Nieruchomości markowe stopniowo umacniają swoją pozycję

Marki nieruchomości luksusowych stopniowo umacniają swoją pozycję, zwiększając różnorodność i atrakcyjność rynku.

Niedawno, obok Vinhomes Riverside Urban Area (Long Bien, Hanoi ), powstał projekt deweloperski Noble Crystal. Z zaangażowaniem w dostarczanie klientom najwyższej jakości doświadczeń życiowych, Noble to nowa marka wprowadzona przez inwestora Sunshine Group, która ma na celu realizację luksusowych i eleganckich projektów deweloperskich.

Projekt Noble Crystal, z łącznym kapitałem inwestycyjnym sięgającym 8800 miliardów VND, będzie zarządzany i obsługiwany przez World Hotels Residence. 12 grudnia inwestor oficjalnie ogłosi cenę sprzedaży. Przekazanie domu planowane jest na czerwiec 2026 roku, a przekazanie apartamentu na 2027 rok.

Kompleks składa się z 4 budynków mieszkalnych o wysokości 15-17 pięter, rozmieszczonych w linii prostej, otoczonych kamienicami sklepowymi, tworząc tętniącą życiem dzielnicę miejską.

Obecnie markowe nieruchomości pojawiają się w całym kraju, takie jak Nobu Residences w Da Nang, The Residences at Arbora w Hoi An. Przyszłe projekty, takie jak Mandarin Oriental i Bai Nom w Phu Yen , również przyciągają klientów z wielu różnych segmentów w całym kraju. Ponadto, popyt ze strony markowych deweloperów na projekty w obszarach miejskich, zwłaszcza w Hanoi i Ho Chi Minh, stale rośnie.

Typowym przykładem jest projekt superluksusowych apartamentów The Ritz-Carlton Residences w The Grand (Hanoi) autorstwa Masterise Homes. Po Singapurze, Bangkoku (Tajlandia), Kolombo (Sri Lanka) i Kuala Lumpur (Malezja), Hanoi stało się piątym miejscem docelowym „markowych” apartamentów Ritz-Carlton w regionie Azji i Pacyfiku . Dwóch „gigantów” branży nieruchomości i usług hotelarskich, Masterise Homes i Marriott International, połączyło siły, aby stworzyć Ritz-Carlton w Hanoi.

Ten luksusowy kompleks apartamentowy, liczący zaledwie 104 lokale, zlokalizowany w „złotej lokalizacji”, zostanie oddany do użytku w czwartym kwartale 2023 roku. W segmencie nieruchomości luksusowych Ritz-Carlton od dawna uważany jest za jedną z legendarnych, kultowych marek na świecie. Pierwszy projekt nieruchomości w Wietnamie sygnowany tą marką charakteryzuje się wyrafinowanym designem, tworząc luksusową i elegancką przestrzeń życiową. W międzyczasie, w Ho Chi Minh City, inwestor Masterise Homes zrealizował również projekt Grand Marina Saigon – luksusowy kompleks apartamentowy Marriott.

W 2024 roku rynek nieruchomości markowych będzie kontynuował globalny trend ekspansji, notując wzrost liczby projektów i zasięgu geograficznego. W szczególności region Azji i Pacyfiku stopniowo „odgryza” kawałek tortu z innych regionów. Według najnowszych danych Savills, w ciągu ostatniej dekady rynek nieruchomości markowych wzrósł o ponad 180% na całym świecie, 230% w regionie Azji i Pacyfiku i 210% w Wietnamie. Phuket i Da Nang (Hoi An) to rynki, które wykazują dynamikę w tym segmencie ze względu na piękne położenie nad morzem.

Rosnące zapotrzebowanie na luksusowe przestrzenie mieszkalne skłania firmy z branży nieruchomości do tworzenia innowacyjnych projektów i inwestowania w design. Marki nieruchomości spoza branży hotelarskiej stopniowo umacniają swoją pozycję, tworząc różnorodność i atrakcyjność dla rynku.

Raport firmy Savills pokazuje, że na rynku nieruchomości markowych panuje wciąż ogromna konkurencja, a marki koncentrują się na ochronie i zwiększaniu udziałów w rynku.

Można powiedzieć, że nieruchomości markowe zaczynają przekształcać się z produktu lifestylowego w potencjalny produkt inwestycyjny. Różni się to od projektów z niższych segmentów, w których priorytetem jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych mieszkańców.

Według Matthew Powella, dyrektora Savills Hanoi, marki rozszerzają swoją działalność poza miasta-bramy i stolicę, eksplorując bardziej odległe i odizolowane destynacje. Dane Savills pokazują, że na wartość marki wpływa wiele czynników, w tym marka, wielkość sieci, lokalizacja i model.

Na tych konkurencyjnych rynkach deweloperzy muszą wyróżniać się, koncentrując się na stylu życia, korzyściach i wyjątkowych udogodnieniach.

Doświadczeni nabywcy napędzają rozwój markowych nieruchomości, koncentrując się na udogodnieniach wellness, zrównoważonym rozwoju i spersonalizowanych usługach, zaspokajając rosnący popyt na projekty przyjazne środowisku i poprawiając jakość życia. Aby spełnić te kryteria, deweloperzy i marki wprowadzają innowacje, aby wyróżnić się na konkurencyjnym rynku.

Co więcej, rynek może zbliżać się do punktu nasycenia, co rodzi pytania o zdolność branży do utrzymania dynamiki wzrostu. Pan Matthew, śledząc globalne trendy, stwierdził, że Wietnam utrzymuje stałe tempo wzrostu w sektorze nieruchomości luksusowych, dzięki rozwojowi makroekonomii i szybkiemu wzrostowi klasy wyższej.

Rosnąca klasa zamożna napędza popyt na posiadanie „drugiego domu”, a także inwestowanie w luksusowe ośrodki wypoczynkowe w celu relaksu i zysku.

Ponadto, piękne naturalne krajobrazy, umiarkowany klimat, polityka rządu wspierająca rozwój infrastruktury i niskie koszty utrzymania są kolejnymi niewątpliwymi atutami Wietnamu.

„Aby jednak utrzymać atrakcyjność, deweloperzy muszą zwracać uwagę na wyzwania związane z przepisami prawnymi, skomplikowanymi procedurami administracyjnymi i presją konkurencyjną ze strony innych rynków w regionie” – powiedział Matthew Powell.

Źródło: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-hang-hieu-dan-khang-dinh-vi-the-d231799.html