Me Linhs auksjonerte land har et innskudd på bare 107 millioner VND, finnes det et smutthull for "innskuddsskimming"?

De auksjonerte tomtene i Me Linh-distriktet ( Hanoi ) har relativt lave innskudd, det høyeste er bare 222 millioner VND/tomt. Dette kan skape smutthull for flere lag og grupper som skimmer innskudd.

Me Linhs auksjonerte land har et innskudd på bare 107 millioner VND, finnes det et smutthull for "innskuddsskimming"?

De auksjonerte tomtene i Me Linh-distriktet (Hanoi) har relativt lave innskudd, det høyeste er bare 222 millioner VND/tomt. Dette kan skape smutthull for flere grupper og lag til å «surfe på innskuddet».

14. mars åpner National Joint Stock Auction Company No. 5 en auksjon av 18 tomter i landsbyen Dong Cao i Trang Viet kommune.

Tomtenes areal varierer fra 96 ​​til 194,8 m2. Alle tomtene har samme startpris på 5,6 millioner VND/m2, tilsvarende en pris per tomt fra 537 millioner til 1 milliard VND. Depositumet vil være fra 107 til 218 millioner VND/tomt.

Fristen for å sende inn registreringsdokumenter for auksjonen er 11. mars. Auksjonen vil bli avholdt i form av direkte avstemning i flere runder og minimum 5 obligatoriske runder, med en stigende budmetode og et pristrinn på 6 millioner VND.

Fortsatt i landsbyen Dong Cao i Trang Viet kommune, vil National Auction Joint Stock Company No. 5 fortsette å auksjonere bort 15 tomter den 21. mars.

Tomtene varierer i størrelse fra 100 til 198,09 kvadratmeter. Startprisen er fortsatt 5,6 millioner VND/kvadratmeter, tilsvarende en pris på mellom 560,4 millioner og 1,1 milliarder VND per tomt. Depositumet vil være fra 112 til 222 millioner VND/tomt.

Fristen for å sende inn søknader er 18. mars. I likhet med forrige økt vil budgiverne stemme direkte i flere runder og minst 5 obligatoriske runder, med en stigende budmetode og en trinnpris på 6 millioner VND.

Grupper annonserer åpent prisforskjeller rett foran auksjonsstedet for land. Foto: Thanh Vu

Lederen for et auksjonsfirma delte en e-post med journalister i den elektroniske avisen Investment Newspaper - Baodautu.vn , og sa at startprisen på tomter i forstedene til Hanoi for øyeblikket anses å være for lav. Dette har ført til at innskuddsbeløpet er redusert til et beskjedent tall.

Denne personen kommenterte også at det er unødvendig å øke depositumsrenten. Depositumsrenten på 20 % av tomtens startverdi er en forskrift som anvendes av mange land i verden . I stedet for å vurdere å øke depositumet, er det viktigste på dette tidspunktet å oppdatere tomteprisen til å være nær den nye markedsprisen.

«For å få vinnerbudet nær den faktiske salgsprisen, har noen steder krevd flere budrunder. Dette har imidlertid gjort spørsmålet om «prisinflasjon» fra urimelig til rimelig», kommenterte auksjonsselskapets leder.

Ifølge en investor som spesialiserer seg på auksjoner av forstadstomter, bør arrangørene kun gjennomføre én runde med auksjoner for å forhindre prisinflasjon, i stedet for flere runder som i 2024. I tillegg bør også innskuddsnivået økes.

«Hvis innskuddet bare er rundt 100 millioner VND/lott, vil mange grupper være villige til å betale en «billig» pris og deretter miste innskuddet. Men hvis innskuddet øker til 500–700 millioner VND/lott, vil de betale mye mer forsiktig», delte personen.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-me-linh-co-tien-coc-chi-107-trieu-dong-lieu-co-ke-ho-cho-luot-coc-d248986.html