Konieczność rozszerzenia grupy docelowej dla pakietu kredytowego o wartości 120 000 miliardów VND

[reklama_1]

Grupa Hoang Quan uczestniczy w programie budownictwa socjalnego i mieszkań pracowniczych od ponad 10 lat i zrealizowała 10 projektów obejmujących 10 000 mieszkań, z czego w Ho Chi Minh City ukończono 4 projekty i 4000 mieszkań. W ramach programu budowy 1 miliona mieszkań socjalnych, Grupa Hoang Quan zadeklarowała również budowę 50 000 mieszkań.

Podczas konferencji na temat usuwania trudności i promowania rozwoju budownictwa socjalnego, której przewodniczył premier, rano 16 marca, pan Truong Anh Tuan – przewodniczący zarządu spółki akcyjnej Hoang Quan Real Estate Consulting – Trading – Services – poinformował, że przedsiębiorstwo realizuje obecnie 12 projektów, a do 2024 r. planowane jest ukończenie budowy 3000 mieszkań w Tay Ninh, Binh Thuan i Tra Vinh .

W trakcie procesu wdrażania przedstawiciel Hoang Quan Real Estate przedstawił również pewne rekomendacje.

Po pierwsze, ustawa o budownictwie mieszkaniowym, ustawa o obrocie nieruchomościami i ustawa o gruntach usunęły wiele przeszkód, ale pan Tuan zalecił, aby rząd przedłożył Zgromadzeniu Narodowemu wniosek o wprowadzenie rozdziału ustawy o budownictwie mieszkaniowym dotyczącego mieszkań socjalnych od 1 lipca 2024 r. „To usunie wiele przeszkód i bardziej przyspieszy realizację programu budowy 1 miliona mieszkań socjalnych” – powiedział pan Tuan.

Nieruchomości – konieczność rozszerzenia grupy docelowej dla pakietu kredytowego o wartości 120 000 miliardów VND — Pan Truong Anh Tuan, przewodniczący zarządu Hoang Quan Group, wygłosił przemówienie na konferencji.

Po drugie, w odniesieniu do pakietu kredytowego o wartości 120 000 miliardów VND, pan Tuan ocenił go jako bardzo dobry i humanitarny program. Lider biznesu wyraził jednak zaniepokojenie, dlaczego pakiet o wartości 120 000 miliardów VND nie obejmuje klientów, którzy zakupili domy w ukończonych projektach.

Wcześniej mieliśmy pakiet o wartości 30 000 miliardów VND, ale potem go wycofaliśmy, więc wielu klientów, którzy są obywatelami, pracownikami i siłami zbrojnymi, kupując domy, nie skorzystało z zachęt wynikających z pakietu o wartości 30 000 miliardów VND. Zalecamy, aby pakiet o wartości 120 000 miliardów VND był przeznaczony dla klientów, którzy kupili ukończone projekty, ale jeszcze nie skorzystali z preferencyjnego pakietu kredytowego.

W programie o wartości 120 000 miliardów VND nie ma synchronizacji czasu kredytowania między inwestorami a klientami. Klienci mogą pożyczać na 5 lat, ale inwestorzy tylko na 3 lata, a wiele banków wymaga od inwestorów gwarancji dla klientów przy pożyczaniu kapitału na zakup mieszkań socjalnych. Zatem, jeśli klient ma 5 lat, inwestor musi być w stanie pożyczyć na 5 lat. Mam nadzieję, że Bank Państwowy będzie dalej badał tę kwestię” – zasugerował pan Tuan.

Po trzecie, przedstawiciele biznesu zasugerowali, że rząd mógłby rozważyć przeznaczenie 1-2% na kompensację stóp procentowych dla banków komercyjnych. Według pana Truonga Anh Tuana, przy 1% będzie to 1200 miliardów VND rocznie, a przy 2% – 2400 miliardów VND rocznie. Kiedy rząd zrekompensuje 1-2% stóp procentowych, program ten z pewnością odniesie sukces i będzie skuteczniejszy niż obecny pakiet o wartości 120 000 miliardów VND.

Na konferencji głos zabrał również pan Tran Ngoc Anh – zastępca dyrektora generalnego Viglacera Corporation, który wyraził swoje poparcie dla programu budownictwa socjalnego. Viglacera niezwłocznie wdrożyła inwestycję i przekazała do użytkowania około 5000 mieszkań socjalnych, głównie w Hanoi.

W ramach programu budowy 1 miliona mieszkań socjalnych, Korporacja realizuje obecnie projekt w 4 miejscowościach, w tym Bac Ninh, Quang Ninh, Ha Nam i Phu Tho, obejmujący ponad 10 000 mieszkań socjalnych. Obecnie dostępnych jest około 3000 mieszkań w cenach od 8 do 10 milionów VND/m² i od 250 do około 600 milionów VND.

Przedstawiciel Viglacery powiedział, że aby osiągnąć powyższe rezultaty, firma musi połączyć zoptymalizowane rozwiązania projektowe z samodzielnie produkowanymi materiałami budowlanymi, aby móc zaoferować ludziom najlepsze ceny mieszkań.

Nieruchomości - konieczność rozszerzenia grupy docelowej dla pakietu kredytowego o wartości 120 000 miliardów VND (rysunek 2). — Na konferencji przemawiał zastępca dyrektora generalnego Viglacera Corporation, pan Tran Ngoc Anh.

Pan Tran Ngoc Anh dodał jednak, że w rzeczywistości przedsiębiorstwa napotykają pewne trudności w handlu tymi apartamentami ze względu na ograniczone przepisy dotyczące przedmiotów i warunków wynajmu.

„W związku z tym chciałbym zarekomendować premierowi rychłe wdrożenie znowelizowanej ustawy o mieszkalnictwie i wydanie dekretu w sprawie mieszkań socjalnych w celu usunięcia przeszkód i rozszerzenia zakresu osób uprawnionych do zakupu i wynajmu o proste i łatwe do wdrożenia warunki, aby osoby ubogie mogły wkrótce uzyskać dostęp do tych produktów w zakresie mieszkań socjalnych” – skomentował pan Ngoc Anh.

Od strony biznesowej przedstawiciel Viglacera zobowiązał się do kontynuowania aktywnej realizacji programu budowy 1 miliona mieszkań socjalnych i chciałby w najbliższym czasie uczestniczyć w budowie większej liczby mieszkań socjalnych w Hanoi, co stanowi ogromną potrzebę i oczekiwanie ze strony ludzi .

Źródło