Statsminister Pham Minh Chinh: Utvikling av sosialboliger ikke bare i byområder, men også overalt der folk har behov.

Den 11. oktober, i avslutningen av den andre sesjonen i den sentrale styringskomiteen for boligpolitikk og eiendomsmarkedet (styringskomiteen) med temaet «Gjennombrudd innen sosialboligutvikling», online med 34 provinser og byer, ga statsminister Pham Minh Chinh i oppdrag å fremme sosiale boligprosjekter, utvide støttemottakere, utvide former for leie og utleie av sosiale boliger; og snarest sende inn et dekret om det nasjonale boligfondet til kunngjøring, samt foreslå en modell for et eiendomstransaksjonssenter.

Báo Tin Tức•11/10/2025

Bildetekst — Statsminister Pham Minh Chinh leder et møte om utvikling av sosialboliger. Foto: Duong Giang/VNA

På møtet for å evaluere og implementere partiets og statens politikk for forvaltning og utvikling av eiendomsmarkedet, spesielt sosialboliger, har regjeringen vedtatt mange mekanismer og retningslinjer for å fjerne vanskeligheter og hindringer for å fremme utviklingen av sosialboliger og utvikle et trygt, sunt og bærekraftig eiendomsmarked.

Siden begynnelsen av 2025 har statsministeren ledet fire nasjonale konferanser knyttet til sosialboliger, utstedt tre resolusjoner, tre offisielle meldinger og 124 direktivdokumenter knyttet til boligsektoren og eiendomsmarkedet.

Gjennomføringen av prosjektet for å bygge 1 million sosialboliger, har frem til nå 696 sosialboligerprosjekter blitt implementert i hele landet med en skala på 637 048 leiligheter. Dermed nådde antallet prosjekter fullført, startet og godkjent for investering innen 2025 60 % sammenlignet med målet som ble satt i prosjektet.

Det forventes at hele landet fra nå og frem til slutten av året vil fullføre ytterligere 35 125 enheter, noe som bringer det totale antallet sosialboliger ferdigstilt i 2025 til 84 712/100 275 enheter, og når 84 % av målet som ble satt av statsministeren i 2025. 22 av 34 lokaliteter har oppnådd og overgått målet for utvikling av sosialboliger som ble satt i 2025. I tillegg har Forsvarsdepartementet og Departementet for offentlig sikkerhet startet byggingen av boligprosjekter for de væpnede styrkene, for å dekke boligbehovene til offiserer og soldater.

Delegatene vurderte at selv om det har vært store fremskritt innen utvikling av sosiale boliger, er det fortsatt mangel på tilbud av sosiale boliger. Det finnes ikke noe stabilt, langsiktig insentivbudsjett for både investorer og folk til å få tilgang til sosiale boliger. Den nåværende salgsprisen på sosiale boliger er ikke egnet for folk flest. Tomtefondet i lokaliteter for utvikling av sosiale boliger er generelt av dårlig kvalitet. Mange sosiale boligprosjekter er trege å implementere, og noen utvalgte investorer i sosiale boligprosjekter har ikke tilstrekkelig økonomisk kapasitet og erfaring...

Delegatene fokuserte på å diskutere løsninger for å øke tilbudet av kommersielle boliger, spesielt sosialboliger til passende priser; løsninger for å redusere investeringskostnader og innsatskostnader for å redusere boligprisene; passende politikk for å forhindre "hamstring, prisinflasjon", spekulasjon og profittjageri; kredittpolitikk rettet mot utvikling av sosialboliger; muligheten for å tildele byggeprosjekter for sosialboliger til bedrifter; og bygging av eiendomshandelssentre.

Spesielt eiendomsbransjen mener at mekanismene og retningslinjene er relativt komplette og åpne, men det er fortsatt hull i implementeringen. Delegatene foreslo at lokalsamfunnene skulle fordele landmidler, redusere kostnader til rydding av tomter, redusere innsatskostnader, redusere investeringsprosedyrer og tid; øke tilgangen til lån ... for å utvikle sosiale boliger. Eksperter og forskere foreslo en grunnleggende vurdering av den faktiske etterspørselen etter sosiale boliger; etablere et transaksjonssenter for eiendom og bruksrettigheter til areal; fremme bygging og utvikling av det nasjonale boligfondet ...

Statsminister Pham Minh Chinh la i sin tale under diskusjonen og avslutningen av møtet vekt på at politikken for utvikling av sosiale boliger er en svært human politikk fra partiet og staten, som bidrar til å sikre markedsregler, fremme vekst, politisk stabilitet, sosial orden og sikkerhet, rask og bærekraftig nasjonal utvikling, sikre sosial trygghet og forbedre folks materielle og åndelige liv. Utviklingen av eiendomsmarkedet og implementeringen av sosial boligpolitikk er nært knyttet sammen og fremmer hverandre, både ved å utvikle kommersielle boliger på en hensiktsmessig måte, i samsvar med lover og forskrifter, og samtidig ha banebrytende politikk for utvikling av sosiale boliger.

Statsministeren erkjente at alle lokaliteter gjenspeiler behovet for sosialboliger, og gjentok at utvikling av sosialboliger ikke bare betyr å bygge høyhus i byområder, men også på alle steder der folk som er kvalifisert til å kjøpe eller leie sosialboliger har et behov, må sosialboliger utvikles. Sosialboliger er ikke bare høyhus, men også lavhus og andre typer som passer til hver enkelt tilstand, terreng, lokalitet, region, spesielt i sammenheng med å organisere administrative enheter og drive en to-nivå regjering, flytter mange tjenestemenn, embetsmenn og arbeidere til forskjellige arbeidsplasser.

