Auksjonsområdet til Thanh Oai «kjøles ned», men vinnerprisen når fortsatt 90 millioner VND/m2

I den nylige auksjonen i Thanh Oai-distriktet ( Hanoi ) har antallet søknader og vinnende priser sunket. Imidlertid er beløpet investorer er villige til å betale for tomter i forstedene fortsatt svært høyt.

Auksjonsområdet på Thanh Oai «kjøles ned», men vinnerprisen når fortsatt 90 millioner VND/m2

I den nylige auksjonen i Thanh Oai-distriktet (Hanoi) har antallet søknader og vinnende priser sunket. Imidlertid er beløpet investorer er villige til å betale for tomter i forstedene fortsatt svært høyt.

Etter 10 runder endte auksjonen av 25 tomter i landsbyen Van Quan, Do Dong kommune, Thanh Oai-distriktet (Hanoi) med den høyeste vinnerprisen på 90,3 millioner VND/m2, 17 ganger høyere enn startprisen. Den laveste tomten hadde også en pris på opptil 45,3 millioner VND/m2, 8,5 ganger høyere enn startprisen.

Det er verdt å merke seg at de to tomtene med de høyeste vinnerprisene har arealer på opptil 113,88 m² og 129,36 m². Dermed er den totale verdien av disse to tomtene henholdsvis omtrent 10,3 milliarder VND og 11,7 milliarder VND.

Bilde av auksjonert tomt i landsbyen Van Quan, Do Dong kommune, Thanh Oai-distriktet. Foto: Tam Phuc Real Estate

De 25 tomtene i den nylige auksjonen varierte i areal fra 83 til 143 kvadratmeter. Startprisen var 5,3 millioner VND/kvadratmeter, tilsvarende et depositum på omtrent 88 til 151 millioner VND/tomt. Denne auksjonen hadde minimum 6 runder, med et prissteg på 5 millioner VND/kvadratmeter. Med ovennevnte regler må deltakerne bruke minst 30,3 millioner VND/kvadratmeter for å ha muligheten til å eie tomtene her.

Etter at auksjonen var over, solgte mange grupper og foreninger tomtene videre på sosiale nettverk, med en forskjell på 250 millioner VND til 1 milliard VND. Av disse hadde tomten med en forskjell på 1 milliard VND den laveste vinnerprisen - 45,3 millioner VND/m2. Med et areal på 157 m2 var imidlertid den totale verdien av denne tomten fortsatt over 7 milliarder VND. Kombinert med prisforskjellen ville det totale beløpet være 8 milliarder VND.

Ifølge lederen for Thanh Oai-distriktets folkekomité mottok denne auksjonen mer enn 400 dokumenter. Dette er et stort antall, men fortsatt mye lavere enn antallet dokumenter som ble samlet inn i auksjonen av 68 tomter i Thanh Cao kommune i august 2024, da antallet dokumenter nådde 4600 sett. Når man tar i betraktning vinnerprisen, var beløpet i forrige økt også høyere, da den høyest prisede tomten nådde 100,5 millioner VND/m2, mens den laveste var 51,6 millioner VND/m2.

I den forrige auksjonen i Thanh Cao kommune ble imidlertid 55 av 68 tomter forspilt, inkludert tomten med den høyeste vinnerprisen. Tomtene med full betaling hadde alle vinnerpriser på 55 millioner VND/m2 eller mindre.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-ha-sot-nhung-gia-trung-van-len-toi-90-trieu-dongm2-d230234.html