Statsminister: Utvikle sosiale boliger der folk har behov for det

Statsminister Pham Minh Chinh ga beskjed om å fremme sosialboliger, utvide målgruppen, redusere kostnader og bygge en modell for et eiendomstransaksjonssenter.

Den 11. oktober, i avslutningen av den andre sesjonen i den sentrale styringskomiteen for boligpolitikk og eiendomsmarkedet (styringskomiteen) med temaet «Gjennombrudd innen sosialboligutvikling», online med 34 provinser og byer, ga statsminister Pham Minh Chinh i oppdrag å fremme sosiale boligprosjekter, utvide støttemottakere, utvide former for leie og utleie av sosiale boliger; og snarest sende inn et dekret om det nasjonale boligfondet til kunngjøring, samt foreslå en modell for et eiendomstransaksjonssenter.

På møtet for å evaluere implementeringen av partiets og statens politikk for forvaltning og utvikling av eiendomsmarkedet, spesielt sosialboliger, har regjeringen vedtatt mange mekanismer og retningslinjer for å fjerne vanskeligheter og hindringer for å fremme utviklingen av sosialboliger og utvikle et trygt, sunt og bærekraftig eiendomsmarked.

Siden begynnelsen av 2025 har statsministeren ledet fire nasjonale konferanser knyttet til sosialboliger, utstedt tre resolusjoner, tre offisielle meldinger og 124 direktivdokumenter knyttet til boligsektoren og eiendomsmarkedet.

Gjennomføringen av prosjektet for å bygge 1 million sosialboliger, har frem til nå 696 sosialboligerprosjekter blitt implementert i hele landet med en skala på 637 048 leiligheter. Dermed nådde antallet prosjekter fullført, startet og godkjent for investering innen 2025 60 % sammenlignet med målet som ble satt i prosjektet.

Det er forventet at hele landet fra nå og frem til slutten av året vil fullføre ytterligere 35 125 enheter, noe som bringer det totale antallet fullførte sosialboliger i 2025 til 84 712/100 275 enheter, og når 84 % av målet som ble satt av statsministeren i 2025.

22 av 34 lokaliteter har oppnådd og overgått de tildelte målene for utvikling av sosiale boliger for 2025. I tillegg har Forsvarsdepartementet og departementet for offentlig sikkerhet startet byggingen av boligprosjekter for væpnede styrker, som dekker boligbehovene til offiserer og soldater.

Byggeminister Tran Hong Minh taler. (Foto: Duong Giang/VNA)

Delegatene vurderte at selv om det har vært store fremskritt i utviklingen av sosiale boliger, er tilbudet av sosiale boliger fortsatt mangelfullt; det finnes ikke noe stabilt, langsiktig insentivbudsjett for både investorer og folk til å få tilgang til sosiale boliger.

Dagens priser på sosiale boliger passer ikke for folk flest; tomtemidler i lokaliteter for utvikling av sosiale boliger er generelt av dårlig kvalitet.

Mange sosiale boligprosjekter er trege å implementere, noen utvalgte investorer i sosiale boligprosjekter har ikke nok økonomisk kapasitet og erfaring ...

Delegatene fokuserte på å diskutere løsninger for å øke tilbudet av kommersielle boliger, spesielt sosialboliger til passende priser; løsninger for å redusere investeringskostnader og innsatskostnader for å redusere boligprisene; passende politikk for å forhindre «hamstring, prisinflasjon», spekulasjon og profittjageri; kredittpolitikk rettet mot utvikling av sosialboliger; muligheten for å tildele byggeprosjekter for sosialboliger til bedrifter; og bygging av eiendomshandelssentre.

Spesielt eiendomsbransjen mener at mekanismene og retningslinjene er relativt komplette og åpne, men det er fortsatt et gap i implementeringen.

Delegatene foreslo at lokalsamfunnene skulle bevilge arealmidler, redusere kostnader til rydding av tomter, redusere innsatskostnader, redusere investeringsprosedyrer og -tid; øke tilgangen til lån ... for å utvikle sosiale boliger.

Justisminister Nguyen Hai Ninh taler. (Foto: Duong Giang/VNA)

Eksperter og forskere foreslo en grunnleggende vurdering av den reelle etterspørselen etter sosialboliger; etablering av et handelssenter for eiendom og bruksrettigheter til land; og fremme av bygging og utvikling av det nasjonale boligfondet ...

I en tale under diskusjonen og avslutningen av møtet understreket statsminister Pham Minh Chinh at politikken for utvikling av sosiale boliger er en svært human politikk fra partiet og staten, som bidrar til å sikre markedsregler, fremme vekst, politisk stabilitet, sosial orden og sikkerhet, utvikle landet raskt og bærekraftig, sikre sosial trygghet og forbedre folks materielle og åndelige liv.

Utviklingen av eiendomsmarkedet og implementeringen av sosial boligpolitikk er nært knyttet sammen og fremmer hverandre. Det er nødvendig å utvikle egnede næringsboliger i samsvar med lover og forskrifter, samtidig som det er nødvendig å ha banebrytende politikk for utvikling av sosial boligbygging.

Statsministeren erkjente at alle lokaliteter har reflektert behovet for sosialboliger, og gjentok at utvikling av sosialboliger ikke bare handler om å utvikle høyhus i byområder, men også om å utvikle sosialboliger på ethvert sted der folk som er kvalifisert til å kjøpe eller leie sosialboliger trenger å utvikle sosialboliger.

