Pilotprosjekt for å bygge næringsboliger på jordbruksland i Ho Chi Minh-byen

Folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen har nettopp godkjent at 54 eiendomsselskaper skal stå i spissen for bygging av næringsboliger på jordbruksland, i henhold til nasjonalforsamlingens resolusjon 171/2024/QH15, med et samlet areal på over 6,55 millioner kvadratmeter.

Avgjørelsen ble signert av nestlederen i Ho Chi Minh-byens folkekomité, Bui Minh Thanh, med virkning fra 7. november, basert på forslag fra Landbruks- og miljødepartementet.

Byggearbeid, høyhus i Ho Chi Minh -byen.

Ifølge informasjon fra Ho Chi Minh-byens folkekomité inkluderer 54 godkjente tomter 48 tomter i det gamle Ba Ria - Vung Tau- området og 6 tomter i den gamle Ho Chi Minh-byen. Av dette totale arealet forventes omtrent 212 800 m² risdyrkingsland å bli omgjort til kommersiell boligutvikling.

I henhold til pilotmekanismen som er fastsatt i resolusjon 171, har bedrifter lov til å forhandle om å få rett til å bruke jordbruksareal, kommersiell tjenesteareal eller ikke-jordbruksareal som ikke er boligareal for å gjennomføre kommersielle boligprosjekter, så lenge arealet er i samsvar med den lokale boligutviklingsplanen og planleggingen.

I motsetning til den tidligere forskriften som krevde at investorer skulle eie eller motta overføring av 100 % av boligarealet, tillater den nye mekanismen foretak å overføre og endre formålet med bruken av mange forskjellige typer land, inkludert jordbruksareal, ikke-jordbruksareal som ikke er boligareal og boligareal, forutsatt at det sikres samsvar med planleggingsretningslinjene.

Den provinsielle folkekomiteen vil ha myndighet til å gi lisenser til foretak for å overføre rettigheter og endre arealbruksformål for hvert spesifikke prosjekt.

Ho Chi Minh-byens folkekomité sa at denne kunngjøringen er et viktig juridisk grunnlag for at bedrifter og myndigheter skal kunne gjennomføre de neste stegene, inkludert avtaler om erverv av land, juridiske dokumenter, detaljert planlegging og fullføring av prosedyrer for byggeinvesteringer.

Pilotprosjektene må fullt ut overholde forskrifter for areal, investeringer, bygging, bolig og miljø, og har som mål å øke tilbudet av næringsboliger, spesielt i mellomklassen og rimelige segmenter, for å stabilisere eiendomsmarkedet i perioden 2025–2030.

Ifølge eksperter er det å tillate pilotbygging av næringsboliger på jordbruksland et viktig skritt i reformen av jordpolitikken, som skaper forutsetninger for effektiv utnyttelse av jordmidler, samtidig som det fjerner langvarige hindringer i boliginvesteringsprosedyrer i store byer.

Kilde: https://baotintuc.vn/tp-ho-chi-minh/thi-diem-xay-nha-o-thuong-mai-tren-dat-nong-nghiep-tai-tp-ho-chi-minh-20251108182651506.htm