Om morgenen 9. juni rapporterte naturressurs- og miljøminister Dang Quoc Khanh om forklaringen, godkjenningen og revisjonen av utkastet til jordlov (med endringer).

Utsikt over møtet.

Ifølge naturressurs- og miljøminister Dang Quoc Khanh har lovutkastet klargjort prinsippene for verdsettelse av land, markedspriser på land, grunnlag for verdsettelse av land, inndata for å bestemme landpriser og metoder for verdsettelse av land, og lagt til forskrifter om rådgivning om verdsettelse av land.

Følgelig må verdsettelse av tomter sikre følgende prinsipper: Metode for verdsettelse av tomter i henhold til markedsprinsipper; overholdelse av metoder, rekkefølge og prosedyrer for verdsettelse av tomter; sikring av objektivitet, offentlighet og åpenhet; sikring av uavhengighet i fasene av verdsettelse av tomter, verdsettelse av tomter og prisbeslutning av tomter.

Informasjon som inndata for å bestemme landpriser i henhold til metodene må sikre at: Landpriser registreres i notariserte og sertifiserte overføringskontrakter for bruksrettigheter til land; landpriser som vinner auksjoner av bruksrettigheter til land uten å bli påvirket av faktorer som forårsaker plutselige prisøkninger eller -nedganger, transaksjoner som involverer blodsbånd eller andre insentiver registrert i den nasjonale landdatabasen.

I tilfeller der det ikke finnes informasjon om tomtepriser i tomtedatabasen, samle inn informasjon om tomtepriser gjennom undersøkelser, kartlegging, informasjon om inntekter, kostnader og inntekter fra arealbruk i henhold til markedet.

Spesielt fortsette å regulere den årlige landprislisten for å sikre at landprisene er i samsvar med markedsprinsippene. Imidlertid bør overgangsbestemmelsen suppleres for å fortsette å bruke gjeldende landprisliste frem til 31. desember 2025, slik at lokalsamfunnene har nok tid til å utvikle og utstede nye landprislister i samsvar med de nye bestemmelsene i jordloven.

I tillegg, ifølge minister Dang Quoc Khanh, fastsetter lovutkastet også en forlengelse av tidsfristen for arealbruk for å vurdere tildeling av sertifikater, løse eksisterende problemer, sikre folkets legitime rettigheter og interesser, men legaliserer ikke brudd på arealbruk. Utfyllende forskrifter om håndtering av saker om landtildeling og landleie uten riktig fullmakt der husholdninger og enkeltpersoner har betalt penger for å bruke landet for å sikre folkets rettigheter.

Lovutkastet har gjennomgått og supplert arealbruksvilkårene for vietnamesere bosatt i utlandet for å eie hus i Vietnam i henhold til bestemmelsene i boligloven, for land brukt til mineralvirksomhet.

Ifølge minister Dang Quoc Khanh viser gjennomgangsprosessen at det fortsatt er en rekke relaterte innholds- og politikkområder som ikke er institusjonalisert i utkastet til jordlov fordi de ikke er innenfor reguleringens virkeområde, for eksempel: Forskrifter om høyere skattesatser for personer som bruker store landområder, mange hus, jordspekulasjon, langsom arealbruk og forlatelse av forlatt land i skattelovgivningen; Forskrifter om en rimelig og effektiv mekanisme for å regulere inntekter fra arealbruksavgifter og landleie mellom sentralt og lokalt nivå i loven om statsbudsjettet; forskrifter om å bygge et informasjonssystem for eiendomsmarkedet knyttet til landinformasjon;...

Ifølge minister Dang Quoc Khanh må dette innholdet institusjonaliseres i relevante lover. Han foreslo at nasjonalforsamlingen instruerer etater til å planlegge å utvikle lover for raskt og fullt ut å institusjonalisere partiets politikk i resolusjon nr. 18-NQ/TW for å skape konsistens og enhet i implementeringsprosessen.

Nguyen Thao