Nieruchomości w sercu West Lake pozostają drogie.

Rynek nieruchomości w Hanoi wkracza w okres intensywnej konsolidacji, z gwałtownym wzrostem podaży, utrzymującymi się wysokimi cenami i słabnącą płynnością. Jednak centralne obszary miejskie, zwłaszcza okolice Jeziora Zachodniego, wciąż tętnią życiem, przyciągając nabywców zarówno w celach mieszkaniowych, jak i inwestycyjnych.

Công Luận•19/05/2026

Nieruchomości w Tay Ho Tay w Hanoi przyciągają zarówno nabywców domów, jak i inwestorów (zdjęcie: Deweloper)

Urok doskonale połączonej infrastruktury i rozległych terenów naturalnych w obrębie centrum miasta.

Po okresie stagnacji główna podaż na rynku nieruchomości rozkwita – według badania przeprowadzonego przez Instytut Badań Ekonomicznych, Finansowych i Nieruchomości DXS-FERI spodziewane jest wprowadzenie na rynek około 22 000 nowych produktów z ponad 40 projektów, co zwiększy całkowitą podaż rynkową do prawie 100 000 jednostek.

Duża podaż i rosnące stopy procentowe mają bezpośredni wpływ na nastroje na rynku, co sprawia, że kupujący zachowują ostrożność, podejmują maksymalne środki obronne i inwestują wyłącznie w projekty, które odpowiadają ich rzeczywistym potrzebom lub mają potencjał generowania natychmiastowego przepływu środków pieniężnych.

Rynek w Hanoi jest wyraźnie zróżnicowany – domy szeregowe, wille i działki budowlane utrzymują się na stabilnym poziomie, podczas gdy segment apartamentów odnotował niewielki wzrost o 1-2% na obszarach o wysokim potencjale. W szczególności obszar West Lake, a konkretnie rdzeń Międzynarodowego Obszaru Miejskiego Ciputra, stanowi jasny punkt na rynku, ponieważ jednocześnie posiada wszystkie warunki do ożywienia rynku nieruchomości w centrum miasta, w obliczu coraz mniejszej dostępności gruntów. Co więcej, obszar ten znajduje się w nowej strukturze planowania, na którą nie mają wpływu informacje dotyczące wycinki gruntów i relokacji w ramach restrukturyzacji miasta zgodnie z nowym planem stolicy.

Obszar ten czerpie również ogromne korzyści, bezpośrednio z istniejących i przyszłych projektów megainfrastrukturalnych. Przede wszystkim, 10-pasmowy bulwar West Thang Long skróci czas podróży z West Ho Tay do zachodnich dzielnic i powiatów Hanoi do około 15 minut.

Wdrażane są również inne trasy, takie jak droga łącznikowa Nguyen Dinh Tu – Co Nhue i droga Hoang Tang Bi – Pho Vien. Mają one na celu ukończenie sieci transportowej, poprawę połączeń i zmniejszenie obciążenia istniejących dróg, co przełoży się na płynniejszą i wygodniejszą podróż.

Linia metra 2, odcinek 2.1 (Nam Thang Long – Tran Hung Dao) to kluczowy projekt o znaczeniu krajowym dla Hanoi. Odcinek ten obejmuje stację C1 (Nam Thang Long), położoną zaledwie 500 metrów od wejścia do obszaru miejskiego Ciputra. Odcinek 2.4 (Nam Thang Long – Noi Bai) ma zostać oddany do użytku w 2030 roku. W najbliższej przyszłości zostanie również uruchomiona linia metra 6 (Noi Bai – Ngoc Hoi), której stacja będzie znajdować się przy ulicy Nguyen Dinh Tu. Zapewni to szybki dostęp do nowoczesnego systemu transportu publicznego, łączność wielokierunkową oraz wygodę mieszkańcom Ciputra w dotarciu do wszystkich części miasta.

Linia metra 2 przebiega przez obszar miejski Ciputra (zdjęcie: MRB)

Dzięki dogodnej, wielokierunkowej komunikacji, West Lake ma stać się nowym centrum administracyjnym i dyplomatycznym , a także tętniącym życiem centrum biznesowym, handlowym i finansowym stolicy. Około 35 hektarów na tym obszarze ma zostać przeznaczonych na siedziby 13 ministerstw i agencji rządu centralnego. Ponadto, obszar ten jest siedzibą wielu dużych projektów komercyjnych, usługowych i dyplomatycznych, takich jak Ambasada Korei, Centrum Badawczo-Rozwojowe Samsunga, Centrum Handlowe Lotte West Lake oraz kompleksy dużych korporacji, takich jak Takashimaya i LG Electronics…

Warto zauważyć, że jest to jedyny obszar w centrum miasta, który może pochwalić się najbliższym kontaktem z dziewiczą, rozległą przyrodą, położony tuż obok 65-hektarowego parku wewnętrznego Ciputra i 20-hektarowego parku Phu Thuong, a także wielowarstwową infrastrukturą spełniającą potrzeby elitarnej, międzynarodowej klasy mieszkańców.