Sosiale boliger er ikke bare høyhus, men også lave boliger og andre typer som passer til enhver tilstand, terreng, lokalitet og region. Spesielt i sammenheng med administrative enheter og todelt offentlig drift flytter mange tjenestemenn, embetsmenn og arbeidere til forskjellige arbeidsplasser.

Statsminister Pham Minh Chinh leder et møte om utvikling av sosialboliger. (Foto: Duong Giang/VNA)

Statsministeren påla Byggedepartementet å koordinere med departementer og avdelinger for å fortsette å perfeksjonere institusjonene, med fokus på å fjerne vanskeligheter og hindringer i utviklingen av eiendomsmarkedet generelt og sosialboliger spesielt.

Provinser og byer må planlegge og fordele arealer for sosial boligutvikling for å sikre stabilitet og lang levetid, uten å forstyrre planleggingen, og for å sikre viktig infrastruktur; mobilisere og diversifisere ressurser, inkludert statlig støtte, kredittkapital, obligasjonsutstedelse, private ressurser, og maksimere rommet for finans- og pengepolitikk for sosial boligutvikling; øke boligtilbudet med mange segmenter, inkludert høy-, mellom- og lavinntektsgrupper, og sikre harmonisk utvikling, uten for store forskjeller i viktig infrastruktur.

Regjeringssjefen ba om å fremme kraftig reform av administrative prosedyrer, kutte ned på administrative prosedyrer for å redusere innsatskostnader; desentralisere og delegere makt sammen med ressursallokering, og forbedre implementeringskapasiteten til underordnede.

Lokale myndigheter må proaktivt og aktivt innføre retningslinjer som er i samsvar med sentral politikk og som er passende for lokale forhold.

Bedrifter kutter kostnader og unødvendige utgifter for å gjøre prisene på sosiale boliger mer passende og akseptable, og øker tilgangen til bolig for folk som trenger bolig, i ånden av «harmoniske fordeler og delte risikoer».

Statsministeren ba om å fortsette å forbedre teknologi, informasjonssystemer, databaser og regelverk knyttet til styring og tilsyn av meglervirksomhet, drift av eiendomshandelsplasser og etablering av eiendomshandelssentre og bruksrettigheter til areal som forvaltes av staten på en offentlig, transparent, passende, effektiv og kompetent måte, arve og fremme godt arbeid og fortsette å supplere det for større effektivitet.

Statsministeren bekreftet at mekanismene og politikken så langt har vært relativt god, og at lokalsamfunnene må fortsette å være proaktive og mer effektive i utviklingen av eiendomsmarkedet, spesielt sosialboliger.

Statsminister Pham Minh Chinh leder et møte om utvikling av sosialboliger. (Foto: Duong Giang/VNA)

Statsministeren ga Byggedepartementet i oppdrag å fortsette å utstede et rundskriv med detaljerte forskrifter etter at regjeringen utstedte dekret 261 for å gi mer spesifikk veiledning, for eksempel om tidsfristen for å gjennomføre prosedyrer for sosiale boligprosjekter.

Statsministeren sa at regjeringen i nær fremtid vil utstede passende dokumenter, utvikle kriterier og prinsipper for hvordan lokalsamfunn kan tildele oppgaver til bedrifter for å utføre bygging av sosiale boliger i en ånd av å ikke begrense noen provins eller bedrift.

Derfor ba statsministeren om at bedrifter skulle være proaktive, melde seg frivillig til å ta på seg oppgaver og fremme ansvarlighet overfor folket, spesielt de med lav inntekt, sårbare grupper og de som trenger hjelp fra lokalsamfunnet og bedrifter.

Statsministeren ga Byggedepartementet i oppdrag å koordinere med departementer og etater for snarest å legge frem et dekret som beskriver det nasjonale boligfondet og foreslå en modell for et transaksjonssenter for eiendom og bruksrettigheter til areal opprettet av staten.

Statsministeren sa at det er nødvendig å utrede en omfattende, inkluderende og mer fleksibel politikk, inkludert for kadrer som er berørt av apparatordningen, med fortrinnsrettslige og fleksible retningslinjer for ansettelse og utleie.

Lokale myndigheter må ha en overvåkingsmekanisme, proaktivt fjerne hindringer knyttet til areal og prosedyrer innenfor deres myndighetsområde, og undersøke retningslinjer for utleie og avbetaling av boliger for å sikre fleksibilitet, bekvemmelighet, rettferdighet og egnethet.

Statsministeren ba om å utvide og være mer fleksibel når det gjelder mottakere av sosial boligpolitikk, inkludert forskning på preferanse- og subsidiepolitikk, spesielt for folk i avsidesliggende områder.

Statsministeren ba den vietnamesiske statsbanken om å oppfordre til og fremme utbetalingen av kredittprogrammet på 145 milliarder VND for sosialboliger og arbeiderboliger på en mer gunstig og tilgjengelig, men håndterbar måte, samtidig som spekulativ eiendomskreditt som forårsaker en eiendomsboble kontrolleres.

Bankene fortsetter å kutte kostnader og bruke teknologi for å redusere lånerenten for både investorer og boligkjøpere.

Statsministeren ba om å fremme politisk kommunikasjon slik at folk kan forstå og følge; introdusere, oppmuntre til og gjenskape avanserte eksempler, gode modeller, god, effektiv og kreativ praksis; kritisere urettmessige handlinger og profittjageri som påvirker en sunn og bærekraftig utvikling av eiendomsmarkedet og human boligpolitikk.

(TTXVN/Vietnam+)

Kilde: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-o-bat-ky-noi-nao-nguoi-dan-co-nhu-cau-post1069688.vnp