Ministerstwo Finansów kontynuuje analizę propozycji wprowadzenia drugiego podatku od nieruchomości.

Wprowadzenie podatku od drugiej nieruchomości to jeden z wielu środków mających na celu zapewnienie transparentnego i zrównoważonego rozwoju rynku nieruchomości.

Odpowiadając na petycję wyborców prowincji Dong Nai w sprawie wprowadzenia drugiego podatku od nieruchomości, Ministerstwo Finansów oświadczyło, że kontynuuje badania i syntetyzowanie międzynarodowych doświadczeń, identyfikując problemy i niedociągnięcia w procesie wdrażania przepisów. polityka podatkowa związany z nieruchomość w przeszłości składanie sprawozdań właściwym organom we właściwym czasie, zapewniając zgodność z warunkami społeczno- ekonomicznymi Wietnamu i praktykami międzynarodowymi.

W związku z tym wyborcy uważają, że opodatkowanie nieruchomości z drugiej ręki jest jednym z wielu środków mających na celu wspieranie transparentnego i zrównoważonego rozwoju rynku nieruchomości i nie powinno stanowić bariery dla rozwoju rynku nieruchomości ani stwarzać ryzyka napięć społecznych. Dlatego też wyborcy rekomendują rządowi rozważenie kompleksowych rozwiązań mających na celu ograniczenie spekulacji, minimalizację negatywnego wpływu na rynek nieruchomości, a jednocześnie wypracowanie konsensusu społecznego.

W odpowiedzi na petycje wyborców Ministerstwo Finansów potwierdziło, że obowiązujące przepisy jasno regulują kwestie nieruchomości, w tym gruntów, domów i obiektów budowlanych związanych z gruntami, innych powiązanych aktywów oraz aktywów uznanych przez prawo.

W celu zarządzania własnością i użytkowaniem nieruchomości państwo wprowadziło wiele opłat na różnych etapach: na etapie ustalania prawa własności i użytkowania (opłaty za użytkowanie gruntów, czynsz dzierżawny w przypadku płatności jednorazowej lub rocznej, opłata rejestracyjna); na etapie użytkowania (podatek od użytkowania gruntów nierolniczych, podatek od użytkowania gruntów rolnych, okresowy czynsz dzierżawny); na etapie przekazywania gruntów (podatek dochodowy od osób fizycznych, podatek dochodowy od osób prawnych, podatek od wartości dodanej).

Ministerstwo Finansów stwierdziło jednak, że przychody uzyskane w okresie użytkowania nieruchomości nie są obecnie przeznaczane na budownictwo mieszkaniowe, co stanowi różnicę w porównaniu do innych rodzajów aktywów.

Ministerstwo Finansów poinformowało o prowadzeniu badań w oparciu o główne strategie Partii i Państwa. W szczególności, rezolucja nr 18-NQ/TW XIII Komitetu Centralnego Partii z 16 czerwca 2022 r. podkreśliła znaczenie innowacji i doskonalenia polityki zarządzania gruntami, aby nadać impuls przekształceniu Wietnamu w kraj rozwinięty o wysokich dochodach. Jednocześnie plany Stałego Komitetu Zgromadzenia Narodowego (Plan nr 81/KH-UBTVQH15) i Premiera (Decyzja nr 2114/QD-TTg) również mają na celu promowanie przejrzystego, stabilnego i zrównoważonego rynku nieruchomości.

Ministerstwo Finansów kontynuuje badania i syntetyzuje doświadczenia międzynarodowe, identyfikuje trudności i niedociągnięcia we wdrażaniu polityki podatkowej związanej z nieruchomościami, aby w odpowiednim czasie przedstawić sprawozdanie właściwym organom, zapewniając spójność z warunkami społeczno-ekonomicznymi Wietnamu, praktykami międzynarodowymi, a także spójność systemu polityki podatkowej związanej z nieruchomościami i uwzględnioną w ogólnej reformie systemu polityki podatkowej w okresie 2021–2030.

Źródło