Identifisering av investoren i boligprosjektet til 218 milliarder VND

Quang Tri : Godkjent investor for boligprosjekt på 218 milliarder VND

Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company ( Ho Chi Minh- byen) vil være investoren som skal implementere prosjektet med riksvei 1 sørvestlig boligområde (fase 2) i Ho Xa by, Vinh Linh-distriktet, Quang Tri-provinsen.

Den 20. juni kunngjorde folkekomiteen i Quang Tri-provinsen at de hadde godkjent Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company som investor for å implementere prosjektet med riksvei 1 sørvestlig boligområde (fase 2) i byen Ho Xa, Vinh Linh-distriktet, Quang Tri-provinsen.

I følge beslutningen om godkjenning av investoren, har Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company sitt hovedkontor på adressen 27/35/6 Street 28, Long Hoa Quarter, Long Thanh My Ward, Thu Duc City, Ho Chi Minh City. Selskapet er juridisk representert av Trinh Huong Thao (født i 1986), bosatt i Pho Hue Ward, Hai Ba Trung District, Hanoi City.

I følge resultatene fra auksjons-/budgivningen er den totale investeringen i prosjektet 218 935 milliarder VND. Av dette er den foreløpige kostnaden for prosjektgjennomføringen 207 334 milliarder VND, og ​​den foreløpige kostnaden for kompensasjon og støtte til gjenbosetting er 11,6 milliarder VND.

Ho Xa byområde, Vinh Linh-distriktet, Quang Tri-provinsen

Når det gjelder prosjektets kapitalstruktur, er investorens egenkapital 49,9 milliarder VND. Investorens lovlig mobiliserte kapital forventes å være maksimalt 169 milliarder VND.

Når det gjelder fremdriften i prosjektgjennomføringen, vil organisasjonen fra juli 2024 til januar 2025 taksere tomter, oppfylle økonomiske forpliktelser, utstede bruksrettsbevis for land og tildele tomter.

Fra september 2024 til februar 2025, utarbeid og godkjenn rapporten om mulighetsstudien, byggeteknisk design og byggetillatelse. Fra mars 2025 til november 2025, fullfør byggingen av prosjektets infrastrukturrammeverk.

Fra juni 2025 til slutten av januar 2026, bygging av råbygg av tilstøtende næringseiendommer, villaer, rekkehus og kommersielle servicebygg. Fra desember 2025 til februar 2026, prosjektets ferdigstillelse, aksept, endelig oppgjør og overlevering av prosjektet.

Folkekomiteen i Quang Tri-provinsen krever at investorer kun overfører hus og tomter til kunder når de oppfyller betingelsene som er fastsatt i loven om bolig, eiendomsvirksomhet og andre relevante lover. Ikke mobiliser kapital, drev eiendomsvirksomhet eller annonser i noen form når betingelsene ikke er oppfylt. Gi Quang Tris avdeling for planlegging og investeringer ansvar for å overvåke og oppfordre investorer til å gjennomføre prosjektet i henhold til tidsplanen og innholdet som er godkjent i investeringspolicyen.

Det er kjent at prosjektet med riksvei 1 sørvestlig boligområde (fase 2) i Ho Xa by, Vinh Linh-distriktet, Quang Tri-provinsen tidligere ble godkjent i prinsippet av folkekomiteen i Quang Tri-provinsen for investering 5. februar 2024 i form av utvelgelse av investorer gjennom anbud.

Prosjektet tar sikte på å bygge et moderne boligområde som snart skal danne et modell-, sivilisert, moderne byområde i hjertet av Ho Xa by; implementere detaljplanprosjektet 1/500 for det sørvestlige boligområdet på riksvei 1 (fase 2), Ho Xa by.

Prosjektet har en skala på 7,3 hektar. Strukturen inkluderer boligtomter for investering i bygging av rekkehus: Investering i råbygg av 14 planlagte tomter med fasade mot hovedveien inn til prosjektet og 1 tomt mot Pham Van Dong-gaten; byggeareal på ca. 1 906,29 m2; gjennomsnittlig byggetetthet på 90 %; forventet antall etasjer er 3 etasjer; gjennomsnittlig byggeareal på 127,09 m2; antall leiligheter: 15. Byggeareal på ca. 5 146,98 m2.

Tomte for investering i bygging av tilstøtende næringsboliger (butikkhus): Investering i råbygg av 55 tomter for planlagt tilstøtende næringsboliger (foran Riksvei 1); byggeareal på ca. 5 069,2 m2; gjennomsnittlig byggetetthet på 90 %; forventet antall etasjer: 3 etasjer; gjennomsnittlig byggeareal på 92,17 m2; antall leiligheter: 55; byggeareal på ca. 13 687 m2.

Tomt for investering i bygging av villaer: Investering i grov konstruksjon av 2 tomter for planlegging av villaer (på Pham Van Dong-gaten); byggeareal på ca. 390 m2; gjennomsnittlig byggetetthet på 40 %; forventet antall etasjer: 2 etasjer; gjennomsnittlig byggeareal på 195 m2; antall leiligheter: 2; byggeareal på ca. 312 m2.

Tomte for investering i grov bygging av kommersielle servicearbeider: Areal på ca. 2 695,2 m2; byggetetthet 40 %; antall etasjer: 2 etasjer; byggeareal på ca. 2 156 m2.

Ifølge reporterens undersøkelse ble Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company tildelt et bedriftsregistreringssertifikat av Department of Planning and Investment i Ho Chi Minh City for første gang 22. mars 2021. Den første endringen ble registrert 27. februar 2024. Selskapet har en grunnkapital på 50 milliarder VND. Partneren som vil samarbeide for å implementere dette prosjektet med Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company vil være Phuc Hung Holdings Construction Joint Stock Company.

Regnskapet for 2022 og 2023 og investorens regnskap fra 1. januar til 5. mars 2024 har blitt uavhengig revidert, noe som viser at fra 1. januar 2024 til 5. mars 2024 er egenkapitalen 49,96 milliarder VND, hvorav innskutt kapital er 50 milliarder VND, og ​​resultat etter skatt er 0,039 milliarder VND.

Selskapet har ingen kundefordringer, gjeld eller verdi på uferdig bygging. Kontanter og kontantekvivalenter er 49,96 milliarder VND (vist i bekreftelsen av innskuddsbalansen til Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development - Tan Binh Branch, bekreftet kl. 16.00 den 5. mars 2024).

Angående mobilisert kapital, i det finansielle avtaleforpliktelsesdokumentet datert 20. mai 2024 for Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank - Lang Ha Branch, gikk banken med på å gi kreditt til investoren på 169 milliarder VND (tilsvarende det foreslåtte beløpet) for å gjennomføre prosjektet når selskapet fullt ut overholder lovens bestemmelser.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-chap-thuan-nha-dau-tu-du-an-khu-dan-cu-218-ty-dong-d218142.html