3 główne problemy w zarządzaniu mieszkaniami

Przedstawiciele biznesu wyrazili swoje opinie na konferencji. Zdjęcie: THANH HIEN

W konferencji wzięli udział przedstawiciele departamentów, oddziałów i komitetów ludowych dzielnic i gmin, a także ponad 300 przedsiębiorstw i przedstawiciele zarządów budynków mieszkalnych w Ho Chi Minh City.

Przemawiając na konferencji, pani Cao Thi Phi Van, zastępca dyrektora ITPC, powiedziała, że wiele osób decyduje się obecnie na mieszkanie w apartamentach ze względu na wygodę, jaką oferują. Jednak w trakcie eksploatacji wiele apartamentów napotyka wiele problemów, które wymagają rozwiązania.

Celem konferencji jest zatem dostarczenie Zarządowi i mieszkańcom niezbędnych informacji w procesie zarządzania i użytkowania budynków mieszkalnych. Jednocześnie jest to również okazja dla mieszkańców i zarządców do dyskusji i znalezienia sposobów rozwiązania trudności i problemów związanych z zarządzaniem i eksploatacją budynków mieszkalnych.

doi thoai-h2.jpg — Pan Tran Si Nam, zastępca dyrektora Departamentu Budownictwa miasta Ho Chi Minh, przemawiał na konferencji. Zdjęcie: THANH HIEN

Podczas konferencji, pan Tran Si Nam, zastępca dyrektora Departamentu Budownictwa w Ho Chi Minh, poinformował, że do tej pory w całym mieście oddano do użytku 1771 projektów mieszkaniowych, w których mieszkają setki tysięcy gospodarstw domowych. To nie tylko nowoczesne dzieła architektury, ale także przestrzenie wspólne, odzwierciedlające miejski styl życia, kulturę behawioralną i jakość życia mieszkańców miasta.

„Obecnie w zarządzaniu mieszkaniami występują trzy główne problemy. Pierwszy to konflikt między mieszkańcami, Zarządem i inwestorem. Drugi to brak przejrzystości w zakresie gromadzenia, zarządzania i korzystania z funduszy przez Zarząd, a sam proces operacyjny jest nadal nieprzejrzysty i niejasny. Trzeci to niewystarczające, niespójne prace konserwacyjne i związane z bezpieczeństwem konstrukcji” – stwierdził pan Nam.

doi thoại-h3.jpg — Przedstawiciele Departamentu Budownictwa miasta Ho Chi Minh odpowiedzieli na komentarze zgłoszone na konferencji. Zdjęcie: THANH HIEN

Na konferencji przedstawiciele Zarządu i jednostki zarządzającej budynkiem mieszkalnym poruszyli wiele bieżących kwestii, takich jak: przekazywanie 2% opłaty eksploatacyjnej pomiędzy inwestorem a Zarządem, mechanizm postępowania w przypadku opóźnień, sporów lub niepełnego przekazania środków na utrzymanie; pobieranie i wypłacanie, deklarowanie i płacenie podatków z tytułu eksploatacji budynku mieszkalnego, w tym odsetek od depozytów bankowych, pobieranie i płacenie w imieniu innych osób oraz innych dochodów, które muszą być publiczne i przejrzyste; publiczny proces napraw, renowacji, zmiany wystroju mieszkań lub elewacji budynku; opóźnienia w wydawaniu różowych książeczek mieszkańcom, mimo że są mieszkania, w których ludzie otrzymali mieszkania i mieszkają od ponad 10 lat...

doi thoai cc.h1.jpg — Przedstawiciele mieszkańców zadawali pytania na konferencji. Zdjęcie: THANH HIEN

Podczas konferencji przedstawiciele Departamentu Budownictwa miasta Ho Chi Minh oraz powiązanych departamentów i oddziałów bezpośrednio odpowiadali na pytania i wyjaśniali podstawy prawne, procedury i instrukcje dotyczące wdrażania przepisów dotyczących zarządzania i użytkowania budynków mieszkalnych.

THANH HIEN

Źródło: https://www.sggp.org.vn/3-van-de-lon-dang-ton-tai-trong-quan-ly-chung-cu-post821025.html