Program rozwoju budownictwa mieszkaniowego prowincji Ninh Binh na lata 2021

W związku z tym, w celu szybkiej aktualizacji kierunku rozwoju prowincji, a jednocześnie zapewnienia zgodności z obowiązującymi przepisami prawnymi, dostosowanie Programu Rozwoju Mieszkalnictwa Prowincji Ninh Binh uznano za zadanie konieczne.

W związku z tym, aby spełnić wymogi Programu rozwoju mieszkalnictwa określone w punkcie a, klauzuli 4, artykułu 26 Ustawy mieszkaniowej nr 27/2023/QH15, „Program rozwoju mieszkalnictwa prowincji Ninh Binh do roku 2030” został dostosowany do „Programu rozwoju mieszkalnictwa prowincji Ninh Binh na lata 2021–2030”.

Zdjęcie: Departament Budownictwa Ninh Binh

Zgodnie z raportem Departamentu Budownictwa, główne zmienione treści „Programu rozwoju budownictwa mieszkaniowego prowincji Ninh Binh na lata 2021–2030” to:

Rozwój budownictwa mieszkaniowego zaspokaja potrzeby mieszkańców w zakresie budowy nowych i renowacji domów, zapewniając jakość zgodną z przepisami i normami. W przypadku istniejących domów, w tym: budynków mieszkalnych i domów jednorodzinnych i prywatnych, gdy są one zdegradowane i nie spełniają norm jakości, należy je wyremontować i przebudować.

Rozwój zrównoważonego i przejrzystego rynku nieruchomości mieszkaniowych pod kontrolą i nadzorem państwa, zgodnie z planowaniem zagospodarowania przestrzennego, strategiami, programami i planami rozwoju budownictwa mieszkaniowego, ograniczając spekulację i marnotrawstwo zasobów gruntowych w budownictwie mieszkaniowym.

Rozwój budownictwa mieszkaniowego w poszczególnych projektach musi być spójny z potrzebami poszczególnych obszarów pod względem liczby ludności, gospodarki i rozwoju obszarów miejskich, ograniczając rozwój na obszarach, gdzie podaż projektów mieszkaniowych zaspokoiła popyt w okresie trwania programu.

Rozwój mieszkań komunalnych dla gospodarstw domowych o średnich i niskich dochodach oraz beneficjentów polityki. Rozwój projektów mieszkaniowych zapewniających synchroniczną infrastrukturę techniczną i społeczną oraz spójne powiązanie z pracami prowadzonymi na obszarze objętym projektem.

Zmodyfikowany program określa również konkretny system docelowy do 2030 roku. W szczególności prowincja dąży do zwiększenia średniej powierzchni mieszkalnej w całej prowincji do 40 m²/osobę, w tym: w miastach do 42 m²/osobę, a na wsi do 37 m²/osobę. Jeśli chodzi o jakość mieszkań, Ninh Binh dąży do osiągnięcia 100% stałego i półstałego poziomu mieszkań, kładąc kres problemowi niestabilnego i prowizorycznego budownictwa mieszkaniowego.

mieszkania — Pan Tran Huy Tuan, zastępca sekretarza prowincjonalnego komitetu partyjnego, przewodniczący prowincjonalnego komitetu ludowego.

W sektorze zabezpieczenia społecznego program nadal wspiera mieszkalnictwo dla osób zasłużonych, ubogich i bliskich ubóstwa gospodarstw domowych oraz gospodarstw domowych mieszkających na obszarach często narażonych na klęski żywiołowe i zmiany klimatyczne, takie jak burze, powodzie i osuwiska.

W latach 2026-2030 prowincja Ninh Binh będzie promować renowację i rekonstrukcję starych budynków mieszkalnych w ramach projektów związanych z upiększaniem miasta. Jednocześnie wzmocniona zostanie rola administracji państwowej w kontrolowaniu działań inwestycyjnych w projektach renowacyjnych, co zapewni efektywność i postęp prac. Prowincja planuje ukończyć około 70,38 mln metrów kwadratowych powierzchni użytkowej, co odpowiada 401 348 lokalom komercyjnym.

W zakresie mieszkań socjalnych program zakłada budowę co najmniej 50 538 lokali w latach 2021-2030, co odpowiada ponad 3,19 mln metrów kwadratowych powierzchni użytkowej, w pełni zaspokajając potrzeby beneficjentów polityki. Do grup tych należą: osoby o niskich dochodach, siły zbrojne, pracownicy parków przemysłowych potrzebujący mieszkań na wynajem oraz mieszkania komunalne.

23 listopada, przemawiając na konferencji, na której wysłuchano raportu dotyczącego dostosowania Programu Rozwoju Mieszkalnictwa prowincji Ninh Binh na lata 2021–2030, pan Tran Huy Tuan, zastępca sekretarza Komitetu Prowincjonalnego Partii, przewodniczący Komitetu Ludowego prowincji Ninh Binh, podkreślił: Program ten stanowi podstawę do rozpatrywania i zatwierdzania polityki inwestycyjnej, zatwierdzania projektów mieszkaniowych i jest podstawą do określania usług dla projektu.

Jest to również narzędzie do zarządzania rozwojem obszarów miejskich, populacji, mieszkalnictwa i obszarów wiejskich; pomaga zarządzać i kontrolować rynek nieruchomości; planowaniem użytkowania gruntów, planowaniem urbanistycznym, planowaniem branżowym związanym z rozwojem mieszkalnictwa i infrastrukturą transportową, zdrowiem, edukacją , zatrudnieniem i środowiskiem.

W związku z tym zaleca się, aby jednostka konsultacyjna przygotowująca projekt „Program rozwoju mieszkalnictwa prowincji Ninh Binh na lata 2021–2030” dokonała oceny wyników wdrażania w okresie 2021–2025, oceniła program, plan i poziom realizacji według sektorów, zgodnie z celami dotyczącymi budownictwa socjalnego, budownictwa publicznego, budownictwa mieszkaniowego budowanego samodzielnie, rozbiórki zdewastowanych domów...; przeanalizowała przyczyny ukończenia i nieukończenia projektów w prowincjach przed połączeniem, wyciągając w ten sposób wnioski.

Na podstawie danych i aktualnej sytuacji mieszkaniowej trzech prowincji przed połączeniem, projekt Programu musi do 2030 r. dodać nowe cele, zaktualizować projekty, grupy budynków mieszkalnych o charakterze komercyjnym, apartamenty, domy wybudowane samodzielnie, fundusze gruntowe dla grup docelowych (siły zbrojne, pracownicy parków przemysłowych itp.).

Pan Tran Huy Tuan zwrócił się do właściwych jednostek z prośbą o przegląd i wyjaśnienie terminów, grup rozwiązań oraz ujednolicenie specjalistycznej terminologii zgodnie z Ustawą o mieszkalnictwie nr 27/2023/QH15; uzupełnienie nowego dekretu, jasno określając mechanizmy i zasady zachęt; określenie źródeł kapitału inwestycyjnego i zapotrzebowania na kapitał na lata 2026–2030; wzmocnienie rozwiązań mających na celu kontrolę rynku nieruchomości i danych dotyczących mieszkalnictwa itp.

W jak najkrótszym czasie jednostka konsultacyjna i Departament Budownictwa otrzymają i wyjaśnią opinie delegatów i sektorów. Po sfinalizowaniu projektu Programu będzie on mógł zostać przedstawiony do zatwierdzenia Radzie Ludowej Prowincji i Komitetowi Ludowemu Prowincji.

Source: https://congluan.vn/chuong-trinh-phat-trien-nha-o-tinh-ninh-binh-giai-doan-2021-2030-10318937.html