Przyjrzyjmy się bliżej powierzchniom komercyjnym wartym „tysiąc dolarów” w Ho Chi Minh City pod koniec roku.

(NLĐO) - Liczne lokale komercyjne w najlepszych lokalizacjach w Ho Chi Minh City, takie jak ulice Hai Ba Trung i Nguyen Thi Minh Khai, są zamknięte z powodu niezliczonych tabliczek z napisem „do wynajęcia”.

Obserwacje przeprowadzone pod koniec grudnia na wielu ruchliwych ulicach w dzielnicach Sajgonu i Xuan Hoa ujawniły liczne witryny sklepowe z nakładającymi się na siebie szyldami z napisami „Dom do wynajęcia” lub „Powierzchnia komercyjna do wynajęcia”.

Wzdłuż głównych ulic dzielnic Saigon i Xuan Hoa, naklejone są nakładające się na siebie znaki z napisami „Dom do wynajęcia” i „Powierzchnia komercyjna do wynajęcia”.

Wzdłuż ulic Hai Ba Trung i Nguyen Thi Minh Khai, gdzie natężenie ruchu jest ogromne, nietrudno znaleźć duże, puste powierzchnie komercyjne.

Wiele domów wzdłuż ulicy jest zamkniętych na klucz, a ich fasady pokryte są graffiti, co tworzy chaotyczny obraz w samym sercu tętniącego życiem miasta.

Jak podają źródła, wiele marek, od mody i kosmetyków po żywność i napoje, niechętnie wycofało się ostatnio, ponieważ nie były w stanie udźwignąć kosztów wynajmu pomieszczeń w obliczu powolnego ożywienia wydatków konsumpcyjnych.

W okolicy ulicy Tran Quoc Thao (dzielnica Xuan Hoa) od kilku tygodni widnieje ogłoszenie „Do wynajęcia” na dom w doskonałej lokalizacji. Po przeprowadzeniu dochodzenia ustalono, że w tym domu wcześniej mieściło się wiele firm, które spotkał ten sam los: „rozkwitły wcześnie i szybko zgasły”.

Powierzchnie komercyjne w dzielnicy Xuan Hoa, których cena wynosi 1000 dolarów, cieszą się niskim zainteresowaniem i często zmieniają właścicieli pod koniec roku.

Pan Le Trung, wieloletni mieszkaniec mieszkający obok nieruchomości, powiedział: „Ten dom stoi pusty od około miesiąca. Wcześniej mieściła się w nim kawiarnia, ale poprzedni właściciel wyprowadził się dopiero po roku. Słyszałem, że czynsz wynosi tu około 1000 dolarów (około 25 milionów VND miesięcznie), co jest sporą kwotą jak na tę wielkość”.

Według pana Trunga, to nie pierwszy raz, kiedy ta nieruchomość zmieniła właściciela. „Właściwie było już 3-4 osoby, które wynajmowały to miejsce, żeby otworzyć kawiarnię, ale żadna z nich nie przetrwała długo. Po pewnym czasie, gdy baza klientów stała się niestabilna, znów widniał napis „do wynajęcia”” – dodał pan Trung.

Podobna sytuacja ma miejsce na ulicy Phan Dinh Phung (dzielnica Phu Nhuan). Pomimo tego, że jest to droga wjazdowa łącząca centrum miasta z sąsiednimi dzielnicami, wiele lokali komercyjnych boryka się z przedłużającymi się okresami niskiego obłożenia. Trudne warunki biznesowe zniechęcają najemców do przedłużania umów, a właściciele nieruchomości nadal utrzymują wysokie ceny.

Wiele lokali komercyjnych przy ulicy Phan Dinh Phung (dzielnica Phu Nhuan) również odnotowuje przedłużające się okresy niskiego obłożenia.

Według ekspertów rynku nieruchomości, wysoka liczba pustostanów pod koniec roku sygnalizuje zmianę zachowań konsumentów i presję wysokich kosztów operacyjnych. Zamiast utrzymywać drogie sklepy stacjonarne, wiele firm skłania się ku sprzedaży online lub przenosi się do tańszych lokali w bocznych ulicach.

Prognozy wskazują, że rynek wynajmu w Ho Chi Minh City pozostanie stagnacyjny aż do Nowego Roku Księżycowego. Tablice z ogłoszeniami „Do wynajęcia” nadal będą cichym miejscem na tętniących życiem ulicach miasta.

Source: https://nld.com.vn/can-canh-nhung-mat-bang-ngan-do-dip-cuoi-nam-o-tp-hcm-196251226102706695.htm