W oficjalnym dokumencie stwierdzono, że wdrażając dwustopniowy model samorządu terytorialnego, wydano szereg nowych przepisów dotyczących pozwoleń na budowę, zwolnień z pozwoleń na budowę oraz zarządzania zamówieniami budowlanymi, które mają stanowić podstawę zarządzania inwestycjami budowlanymi. Jednak rozumienie i wdrażanie tych przepisów w niektórych miejscowościach i przez niektórych inwestorów pozostaje niejasne, nieprawidłowe i niekompletne, zwłaszcza w zakresie zarządzania zamówieniami budowlanymi i ogłaszania obszarów zwolnionych z obowiązku uzyskania pozwoleń na budowę.
 |
Komitety Ludowe gmin i okręgów są odpowiedzialne za wydawanie pozwoleń na budowę zgodnie z przyznanymi im uprawnieniami. |
Aby skutecznie zarządzać porządkiem budowy, jednocześnie zwiększając przejrzystość procedur administracyjnych i umożliwiając obywatelom i przedsiębiorstwom proaktywne wdrażanie procedur budowlanych dotyczących pozwoleń i zwolnień z pozwoleń na budowę zgodnie z przepisami prawa, Departament Budownictwa zwraca się do Ludowych Komitetów Gmin i Dzielnic o wydawanie pozwoleń w ramach ich uprawnień oraz o przeglądanie i publiczne ogłaszanie projektów i obszarów, które spełniają warunki zwolnienia z pozwoleń na budowę na ich terenie.
Zgodnie z przepisami i wytycznymi, Komitet Ludowy na szczeblu gminy ma prawo wydawać pozwolenia na budowę dla obiektów klasy III i IV oraz domów jednorodzinnych na swoim obszarze. Przypadki zwolnione z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę obejmują: Projekty budowlane, których raporty ze studium wykonalności zostały ocenione przez wyspecjalizowane agencje budowlane na obszarach objętych szczegółowym planowaniem w skali 1/500 lub projektem urbanistycznym zatwierdzonym przez właściwe organy; Konstrukcje klasy IV i domy jednorodzinne na obszarach wiejskich o skali mniejszej niż 7 pięter i zlokalizowane na obszarach bez planowania urbanistycznego, planowania stref funkcjonalnych lub szczegółowego planowania stref budowlanych, zgodnie z definicją w ogólnym planie zagospodarowania przestrzennego powiatu lub gminy zatwierdzonym przez właściwe organy państwowe; Konstrukcje klasy IV i domy jednorodzinne na obszarach górskich i wyspiarskich, zlokalizowane na obszarach bez planowania urbanistycznego lub planowania stref funkcjonalnych. Z wyłączeniem budynków i domów jednorodzinnych wybudowanych na obszarach objętych ochroną konserwatorską, w miejscach historycznych i kulturowych itp.
W oparciu o powyższe przepisy Departament Budownictwa proponuje, aby Komitety Ludowe gmin zorganizowały przegląd projektów, zwłaszcza w odniesieniu do przepisów dotyczących: wysokości budynków, odstępów (jeśli występują), powierzchni zabudowy, całkowitej powierzchni użytkowej, wysokości budynku, liczby pięter, koloru, stylu architektonicznego itp. w planowaniu budowlanym i projektach urbanistycznych zatwierdzonych przez właściwe organy, w celu publicznego ogłoszenia projektów i obszarów zwolnionych z pozwoleń na budowę.
Ogłaszanie projektów i terenów zwolnionych z obowiązku uzyskania pozwoleń na budowę może odbywać się etapami, co zapewnia wygodę monitorowania i wyszukiwania informacji oraz spełnia wymogi dotyczące zarządzania porządkiem budowy na danym obszarze. Jednocześnie należy wzmocnić zarządzanie porządkiem budowy, szczególnie w przypadku domów jednorodzinnych oraz domów połączonych z działalnością produkcyjną, handlową i usługową; szybko przejść z modelu „przedinspekcyjnego” na model „poinspekcyjny” i skupić się na zarządzaniu porządkiem budowy po ogłoszeniu rozpoczęcia projektu.
Source: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-ra-soat-va-cong-khai-khu-vuc-duoc-mien-cap-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le-postid429834.bbg
![[Grafika] Barwna podróż innowacji w Wietnamie](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F14%2F1765703036409_image-1.jpeg&w=3840&q=75)
Komentarz (0)