CBRE: Oczekuje się, że w nadchodzących latach ceny nieruchomości w Hanoi wzrosną bardziej niż w Ho Chi Minh City.

DNVN – Według pana Vo Huynh Tan Kieta, dyrektora działu marketingu mieszkaniowego CBRE Vietnam, obecnie ceny nieruchomości w Hanoi są niemal równe cenom w Ho Chi Minh City, a w nadchodzących latach można się spodziewać ich wzrostu.

24 października w Ho Chi Minh City odbyło się seminarium CafeLand pt. „Południowy rynek nieruchomości pokonuje wyzwania i wykorzystuje szanse”.

Według pana Vo Huynh Tan Kiet, dyrektora działu marketingu mieszkaniowego CBRE Vietnam, w 2024 r. porównania z osobistymi kanałami inwestycyjnymi, takimi jak złoto, waluty obce, nieruchomości..., podlegają wielu wahaniom, jednak nieruchomości nadal pozostają kanałem, którym interesuje się wielu inwestorów.

Pan Vo Huynh Tuan Kiet, dyrektor działu marketingu mieszkaniowego w CBRE Vietnam, wygłosił prezentację na warsztatach.

„ Istnieje wyraźna różnica między dwoma dużymi miastami, Hanoi i Ho Chi Minh City. W trzecim kwartale 2024 roku w Hanoi wprowadzono do sprzedaży 8277 nowych produktów, podczas gdy w Ho Chi Minh City było ich zaledwie 127 , co stanowi najniższy wynik w porównaniu z ostatnimi 10 latami ” – powiedział pan Kiet.

Według pana Kieta, biorąc pod uwagę wciąż bardzo małą podaż z Ho Chi Minh City, możliwości i możliwości podwyżek cen nie będą duże. Od teraz do końca roku rynek w Ho Chi Minh City będzie nadal utrzymywał średnie wahania cen na poziomie 2-3%. Jednak w Hanoi ceny są już wysokie i sięgają 5-6%, więc istnieje prawdopodobieństwo, że przewyższą Ho Chi Minh City.

Jeśli chodzi o ceny sprzedaży, niezależnie od wzrostu lub spadku podaży, ceny nadal mają tendencję wzrostową. Średni wzrost cen w Ho Chi Minh wynosi obecnie około 66 milionów VND /m² , podczas gdy w Hanoi osiągnął 64 miliony VND /m² . Zazwyczaj, w porównaniu z przeszłością, rynek w Hanoi jest zawsze niższy od Ho Chi Minh o około 10-15 milionów VND, ale obecnie Hanoi jest niemal tak samo atrakcyjny jak Ho Chi Minh , a w nadchodzących latach oczekuje się nawet jego większego wzrostu.

Dlatego też pan Kiet radzi indywidualnym inwestorom , aby wybierali produkty z realnym potencjałem rozwoju , priorytetowo traktowali projekty z jasnym statusem prawnym i bezpieczeństwem , a także zachowali ostrożność w obliczu szybkiego wzrostu cen na rynku ...

Pan Su Ngoc Khuong , starszy dyrektor działu inwestycji Savills w Wietnamie , skomentował, że z perspektywy inwestorów nie ma idealnego rynku inwestycyjnego . W przypadku rozwijającego się rynku, takiego jak Wietnam, inwestorzy są bardzo zainteresowani tempem wzrostu gospodarczego PKB, po drugie, kursem walutowym, a po trzecie, kwestią średniego dochodu na mieszkańca.

Zaletą wietnamskiego rynku nieruchomości jest nadal bezpieczeństwo polisy, z nieprzerwanym wzrostem na poziomie ponad 6% w ciągu ostatnich 10 lat, co jest właśnie tym, do czego dążą zagraniczni inwestorzy.

„ Myślę, że aby rynek nieruchomości na południu przezwyciężył trudności, oczekuje się, że plan zagospodarowania przestrzennego Ho Chi Minh City zostanie zatwierdzony w najbliższej przyszłości. To ważna kwestia, którą interesuje się wielu inwestorów. Plan zagospodarowania przestrzennego Ho Chi Minh City odgrywa bowiem ważną rolę w realizacji infrastruktury, znacząco wpływając na gospodarkę regionu ” – podkreślił pan Khuong.

Vinh Yen

Source: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cbre-du-kien-gia-bat-dong-san-ha-noi-con-tang-hon-tp-ho-chi-minh-vao-nhung-nam-toi/20241024064259928