Bac Ninh: Wzmocnienie zarządzania zamówieniami budowlanymi, przegląd i upublicznienie obszarów zwolnionych z wydawania pozwoleń na budowę dla poszczególnych domów

BAC NINH - Departament Budownictwa Bac Ninh właśnie wydał oficjalny komunikat nr 3066/SXD-HDXD, w którym apeluje do Ludowych Komitetów Gmin i Okręgów o wzmocnienie zarządzania porządkiem budowlanym oraz o przegląd planowania budowlanego w celu ogłoszenia obszarów zwolnionych z pozwoleń na budowę poszczególnych domów w prowincji.

W dokumencie wyraźnie stwierdzono, że wdrażając dwupoziomowy model samorządu terytorialnego, wydano szereg nowych przepisów dotyczących pozwoleń na budowę, zwolnień z pozwoleń na budowę oraz zarządzania zamówieniami budowlanymi, które mają stanowić podstawę zarządzania inwestycjami budowlanymi. Jednak rozumienie przepisów i ich wdrażanie w niektórych miejscowościach i wśród niektórych inwestorów jest nadal niejasne, nieprawidłowe i niekompletne, zwłaszcza w odniesieniu do treści dotyczących zarządzania zamówieniami budowlanymi oraz ogłaszania obszarów zwolnionych z pozwoleń na budowę.

Komitety ludowe gmin i okręgów wydają pozwolenia na budowę zgodnie z ustalonymi uprawnieniami.

W celu skutecznego zarządzania porządkiem budowlanym, a jednocześnie zapewnienia przejrzystości procedur administracyjnych i stworzenia inicjatywy dla ludzi i przedsiębiorstw we wdrażaniu procedur budowlanych i procesów udzielania i zwalniania z pozwoleń na budowę zgodnie z prawem, Departament Budownictwa zwraca się do Ludowych Komitetów Gmin i Dzielnic o wydawanie pozwoleń zgodnie z ich uprawnieniami oraz przeglądanie i publiczne ogłaszanie projektów i obszarów, które spełniają warunki zwolnienia z pozwoleń na budowę na danym obszarze.

Zgodnie z przepisami i instrukcjami, Komitet Ludowy na szczeblu gminy jest uprawniony do udzielania pozwoleń na budowę na prace III i IV stopnia oraz pojedyncze domy na obszarze pod jego zarządem. Przypadki zwolnione z pozwoleń na budowę obejmują: Roboty należące do projektów inwestycji budowlanych, które zostały wycenione przez wyspecjalizowane agencje budowlane; Studia wykonalności inwestycji budowlanych na obszarach ze szczegółowym planowaniem w skali 1/500 lub projektami urbanistycznymi zatwierdzonymi przez właściwe organy; Roboty budowlane IV stopnia, pojedyncze domy na obszarach wiejskich o skali mniejszej niż 7 pięter i zlokalizowane na obszarach bez planowania urbanistycznego, planowania funkcjonalnego lub szczegółowego planowania obszarów budowlanych określonych w ogólnym planowaniu dzielnicy, ogólnym planowaniu gminy zatwierdzonym przez właściwe agencje państwowe; Roboty budowlane IV stopnia, pojedyncze domy na obszarach górskich, wyspy na obszarach bez planowania urbanistycznego, planowania funkcjonalnego; Z wyjątkiem pojedynczych budynków i domów wybudowanych na obszarach objętych ochroną konserwatorską, miejscach historycznych i zabytkach kulturowych itp.

Na podstawie powyższych przepisów Departament Budownictwa zwraca się do Komitetów Ludowych na szczeblu gminnym z prośbą o zorganizowanie przeglądu projektów, w szczególności przepisów dotyczących: stopnia zabudowy, odsunięcia (jeśli dotyczy), powierzchni zabudowy, całkowitej powierzchni użytkowej, wysokości budynku, liczby pięter, koloru, formy architektonicznej... w projektach planowania budowy, projekty urbanistyczne zatwierdzone przez właściwe organy służą jako podstawa do publicznego ogłaszania projektów i obszarów zwolnionych z pozwoleń na budowę.

Ogłaszanie projektów i terenów zwolnionych z obowiązku uzyskania pozwoleń na budowę może odbywać się partiami i etapami, co zapewnia wygodę monitorowania i wyszukiwania informacji, spełniając wymogi zarządzania zamówieniami budowlanymi na danym obszarze. Jednocześnie należy wzmocnić zarządzanie zamówieniami budowlanymi, szczególnie w przypadku indywidualnych projektów budownictwa mieszkaniowego, budownictwa mieszkaniowego połączonego z produkcją, działalnością gospodarczą i usługami; szybko przejść z modelu „przedinspekcyjnego” na model „poinspekcyjny” i skupić się na zarządzaniu zamówieniami budowlanymi po ogłoszeniu rozpoczęcia budowy.

TS

Source: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-ra-soat-va-cong-khoi-khu-vuc-duoc-mien-cap-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le-postid429834.bbg