Sky Mansion, wieżowiec mieszkalny, przyciąga inwestorów.

Oferując liczne atuty i korzyści, nieruchomości w sercu Tay Ho West pozostają niezwykle cenne i stanowią jasny punkt na rynku. Wśród nich, projekt apartamentowy Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences jest wschodzącą gwiazdą, przyciągającą uwagę wymagających inwestorów. W szczególności linia luksusowych willi Sky Mansion spełnia wszystkie kryteria prawdziwie cennej, ultraluksusowej nieruchomości w samym centrum miasta.

Rezydencje Sky Mansion mają strategiczne położenie w sercu międzynarodowego obszaru miejskiego Ciputra, w centralnej lokalizacji z potrójnym, korzystnym widokiem: blisko miasta, blisko głównych dróg, blisko rzeki, a jednocześnie graniczą zarówno z Jeziorem Zachodnim, jak i Rzeką Czerwoną.

Sky Mansion oferuje widok na Rzekę Czerwoną (zdjęcie: Deweloper)

Warto zauważyć, że w kontekście ograniczonej powierzchni terenów w centrum miasta, gdzie apartamenty w centrum stawiają na wielofunkcyjne przestrzenie i niewielkie metraże, aby zwiększyć gęstość zaludnienia, Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences stawia na projektowanie dużych apartamentów Sky Mansion, aby sprostać potrzebom mieszkaniowym rodzin wielopokoleniowych. Liczba wind jest ograniczona do mniej niż dwóch apartamentów na piętrze/windę, aby zapewnić mieszkańcom prywatność. Niektóre ultraluksusowe apartamenty posiadają nawet prywatne ogrody lub baseny tuż przy balkonie, oferując wyjątkowo cenne i rzadkie doświadczenie mieszkaniowe.

Dzięki temu wyjątkowemu projektowi można śmiało powiedzieć, że w sercu West Lake, w Ciputrze, nie będzie drugiego takiego projektu z tak dużymi apartamentami, przestronnymi przestrzeniami mieszkalnymi i licznymi ekskluzywnymi udogodnieniami, jak Sky Mansion. Sky Mansion to również linia produktów z wyższej półki, wymagająca odpowiedniej lokalizacji i nieodpowiednia do masowej zabudowy w innych obszarach. Dzięki temu właściciele Sky Mansion dysponują nie tylko przestrzenią życiową godną klasy wyższej, ale także cennym produktem inwestycyjnym, który można wręcz uznać za dziedzictwo pokoleniowe.

Budowa Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences zbliża się do ukończenia zgodnie z harmonogramem. Trzy z pięciu budynków apartamentowych (S2, S3 i S5) osiągnęły już szczyty. Pozostałe elementy są budowane i kończone jednocześnie, co gwarantuje dotrzymanie założonego harmonogramu.

Warto zauważyć, że deweloper właśnie wprowadził bezprecedensową politykę: wsparcie stopy procentowej przez okres do 48 miesięcy. W szczególności, przez pierwsze 24 miesiące oprocentowanie wyniesie 0%, przez kolejne 24 miesiące – zaledwie 8%, a klienci nie będą musieli spłacać kapitału przez 48 miesięcy. Polityka ta znacząco zmniejsza presję na przepływy pieniężne dla inwestorów w początkowym okresie posiadania nieruchomości i zapewnia spokój ducha w obliczu obecnych wahań stóp procentowych.

Według dr. Nguyena Van Dinha, przewodniczącego Wietnamskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, rynek nieruchomości wkracza w cykl oczyszczania. W trakcie tego cyklu rynek nieruchomości przejdzie fundamentalną zmianę: zmianę w przepływie kapitału. Pieniądze nie będą już płynąć chaotycznie, lecz będą priorytetowo traktować projekty o przejrzystych ramach prawnych, wysokiej wykonalności i odpowiadające rzeczywistym potrzebom.

Zmiana ta oznacza, że produkty pozbawione realnej wartości (pod kątem życia lub inwestycji), te zlokalizowane daleko od centrum miasta lub pozbawione infrastruktury, będą stopniowo tracić płynność, podczas gdy segmenty zaspokajające rzeczywiste potrzeby życiowe, takie jak Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences, nadal będą liderami rynku.