Endring av dekretet om sosialboliger: Mer bekvemmelighet for kjøpere og bedrifter

(Chinhphu.vn) - På ettermiddagen 10. oktober ledet visestatsminister Tran Hong Ha et møte for å lytte til en rapport om utkastet til dekret som endrer og utfyller en rekke artikler i regjeringens dekret nr. 100/2024/ND-CP som beskriver en rekke artikler i boligloven om utvikling og forvaltning av sosialboliger og dekret nr. 192/2025/ND-CP som beskriver en rekke artikler og tiltak for å implementere nasjonalforsamlingens resolusjon nr. 201/2025/QH15 om pilotering av en rekke spesifikke mekanismer og retningslinjer for utvikling av sosialboliger.

Visestatsminister Tran Hong Ha ledet et møte for å lytte til en rapport om endring av dekretet om sosialboliger - Foto: VGP/Minh Khoi

Ifølge rapporten fra Bygg- og anleggsdepartementet er et av de viktigste høydepunktene i utkastet til dekret endringen og suppleringen av forskrifter om investorenes forpliktelser til arealbruk, som tillater betaling i stedet for å måtte reservere 20 % av tomtefondet direkte i prosjektet for å bygge sosialboliger.

Dette tiltaket forventes å overvinne eksisterende mangler, samtidig som det sikrer åpenhet, rettferdighet og målretting i implementeringen av programmet for sosialboligbygging.

Utkastet fastsetter at arealbruksavgiften for hele prosjektet fortsatt fastsettes i henhold til gjeldende jordlovgivning. Tilleggsbetalingen for det 20 % boligarealet som er godkjent for tilsvarende betaling, beregnes til 3 %/år av arealbruksavgiften for dette området i henhold til fremdriften i ferdigstillelsen av det godkjente tekniske infrastruktursystemet for prosjektet.

Denne forskriften vil begrense situasjonen der bedrifter benytter seg av å betale penger i stedet for å tildele tomtemidler, og samtidig skape en stabil ressurs for utvikling av sosiale boligfond. I tillegg bidrar beregningsmetoden knyttet til infrastrukturfremdrift til å sikre rettferdighet og unngå budsjetttap.

Utkastet til endring av dekret 100/2024/ND-CP fokuserer også på å klargjøre inntektsvilkårene for personer som deltar i kjøp eller leie av sosialboliger. I følge forslaget vil inntektstaket for vurdering av kjøp eller leie av sosialboliger økes til 20 millioner VND/måned for enkeltpersoner, 40 millioner VND/måned for par og 30 millioner VND/måned for enslige personer som oppdrar barn under myndighetsalderen.

Basert på forholdene og inntektsnivåene i hvert område, bestemmer lederen av folkekomiteen i provinsene og sentralstyrte byer justeringer for de som er kvalifisert til å kjøpe eller leie-kjøpe sosiale boliger.

Det er verdt å merke seg at de uten arbeidskontrakt fortsatt kan få tilgang til sosialboliger, men de må ha bekreftelse fra politiet på kommunenivå basert på befolkningsdatabasen. Sammenlignet med gjeldende regelverk er dette foreslåtte nivået nærmere den faktiske inntekten og levekårene til folk.

Rentesatsen for lån til kjøp eller avbetaling av sosialboliger er regulert til 5,4 %/år. Dersom det er nødvendig å endre lånerenten, må relevante etater rapportere dette til statsministeren for vurdering og avgjørelse.

På møtet ba Byggedepartementet om uttalelser om kriteriene for å velge investorer til å bygge sosiale boligprosjekter i tilfeller der det er to eller flere investorer med tilstrekkelig kapasitet og betingelser til å gjennomføre prosjektet. Visestatsministeren sa at det i dette tilfellet er nødvendig å organisere utvelgelsen av entreprenører åpent og transparent.

Visestatsministeren ga Byggedepartementet i oppgave å snarest fullføre utkastet, gjennomgå alt innhold, fullføre innsendingen og tilhørende dokumenter som skal sendes til statsministeren for signering og kunngjøring av dekretet - Foto: VGP/Minh Khoi

Visestatsministeren bemerket at Bygge- og anleggsdepartementet må supplere insentivpolitikken og skape betingelser for tilgang til sosialboliger for flergenerasjonsfamilier og kjernefamilier med tre eller flere barn.

Visestatsministeren ga Byggedepartementet i oppgave å snarest fullføre utkastet, gjennomgå alt innhold, fullføre innsendingen og tilhørende dokumenter som skal sendes til statsministeren for signering og kunngjøring av dekretet som endrer og supplerer en rekke artikler i regjeringens dekret nr. 100/2024/ND-CP som beskriver en rekke artikler i boligloven om utvikling og forvaltning av sosialboliger og dekret nr. 192/2025/ND-CP som beskriver en rekke artikler og tiltak for å implementere nasjonalforsamlingens resolusjon nr. 201/2025/QH15 om pilotering av en rekke spesifikke mekanismer og retningslinjer for utvikling av sosialboliger.

Minh Khoi

Kilde: https://baochinhphu.vn/sua-nghi-dinh-ve-nha-o-xa-hoi-thuan-loi-hon-nua-cho-nguoi-mua-doanh-nghiep-102251010154501966.htm