6 zasad bezpiecznego płacenia przy zakupie domu lub działki

[reklama_1]

1. Kontrola prawna

Przed podjęciem decyzji o zakupie, dokładnie sprawdź dokumenty prawne domu i działki, takie jak Czerwona Księga, zaświadczenie o prawie użytkowania gruntu, pozwolenie na budowę (w przypadku domów) i inne powiązane dokumenty. Upewnij się, że wszystkie te dokumenty są legalne i zgodne z przepisami.

Sprawdź informacje o sprzedawcy: Upewnij się, że sprzedawca jest prawowitym właścicielem nieruchomości, sprawdzając jego dowód osobisty lub dowód osobisty i porównując go z informacjami zawartymi w czerwonej księdze lub certyfikacie praw do użytkowania gruntu.

2. Przygotuj umowę sprzedaży

Umowy kupna i sprzedaży nieruchomości muszą być sporządzone szczegółowo i jasno, muszą zawierać pełne informacje o kupującym, sprzedającym, wartości transakcji, sposobie płatności i warunkach zobowiązań.

Po sporządzeniu umowy należy ją zanieść do kancelarii notarialnej w celu jej poświadczenia. Umowa poświadczona notarialnie ma wysoką wartość prawną i chroni prawa obu stron.

3. Określ metodę płatności

Przelew bankowy: Unikaj płatności gotówką i zamiast tego korzystaj z przelewów bankowych. To nie tylko bezpieczniejsze, ale także daje jasny dowód transakcji w razie sporu.

Dokonując przelewu bankowego, zachowaj potwierdzenie przelewu lub transakcji z banku. Będzie to dowód, który będziesz mógł później porównać i sprawdzić.

4. Sprawdź nieruchomość przed dokonaniem płatności

Sprawdź stan nieruchomości: Przed dokonaniem płatności, przyjdź i ponownie sprawdź stan nieruchomości, aby upewnić się, że od czasu poprzedniej inspekcji nie wystąpiły w niej żadne problemy.

Sprawdź media i powiązane usługi: W przypadku nieruchomości mieszkalnych dokładnie sprawdź media i powiązane usługi, takie jak prąd, woda, kanalizacja, ochrona i inne udogodnienia.

5. Określ czas płatności

Zapłać w ratach: Zamiast płacić całą kwotę na raz, zgódź się na płatność w ratach. To zabezpieczy Cię na wypadek problemów w trakcie transakcji.

Pełna zapłata przed przekazaniem domu: Przed podpisaniem ostatecznej umowy przekazania upewnij się, że dokonałeś pełnej płatności i otrzymałeś dokumenty dotyczące przekazania domu i działki.

6. Poszukaj pomocy prawnej

Porada prawna: Jeśli nie masz pewności co do procesu kupna i sprzedaży domów i działek, skorzystaj z usług prawnika specjalizującego się w prawie nieruchomości. Prawnik pomoże Ci sprawdzić przepisy, sporządzić umowę i zapewnić Ci ochronę Twoich praw.

Cong Hieu (synteza)

Źródło: https://vtcnews.vn/6-nguyen-tac-thanh-toan-tien-an-toan-khi-mua-nha-dat-ar908842.html