Właściciel projektu utknął z pakietem obligacji o wartości 10 000 miliardów dolarów, posiadacze obligacji czują się, jakby siedzieli w płomieniach

[reklama_1]

„Złamane” zobowiązanie do zapłaty 10 partii obligacji o wartości 10 000 miliardów VND

Tan Viet Securities (TVSI) właśnie powiadomiło inwestorów obligacji Saigon Glory o tym, że Saigon Glory Company Limited (Saigon Glory) nie zapłaciła odsetek od 5 partii obligacji, a także o procesie, jaki organizacja zarządzająca zabezpieczeniami obsługuje te partie obligacji.

Według TVSI, do 28 sierpnia jednostka ta nie otrzymała żadnej płatności od Saigon Glory w celu wypełnienia obowiązku zapłaty odsetek posiadaczom obligacji.

Pięć partii obligacji oprocentowanych Saigon Glory o numerach seryjnych od SGL-2020.06 do SGL.2020.10 zostało wyemitowanych 28 sierpnia 2020 r., a terminy wykupu przypadają 26 i 28 sierpnia 2025 r. Łączna wartość tych 5 partii obligacji wynosi 5000 miliardów VND.

W przypadku 5 partii obligacji o numerach seryjnych od SGL.2020.01 do SGL.2020.05 o łącznej wartości 5 000 mld VND, z terminem płatności przypadającym przed (czerwiec i lipiec 2023 r.), Saigon Glory również nie była w stanie spłacić kapitału.

W związku z tym, jak podaje TVSI, zgodnie z przepisami, 5 partii obligacji o kodach seryjnych od SGL.2020.06 do SGL.2020.10 zostanie uznanych za zapadające, a emitent, Saigon Glory, będzie musiał je odkupić w ciągu 10 dni roboczych.

Podmiotem zarządzającym zabezpieczeniami jest Techcombank, który przeprowadza proces przetwarzania zabezpieczeń.

Projekt Spirit of Saigon ma niezwykle dogodną lokalizację naprzeciwko targu Ben Thanh, w Dzielnicy 1, w Ho Chi Minh City. (Zdjęcie: Anh Phuong)

Wracając do powyższych pakietów obligacji, od czerwca do sierpnia 2020 roku Saigon Glory wyemitował 10 pakietów obligacji o łącznej wartości 10 000 miliardów VND. Celem emisji jest zwiększenie skali działalności, restrukturyzacja zadłużenia oraz rozwój projektów inwestycyjnych, w tym projektu The Spirit of Saigon w Dzielnicy 1 w Ho Chi Minh City.

Spirit of Saigon ma doskonałą lokalizację w dzielnicy Ben Thanh Quadrangle, z czterema fasadami od strony ulicy: Pham Ngu Lao, Pho Duc Chinh, Le Thi Hong Gam i Calmette. Projekt powstaje na „złotej ziemi” o powierzchni 8500 m² i składa się z dwóch wież o wysokości 48 i 55 pięter.

Zabezpieczenie powyższych 10 pakietów obligacji obejmuje cały wkład kapitałowy w Saigon Glory firmy Bitexco Group LLC oraz wieżę hotelowo-biurową (wieża A), która ma powstać w ramach przyszłego projektu The Spirit of Saigon.

Przed terminem zapadalności 5 partii obligacji o numerach seryjnych od SGL.2020.01 do SGL.2020.05 firma Saigon Glory Company zorganizowała bezpośrednią konferencję z obligatariuszami, aby poprosić o przedłużenie spłaty, lecz bezskutecznie.

Zgodnie z rejestracją działalności gospodarczej, Saigon Glory Company została założona 23 czerwca 2018 roku z kapitałem zakładowym w wysokości 7000 miliardów VND. Jest to firma działająca w sektorze nieruchomości, w której 100% udziałów należy do Bitexco Group LLC.

Posiadacze obligacji „siedzą na rozżarzonych węglach”

Jeśli chodzi o postęp prac nad aktywami zabezpieczającymi dla 10 partii obligacji Saigon Glory, niektórzy obligatariusze stwierdzili, że zgodnie z ujawnionymi informacjami i warunkami obligacji, spółka wyemitowała obligacje w celu wdrożenia projektu The Spirit of Saigon.

Projekt jest jednak od dawna zawieszony. Obligatariusze kwestionują wykorzystanie przez spółkę pozyskanego kapitału na realizację projektu.

Posiadaczka obligacji w Hanoi poinformowała, że podpisała z TVSI dwie umowy zakupu obligacji Saigon Glory o łącznej wartości 5,2 mld VND. Z czego obligacja o wartości 1,2 mld VND zapada w lipcu 2023 r., a obligacja o wartości 4 mld VND – w 2025 r.

Obligatariuszka ta oświadczyła, że w 2022 roku otrzymała pełne i regularne odsetki. Po spotkaniu obligatariuszy w czerwcu 2023 roku nie otrzymała żadnych odsetek od dwóch wyżej wymienionych obligacji.

„W momencie zakupu obligacji Saigon Glory, oprocentowanie oferowane przez TVSI było tylko o około 2% wyższe niż oprocentowanie oszczędności bankowych. Ponieważ wierzyłem w zabezpieczenie, gwarancję bankową i zobowiązanie TVSI do wykupu, zdecydowałem się na zakup tych obligacji” – powiedział oburzony obligatariusz.

Budowa statku Spirit of Saigon została wstrzymana na długi czas. (Zdjęcie: Anh Phuong)

Według niektórych obligatariuszy postęp w obsłudze aktywów zabezpieczonych 10 pakietów obligacji Saigon Glory przebiega dość powoli, przez co czują się, jakby „siedzieli na ogniu”.

Dokładniej mówiąc, 20 września Saigon Glory wysłało do Techcombank i TVSI dokument dotyczący koordynacji przekazywania aktywów zabezpieczonych.

Wcześniej Techcombank wysłał do Saigon Glory pismo z prośbą o przygotowanie dokumentów i plików potrzebnych do przekazania aktywów zabezpieczonych po południu 20 września.

Według Saigon Glory, firma przekazała Techcombankowi oryginalne dokumenty i pliki zabezpieczeń w momencie podpisania umowy hipotecznej. W związku z tym obecne przekazanie ma jedynie na celu uzupełnienie dokumentacji projektu The Spirit of Saigon.

Firma Saigon Glory uważa, że Spirit of Saigon to duży projekt, przechodzący przez wiele etapów rozwoju, dlatego dokumentacja projektowa, zwłaszcza dokumentacja techniczna budowy, jest obszerna i przechowywana w wielu różnych jednostkach. Dlatego firma potrzebuje czasu, aby ją zebrać, uporządkować i ponownie przeliczyć w sposób kompletny i odpowiedni, zgodnie z wymaganiami.

Z powyższych powodów Saigon Glory zwraca się do Techcombanku z prośbą o odroczenie dostarczenia dokumentów zabezpieczających.

Bamboo Capital: Duże zadłużenie obligacyjne, presja na sektor nieruchomości i energetyki Sytuacja finansowa ekosystemu Bamboo Capital nie jest najlepsza ze względu na duże zadłużenie obligacyjne, podczas gdy dwa kluczowe sektory, nieruchomości i energetyki, wciąż borykają się z wyzwaniami.

Źródło