Statsministeren påla Byggedepartementet å koordinere med departementer og avdelinger for å fortsette å perfeksjonere institusjonene, med fokus på å fjerne vanskeligheter og hindringer i utviklingen av eiendomsmarkedet generelt og sosialboliger spesielt.

Provinser og byer må planlegge og fordele arealer for sosial boligutvikling for å sikre stabilitet og lang levetid, uten å forstyrre planleggingen, og for å sikre viktig infrastruktur; mobilisere og diversifisere ressurser, inkludert statlig støtte, kredittkapital, obligasjonsutstedelse, private ressurser, og maksimere rommet for finans- og pengepolitikk for sosial boligutvikling; øke boligtilbudet med mange segmenter, inkludert høy-, mellom- og lavinntektsgrupper, og sikre harmonisk utvikling, uten for store forskjeller i viktig infrastruktur.

Regjeringssjefen ba om å fremme kraftig reformer av administrative prosedyrer, kutte ned på administrative prosedyrer for å redusere innsatskostnader; desentralisere og delegere makt sammen med ressursallokering, forbedre implementeringskapasiteten til underordnede. Lokale myndigheter må proaktivt og aktivt innføre retningslinjer i samsvar med sentralregjeringens retningslinjer og lokale forhold. Bedrifter må redusere kostnader og unødvendige utgifter for å gjøre prisene på sosiale boliger mer passende og akseptable, og øke tilgangen for personer som trenger bolig, i ånden av "harmoniserte fordeler og delt risiko".

Statsministeren ba om å fortsette å forbedre teknologi, informasjonssystemer, databaser og regelverk knyttet til styring og tilsyn av meglervirksomhet, drift av eiendomshandelsplasser og etablering av eiendomshandelssentre og bruksrettigheter til areal som forvaltes av staten på en offentlig, transparent, passende, effektiv og kompetent måte, arve og fremme godt arbeid og fortsette å supplere det for større effektivitet.

Statsministeren bekreftet at mekanismene og retningslinjene har vært relativt gode så langt, og at lokalsamfunnene må fortsette å være proaktive og mer effektive i utviklingen av eiendomsmarkedet, spesielt sosialboliger. Statsministeren ga Byggedepartementet i oppdrag å fortsette å utstede detaljerte rundskriv etter at regjeringen utstedte dekret 261 for å gi mer spesifikk veiledning, for eksempel om tidsfristen for implementering av prosedyrer for sosialboligprosjekter.

Statsministeren sa at regjeringen snart vil utstede passende dokumenter, utvikle kriterier og prinsipper for hvordan lokalsamfunn kan tildele oppgaver til bedrifter for å utføre bygging av sosiale boliger i en ånd av å ikke begrense noen provins eller bedrift. Derfor ba statsministeren bedrifter om å være proaktive, melde seg frivillig til å påta seg oppgaver, og fremme ansvar overfor folket, spesielt de med lav inntekt, sårbare grupper, som trenger hjelp fra lokalsamfunnet og bedrifter.

Statsministeren ga Byggedepartementet i oppdrag å koordinere med departementer og etater for snarest å legge frem et dekret som beskriver det nasjonale boligfondet, og foreslå en modell for et statlig senter for handel med eiendom og bruksrettigheter til areal. Statsministeren sa at det er nødvendig å utrede en omfattende og inkluderende politikk, som utvider omfanget av fagområder og er mer fleksibel, inkludert de tjenestemenn som er berørt av apparatordningen, med fortrinnsrettslige og fleksible leie- og leasingpolitikker.

Lokale områder må ha en overvåkingsmekanisme; proaktivt fjerne hindringer knyttet til areal og prosedyrer under deres myndighet; undersøke utleie- og avbetalingspolitikk for å sikre fleksibilitet, bekvemmelighet, rettferdighet og egnethet. Statsministeren ba om å utvide og være mer fleksibel når det gjelder mottakere av sosial boligpolitikk, inkludert forskning på fortrinnsrett og subsidierte politikker, spesielt for folk i avsidesliggende områder.

Statsministeren påla den vietnamesiske statsbanken å fremskynde utbetalingen av kredittprogrammet på 145 milliarder VND for sosialboliger og arbeidstakerboliger på en mer praktisk, tilgjengelig og håndterbar måte, samtidig som man kontrollerer spekulativ eiendomskreditt som forårsaker en eiendomsboble. Bankene fortsetter å kutte kostnader og bruke teknologi for å redusere utlånsrentene for både investorer og boligkjøpere.

Statsministeren ba om å fremme politisk kommunikasjon slik at folk kan forstå og følge; introdusere, oppmuntre til og gjenskape avanserte eksempler, gode modeller, god, effektiv og kreativ praksis; kritisere urettmessige handlinger og profittjageri som påvirker en sunn og bærekraftig utvikling av eiendomsmarkedet og human boligpolitikk.

Kilde: https://baotintuc.vn/thoi-su/thu-tuong-pham-minh-chinh-phat-trien-nha-o-xa-hoi-khong-chi-o-do-thi-ma-bat-ky-noi-nao-co-nguoi-dan-co-nhu-cau-20251011161606567.htm