W 29. dniu Księżycowego Nowego Roku na internetowych platformach handlowych wciąż można znaleźć mnóstwo ofert nieruchomości.

(Gazeta Dan Tri) - Wraz ze zbliżającym się Nowym Rokiem Księżycowym wielu agentów nieruchomości nadal skrupulatnie zamieszcza ogłoszenia sprzedaży nieruchomości na stronach internetowych i w grupach zajmujących się nieruchomościami.

Agenci nieruchomości nadal pilnie sprzedają nieruchomości.

Według obserwacji reporterów Dan Tri , 28 stycznia (29. dzień Księżycowego Nowego Roku) na wielu stronach internetowych i grupach pośredników nieruchomości wciąż można było znaleźć ogłoszenia o sprzedaży nieruchomości. Segmenty nieruchomości, takie jak działki, domy w zaułkach i mieszkania, nadal były aktywnie reklamowane.

Rankiem 29. dnia Księżycowego Nowego Roku, na koncie w mediach społecznościowych o nazwie TVM opublikowano ogłoszenie o nowo wybudowanym, pięciopiętrowym domu w dzielnicy Ha Dong. Według ogłoszenia, dom ma powierzchnię 35 metrów kwadratowych i cenę ponad 6 miliardów VND. Sprzedający zapowiedział nawet, że dla poważnych nabywców możliwe są dalsze negocjacje.

Właściciel konta MN zamieścił również ogłoszenie dotyczące pięciopiętrowego domu w My Dinh (dzielnica Nam Tu Liem w Hanoi ) o powierzchni 30 m², wycenionego na 6,5 ​​miliarda VND. „Właściciel potrzebuje pieniędzy i chce sfinalizować transakcję tuż po Nowym Roku Księżycowym. Jeśli kupujący jest poważny, może wynegocjować obniżkę ceny o 200-300 milionów VND” – dodała osoba.

Na portalu nieruchomości wystawiono ogłoszenie o sprzedaży domu (zrzut ekranu).

Właściciel konta, D.V., zamieścił również ogłoszenie o nabyciu dwupokojowego mieszkania o powierzchni 62 m² w dzielnicy Nam Tu Liem (Hanoi) za 4,8 mld VND. Według tej osoby, właściciel nie potrzebuje już mieszkania i chce szybko je sprzedać, a w przypadku wcześniejszej wpłaty depozytu, może obniżyć cenę o 200 mln VND.

Płynność nieruchomości spada wraz ze wzrostem cen.

Pan Vu Thanh Tung, właściciel firmy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami w Hanoi, powiedział, że publikowanie reklam w mediach społecznościowych to dopiero pierwszy krok w dotarciu do potencjalnych nabywców. W przeciwieństwie do zwykłych produktów, nieruchomości są bardzo wartościowe, dlatego kupujący zazwyczaj nie finalizują transakcji online. Pośrednicy reklamujący nieruchomości mają obecnie nadzieję na znalezienie klientów, którzy aktualnie potrzebują pomocy, i zaoferowanie im wsparcia.

Co więcej, rosnący rozwój mediów społecznościowych dał brokerom większą elastyczność w podejściu do klientów. Brokerzy mogą korzystać z możliwości publikowania reklam w dowolnym miejscu i czasie, aby znaleźć nabywców.

Według niego, w 2024 roku ceny nieruchomości w Hanoi i na jego przedmieściach gwałtownie wzrosły. Od października 2024 roku do chwili obecnej kupujący zazwyczaj czekali na spadek cen, co powodowało spadek liczby transakcji i popytu na nieruchomości. W związku z tym pośrednicy mają obecnie trudności ze znalezieniem nabywców, dlatego wykorzystują święto Tet do publikowania ogłoszeń.

Pani Pham Mien, ekspertka ds. nieruchomości, stwierdziła, że ​​wcześniej ceny nieruchomości w Hanoi były bardzo wysokie. Niektórzy właściciele domów, obawiając się sprzedaży ze stratą, pospiesznie podnosili ceny ofertowe. Jednak po okresie reklamowania wysokich cen, wielu z nich miało trudności z finalizacją transakcji i teraz zaakceptowało niższe ceny.

„Ostatnio ceny domów w Hanoi wzrosły bardzo szybko i znacząco. Uważam, że ten wzrost jest sztuczny i znacznie przekracza możliwości finansowe ludzi. Wysoki popyt wchłonął wszystkie produkty wprowadzone na rynek, a kiedy utrzyma się jedynie niski popyt, a ceny nadal będą wysokie, liczba transakcji z pewnością spadnie” – powiedziała.

Według eksperta Pham Duc Toana, ostatni wzrost cen mieszkań w Hanoi miał charakter lokalny i wynikał z braku równowagi między podażą a popytem. Obecnie ceny mieszkań w Hanoi przekroczyły swój szczyt.

Według niego ceny domów są zbyt wysokie, co powoduje, że wiele osób odkłada plany zakupu domu na później. Płynność rynku nieruchomości w Hanoi była ostatnio bardzo niska. W przyszłości ceny domów raczej nie wzrosną. Jednak bardzo trudno będzie natychmiast obniżyć ceny, z wyjątkiem sytuacji, gdy osoby potrzebujące gotówki obniżą ceny, aby szybko sprzedać nieruchomość.

Źródło: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm