Er det obligatorisk å bytte ut den gamle røde/rosa boken med en ny fra 1. august i henhold til jordloven av 2024?

Hvorvidt det er obligatorisk å endre den gamle røde boken/rosa boken (i henhold til jordloven fra 2013) til en ny bok (i henhold til jordloven fra 2024) er av interesse for folk når den nye loven trer i kraft.

Er det obligatorisk å bytte ut den gamle røde boken/rosa boken med en ny i henhold til jordloven av 2024 fra 1. august?

Loven om endring av jordloven, boligloven, eiendomsmeglingsloven og kredittinstitusjonsloven av 2024 har tillatt at jordloven av 2024 trer i kraft fra 1. august 2024 i stedet for 1. januar 2025.

På grunn av dette vil nye forskrifter i jordloven av 2024 tre i kraft umiddelbart i august 2024. Spesielt gjelder det forskriftene knyttet til utstedelse av nye røde bøker/rosa bøker i henhold til jordloven av 2024.

Nytt navn på rød bok/rosa bok fra 1. august 2024

Rød bok og rosa bok er vanlige navn på folk som bruker sertifikater for bruksrett til land. Imidlertid vil det i hver periode være korrekte navn for rød bok og rosa bok.

I henhold til jordloven fra 2024 har den røde og rosa boken det korrekte navnet «Sertifikat for bruksrettigheter til land og eierskap til eiendeler knyttet til land».

Et sertifikat for bruksrettigheter til areal og eierskap til eiendeler knyttet til land er et juridisk dokument for staten for å bekrefte de juridiske bruksrettene til areal og eierskapet til eiendeler knyttet til land til personen med bruksrettigheter til areal og eierskap til eiendeler knyttet til land.

Eiendom tilknyttet land gis et sertifikat for bruksrettigheter til land og eierskap til eiendom tilknyttet land, inkludert hus og byggverk tilknyttet land, i henhold til lovens bestemmelser.

Bruksrettsbevis for land, bruksrettsbevis for land, eierskapsrettigheter til hus og andre eiendeler knyttet til land i samsvar med bestemmelsene i relevante lover implementert i samsvar med bestemmelsene i jordloven av 2024 har samme juridiske verdi som bruksrettsbevis for land og eierskapsrettigheter til eiendeler knyttet til land i jordloven av 2024.

(Klausul 21, artikkel 3 i jordloven av 2024)

Er det obligatorisk å bytte ut den gamle røde boken/rosa boken med en ny fra 1. august 2024?

Når det gjelder avgjørelsen om tildeling av bruksrett til land når jordloven av 2024 trer i kraft, gir paragraf 3 og 4 i artikkel 256 i denne loven følgende veiledning:

- Sertifikater for bruksrett til land (vanligvis kjent som røde bøker), sertifikater for huseierskap og bruksrett til land, sertifikater for huseierskap, sertifikater for byggeeierskap, sertifikater for bruksrett til land, huseierskap og andre eiendommer knyttet til land (vanligvis kjent som rosa bøker) som er utstedt i samsvar med bestemmelsene i jordloven, boligloven og byggeloven før ikrafttredelsesdatoen for jordloven av 2024, er fortsatt juridisk gyldige og trenger ikke å endres til sertifikater for bruksrett til land og eierskap til eiendommer knyttet til land. Om nødvendig kan de endres til sertifikater for bruksrett til land og eierskap til eiendommer knyttet til land i samsvar med bestemmelsene i jordloven av 2024.

- Dersom sertifikatet for bruksrett til land, sertifikatet for eierskap til hus og bruksrett til land, sertifikatet for bruksrett til land, eierskapsrett til hus og andre eiendeler knyttet til land ble utstedt til husstandens representant før ikrafttredelsesdatoen for jordloven av 2024, kan medlemmene som deler husstandens bruksrett til land få utstedt et erstatningssertifikat for bruksrett til land, eierskap til eiendeler knyttet til land, og de fulle navnene på medlemmene som deler bruksretten til land vil bli registrert.

Bestemmelsen om medlemmer som deler bruksretten til en husholdnings land for å registrere navnene sine på sertifikatet for bruksrettigheter til land og eierskap til eiendeler knyttet til landet, avtales mellom disse medlemmene, og de er ansvarlige i henhold til loven.

Basert på bestemmelsene ovenfor kan røde bøker/rosa bøker utstedt i henhold til jordloven av 2013 (dvs. før 1. august 2024) fortsatt brukes, og det er ikke nødvendig å bytte til nye røde bøker/rosa bøker i henhold til utformingen av jordloven av 2024.

Kilde: https://baoquocte.vn/tu-ngay-18-co-bat-buoc-doi-so-doso-hong-cu-sang-so-moi-theo-luat-dat-dai-2024-khong-279221.html