Panoramautsikt over byområdets prosjekt med å dumpe jord rundt steinfjellet for å danne et «steinbed» i Ha Long-bukten

Et nyopprettet selskap vant anbudet på en tomt til en billion dollar etter bare 40 dager.

Den 29. oktober 2021 utstedte folkekomiteen i Quang Ninh- provinsen beslutning nr. 3787/QD-UBND som godkjente investeringspolitikken for byprosjektet i område 10B, Quang Hanh-distriktet, Cam Pha City. Formen for å velge investorer til dette prosjektet er auksjon av bruksrettigheter til land i samsvar med bestemmelsene i landloven.

Prosjektets investeringskapital er 1 232 milliarder VND, fra ikke-statlige budsjettkilder. Det totale arealet av land, vannoverflate og implementeringssted er 318 210,9 m2.

Boligarealet er 229 303,4 m2 med 451 rekkehus og villaer, bygget opptil 7 etasjer høye. Dette prosjektet vil ha en befolkning på 2024 personer.

Byprosjektet i område 10B vil bygge 451 rekkehus og villaer, med en befolkning på 2024 personer. (Foto: PC)

Den 30. desember 2021 utstedte folkekomiteen i Quang Ninh-provinsen beslutning nr. 4720/QD-UBND om anerkjennelse av resultatene av auksjonen av bruksrettigheter til land for å gjennomføre byområdeprosjektet i område 10B. Vinneren av tilbudet var Do Gia Capital Company Limited. Da budet ble vunnet, hadde dette selskapet nettopp vært etablert i over 40 dager, med Tran Hoai Thanh som direktør.

Den 15. juni 2023 utstedte folkekomiteen i Quang Ninh-provinsen beslutning nr. 1614/QD-UBND om godkjenning av resultatene av konsekvensutredningen (EIA) for byprosjektet i område 10B tilhørende Do Gia Capital Company Limited.

Denne avgjørelsen slår tydelig fast at godkjenningen av prosjektets konsekvensutredning er grunnlaget for at kompetente statlige etater kan inspisere, undersøke og føre tilsyn med implementeringen av miljøvernkrav. Spesielt er provinsens avdeling for naturressurser og miljø fullt ansvarlig overfor loven og den provinsielle folkekomiteen for rimeligheten, lovligheten og nøyaktigheten av informasjon og data i den godkjente konsekvensutredningen.

Cam Pha bys folkekomité må ta fullt ansvar overfor loven og den provinsielle folkekomiteen for innholdet i plangodkjenningen og prosjektgjennomføringsprosessen for å sikre samsvar med gjeldende forskrifter.

Mange lastebiler sto i kø for å frakte jord for å bygge en servicevei for byprosjektet. (Foto: PC)

Den 19. september fant forvaltningsstyret i Ha Long-bukten gjennom kystmiljøovervåkingsarbeid at byområdeprosjektet i område 10B dumpet jord direkte, uten dike, i havområdet som tilhører buffersonen til verdens naturarv Ha Long-bukten, vernesone 2 for det spesielle nasjonalmonumentet Ha Long-bukten.

I denne saken har styret i Ha Long-bukten sendt et dokument der de ber departementet for naturressurser og miljø, departementet for kultur og idrett og folkekomiteen i Cam Pha by om å inspisere og be byggeenheter om å overholde bestemmelsene i loven om miljøvern og vern av kulturarv. Samtidig finnes det løsninger for å forhindre stoffer som forurenser miljøet og økologien i Ha Long-bukten.

Fjellet var omgitt av jord som et «steinbed». (Foto: PC)

Den 6. oktober utstedte det provinsielle byggedepartementet et dokument som ba Do Gia Capital Company Limited om å overholde designdokumentene og byggetillatelsene som er vurdert og innvilget, iverksette passende byggetiltak for å sikre vannsirkulasjon i mangrove- og korallrevområdene på begge sider av Highway 1, og minimere påvirkningen på det generelle landskapet og miljøet i verdensarven Ha Long Bay.

Årsaker til at prosjektet ble «plystret»

Den 6. november, etter at pressen og opinionen hadde reflektert over det ovennevnte byområdeprosjektet, sa den fungerende lederen for folkekomiteen i Quang Ninh-provinsen, Cao Tuong Huy, at han umiddelbart utstedte et dokument som påla en inspeksjon for å iverksette tiltak for å håndtere saken i henhold til sin myndighet.

Samme dag hadde den tverrfaglige delegasjonen fra Quang Ninh-provinsen et arbeidsmøte om inspeksjon av tilbakemeldinger knyttet til byggingen av byområdeprosjektet i område 10B.

Følgelig har ikke prosjekteieren implementert innholdet i rapporten om miljøkonsekvensutredningen (EIA) som er godkjent av den provinsielle folkekomiteen, på riktig måte.

Mer spesifikt er følgende tiltak ikke implementert: Innsiden av serviceveien og kassen har et geotekstillag; mudring av gjørme under før bygging; mudring av gjørme som stiger opp under bygging; implementering av hele kassen kombinert med behandling av fundamentet til de omkringliggende vollene eller segmentene for å implementere, men det må opprettes lukkede områder for å forhindre at gjørme stiger opp og regnvann fører gjørme og jord ut i havet; periodisk overvåking av vannkvalitet, sediment og biologisk mangfold i prosjektgjennomføringsområdet og Ha Long Bay kulturarvsted med en frekvens på 3–6 måneder/gang; offentliggjøring av konsekvensutredningen på stedet og ved prosjektet.

På tidspunktet for inspeksjonen hadde investoren ennå ikke fremlagt dokumenter for byggeplassen og byggemetoden, og hadde ennå ikke rapportert til folkekomiteen i Cam Pha City for vurdering og godkjenning i henhold til uttalelsen fra det provinsielle byggedepartementet som er angitt på side 2 i byggetillatelse nr. 82/GPXD-SXD datert 24. juli 2023. Prosjekteierens byggedagbok var ufullstendig for byggingen av den offisielle veien...

Do Gia Capital Company Limited brukte containere til å omringe en del av den offentlige veien for å lage en byggeplass for vollen langs Lo Phong-bekken. (Foto: PC)

Den 6. november signerte også lederen av Cam Pha City People's Committee, Nguyen Manh Cuong, et dokument der de ba Do Gia Capital Company Limited om å stoppe byggingen av byprosjektet i område 10B.

Kilde: https://vietnamnet.vn/toan-canh-du-an-khu-do-thi-do-dat-quay-nui-da-thanh-hon-non-bo-o-vinh-ha-long-2211756.html