«Hvordan kan en person med en inntekt på 11 millioner VND/måned kjøpe et hus i Ho Chi Minh-byen?»

Ifølge Dr. Tran Du Lich , medlem av det nasjonale rådgivende rådet for pengepolitikk, er det imidlertid fortsatt to store problemer som gjør programmet ineffektivt, ifølge Dr. Tran Du Lich, medlem av det nasjonale rådgivende rådet for pengepolitikk, som støtter programmet med 1 million sosiale boliger.

Et sosialt boligprosjekt er under implementasjon i Hanoi.

For det første er både tilbud og etterspørsel overbelastet. Når det gjelder tilbud, hvis det finnes tilgjengelig tomt for bedrifter å bygge sosialboliger, vil det være svært gunstig. Men i realiteten finnes det ikke noe offentlig tomtefond i byområder som Ho Chi Minh-byen, og hvis det finnes, er det for langt fra sentrum, i forstedene.

Når det gjelder etterspørsel, må bedrifter med boligprodukter som ser etter kjøpere identifisere riktig mål, ha en bekreftelse på at de ikke har et sted å bo, en bekreftelse på minimumsinntekt på 11 millioner VND eller mindre, og de må bo i området... «Mange steder tar det mye tid å implementere denne prosedyren. Bedrifter er mest redde for å selge til feil mål», sa Lich, og la til at disse to punktene må løses.

Følgelig bør sosialboligpolitikken gjennomgås. Det er upassende å bygge et felles rammeverk for alle lokaliteter og byer, «det er umulig å ha ett nett til å fange all slags fisk».

I verden er byggingen av sosiale boliger i stor grad lokale myndigheters ansvar. Lokale myndigheter vet hvor mange som trenger det, enten de ønsker å leie eller kjøpe, og bygger programmet. Regjeringen gir bare støtte. Når det gjelder oss, tar regjeringen seg av hele rentepakken.

Derfor er det nødvendig å skape et relativt mykt og fleksibelt juridisk rammeverk for lokaliteter med ulike forhold. Hovedansvaret ligger hos lokale myndigheter for å utvikle det.

«Det bør være et klart synspunkt: Staten er ansvarlig for å sørge for boliger til folket, ikke staten er ansvarlig for at alle eier bolig. Det må være et fond for utleie av boliger, staten og bedrifter samarbeider. Hvordan kan folk med en inntekt på 11 millioner VND/måned kjøpe et hus, slik som i Ho Chi Minh-byen i dag? Hvis vi velger feil mål, vil det bli sittende fast umiddelbart», sa Dr. Tran Du Lich.

Når det gjelder renter, hvis vi ønsker å bygge sosiale boliger, må staten støtte ressurser, ikke bare vedta retningslinjer og deretter la markedet gjøre det. Retningslinjene må ha en støttemekanisme som bruker statsbudsjettet til en passende rente, for eksempel rentekompensasjon.

Pakken på 120 000 milliarder VND med gunstige renter for bedrifter på 8 % er nå utdatert. I fjor reduserte statsbanken renten fire ganger, banker kan låne ut hele lånet i 20 år for å kjøpe boliger med renter på 6,9 %. Det betyr mye lavere enn den gunstige renten, så denne gunstige rentepolitikken må gjennomgås.

Dokumentet sendes opp nedenfra og ned ovenfra.

Nguyen Viet Cuong, styreleder i Phu Cuong-gruppen, fortalte at vanskelighetene med å implementere sosialboliger hovedsakelig skyldes juridiske prosedyrer.

«Nylig har det vært prosjekter vi har hatt to eller tre dusin sel til, men som vi ikke har klart å gjennomføre», sa Cuong.

Dette foretaket er også opptatt av at når statsministeren jobber med stor intensitet, har regjeringens entusiasme, sentralregjeringens entusiasme for bedriftenes utviklingsambisjoner, gitt en veldig riktig retning. Men problemet er hvorfor disse ambisjonene og ønskene ikke oppfylles som forventet, og hvorfor de ikke kan implementeres som planlagt?

Mr. Nguyen Viet Cuong, styreleder i Phu Cuong Group

Med henvisning til situasjonen med «å spre tepper oppe, å strø spiker nede» uttrykte Nguyen Viet Cuong bekymring over utilstrekkeligheter og hindringer i administrative prosedyrer eller problemet med at tjenestemenn er redde for feil, redde for ansvar og ikke tør å handle for fellesskapets beste.

Han ga et eksempel på en bedrift med god kapasitet, som alltid overholdt loven, etter å ha implementert et prosjekt i 6 år, alt var nesten ferdig, og så plutselig ble det sendt et dokument som ba om en gjennomgang av prosjektet.

Prosjektet har vært «frosset» i over 3–4 år nå, og har ikke kunnet gjennomføres. Dette har ført til et tap på 2000–3000 milliarder VND som bedriften har investert i å kjøpe land og bygge, uten å betale skatt til staten. I dette tilfellet, hvis det oppdages noen forseelser, må myndighetene også påpeke det slik at bedriften kan gjøre det rette.

For ikke å nevne at Mr. Cuong også sa at det finnes en situasjon der dokumenter sendes fra lavere nivåer og opp, fra høyere nivåer og ned, bare snakker i generelle vendinger, og til slutt blir ingen prosjekter implementert. Dessuten bør det ikke være separate møter for bedrifter. Ved rapportering syntetiseres mange bedrifter, det er ingen prioritet mellom dette prosjektet og det andre prosjektet.

«Jeg håper statsministeren, så vel som sentrale departementer og grener, vil være mer besluttsomme, spesielt når det gjelder å lytte til og løse ønsker, behov og forslag fra bedrifter», sa Cuong.

Kildekobling: https://thanhnien.vn/tphcm-nguoi-thu-nhap-11-trieu-dong-thang-sao-mua-duoc-nha-185240316153738057.htm