne tomten betalt opp til 100,5 millioner VND/m2.

De resterende tomtene har vinnerpriser som varierer fra 59,3 til 87,3 millioner VND/m2, hvorav de fleste er mer enn 5 ganger høyere enn startprisen. Dette tallet er imidlertid fortsatt lavere enn den gjennomsnittlige vinnerprisen i forrige runde, som varierte fra 63 til 80 millioner VND/m2.

Det er verdt å merke seg at i stedet for en auksjon med flere runder som tidligere økter, fant organiseringen denne gangen sted i form av en direkte hemmelig avstemning i én runde. Antallet investorer som deltok på auksjonen var 350 personer, en kraftig nedgang sammenlignet med antallet 1545 personer i forrige runde. Med færre deltakere og et format med én avstemningsrunde, ble auksjonen avsluttet på én morgen, i stedet for å pågå hele natten.

Tidligere, 10. august 2024, ble det også holdt en auksjon av 68 tomter i Ngo Ba-området, Thanh Than-landsbyen, Thanh Cao kommune, Thanh Oai-distriktet. Tomtene har et areal på 60–85 m2, med startpriser fra 8,6–12,5 millioner/m2.

Det som har opprørt opinionen er vinnerprisen på tomtene. Hjørnetomten her har den høyeste vinnerprisen, opptil 100,5 millioner VND/m². De andre tomtene har like høye vinnerpriser, fra 63 til 80 millioner VND/m². Dette er enestående høye tall for tomtemarkedet i Thanh Oai-distriktet.

Da betalingsfristen kom, var imidlertid bare 13 av 68 tomter betalt i sin helhet. Tomten med vinnerprisen på 100,5 millioner VND/m2, sammen med mange andre tomter med høy verdi, ble alle forspilt. Påfølgende auksjoner i Thanh Oai-distriktet registrerte kontinuerlig lavere vinnerpriser og lavere deltakelse.

I mars 2025 vil Vietnam Auction Joint Stock Company auksjonere bort 89 tomter i områdene Man Ca, Man Cong og Ma Man Trong i landsbyen Van Quan, Do Dong kommune, Thanh Oai-distriktet (Hanoi).

Tomtene varierer i størrelse fra 87 til 161 kvadratmeter. Startprisene varierer fra 11 til 17 millioner VND/kvadratmeter. Depositum varierer fra 190 til 360 millioner VND/tomt.

Denne auksjonen vil bli avholdt i form av direkte hemmelig avstemning i én runde. Den vanlige prisen for hver gruppe tomter er 1 million VND/m2.

Fristen for å sende inn registreringsdokumenter for auksjonen er 12. mars. Auksjonen vil finne sted 15. mars i Thanh Oai distrikts gymsal.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-mat-moc-100-trieu-dongm2-d250222.html