Przekształć w obszar miejski, handlowo-usługowy

Fabryka w parku przemysłowym Bien Hoa 1 jest demontowana i przenoszona. Zdjęcie: VAN PHONG

Wysiłki relokacyjne

Aby zrealizować projekt przekształcenia Parku Przemysłowego Bien Hoa 1 w obszar miejsko-handlowo-usługowy, połączony z poprawą stanu środowiska, prowincja Dong Nai musi odzyskać około 329 hektarów ziemi od gospodarstw domowych, osób prywatnych i przedsiębiorstw. Centrum Rozwoju Funduszu Ziemi Prowincjonalnej odzyskało ponad 129 hektarów czystej ziemi, z czego ponad 70,5 hektara stanowi obszar priorytetowy, a pozostałe 58,5 hektara. Od początku lipca 2025 roku Ludowy Komitet Dzielnicy Tran Bien (Dong Nai) aktywnie mobilizował, dzięki czemu większość majątku mieszkańców z priorytetowego obszaru odbudowy została przeniesiona.

Tymczasem demontaż i relokacja zakładów przedsiębiorstw w Parku Przemysłowym Bien Hoa 1 nadal przebiega powoli. Grupa Southern Basic Chemicals ma 4 firmy (Southern Rubber, Southern Battery, Southern Basic Chemical i Welding Rod Industrial Gas) w obszarach priorytetowych (1 i 2), które mają zostać przeniesione przed 31 sierpnia. Według liderów grupy, jednostka zgadza się z polityką prowincji, ale jest wiele maszyn i urządzeń, a procedury środowiskowe w nowej lokalizacji są skomplikowane, więc relokacja nie może zostać jeszcze ukończona... Pan PVT, dyrektor KVT LLC, powiedział, że firma specjalizuje się w odlewaniu żeliwa szarego, żeliwa sferoidalnego oraz kupnie i sprzedaży produktów mechanicznych od 2008 roku. Firma zainwestowała miliardy w maszyny i urządzenia. Kiedy prowincja Dong Nai będzie miała politykę przekształcenia funkcji Parku Przemysłowego Bien Hoa 1, pan T. ma nadzieję, że prowincja będzie miała odpowiednią politykę, wesprze koszty relokacji i stworzy warunki do dzierżawy gruntów w celu odbudowy fabryki.

Według lidera Ludowego Komitetu Prowincji Dong Nai, polityka przeniesienia Parku Przemysłowego Bien Hoa 1 została wdrożona wiele lat temu. W przeszłości władze przestrzegały właściwych procedur i przepisów, zapewniając przedsiębiorstwom prawa do przeniesienia. Obecnie relokacja fabryk i przedsiębiorstw w Parku Przemysłowym Bien Hoa 1 przebiega powoli, dlatego Ludowy Komitet Prowincji Dong Nai zaapelował do przedsiębiorstw o pokonanie trudności, szybkie zakończenie relokacji i zwrot terenu państwu, aby gmina mogła zrealizować projekt przekształcenia funkcji Parku Przemysłowego, przyczyniając się do upiększenia miasta i ochrony środowiska.

Kształtowanie obszarów miejsko-handlowo-usługowych

Park Przemysłowy Bien Hoa 1 został założony w 1963 roku pod nazwą Park Przemysłowy Bien Hoa. Po 30 kwietnia 1975 roku Park Przemysłowy Bien Hoa zmienił nazwę na Park Przemysłowy Bien Hoa 1 i był pierwszym parkiem przemysłowym w kraju. 28 stycznia 2021 roku Premier wydał dokument zatwierdzający usunięcie Parku Przemysłowego Bien Hoa 1 z planu zagospodarowania przestrzennego parków przemysłowych. W lutym 2024 roku Prowincjonalny Komitet Ludowy zatwierdził również projekt przekształcenia funkcji Parku Przemysłowego Bien Hoa 1 w obszar miejski, handlowy, usługowy i poprawy stanu środowiska.

Obszar miejski, handlowo-usługowy obejmuje Centrum Polityczno -Administracyjne Prowincji Dong Nai o powierzchni około 44 hektarów oraz obszar miejski o powierzchni ponad 286 hektarów. Park Przemysłowy Bien Hoa 1 ma dogodne położenie, łącząc się z miejskim systemem transportu, takim jak autostrada krajowa 1A (Hanoi Highway), autostrada krajowa 51, linia metra łącząca z centrum Ho Chi Minh City… W przyszłości stanie się ważnym punktem łączącym obszary funkcjonalne prowincji Dong Nai. Niedawno Ludowy Komitet Prowincji Dong Nai przyznał pierwszą nagrodę za pomysł „Bien Hoa Dong Pho” opracowany przez konsorcjum Encity International Consulting Joint Stock Company i PT Studio Rancang Urban Selaras, którego celem jest budowa centrum administracyjno-handlowo-usługowego, dążącego do osiągnięcia zerowej emisji netto po przekształceniu Parku Przemysłowego Bien Hoa 1. „Bien Hoa Dong Pho” to centrum administracyjno-handlowe rozwijane we współpracy z transportem publicznym, modelowy obszar miejski podążający za trendem zerowej emisji netto. Ponadto architektura miejska parku przemysłowego została w zrównoważony sposób połączona z naturalnym krajobrazem, a duży system zielonych przestrzeni płynnie łączy place i parki miejskie z rzeką Dong Nai.

Według pana Vo Tan Duc, przewodniczącego Ludowego Komitetu Prowincji Dong Nai, władze lokalne mają nadzieję, że po przekształceniu funkcji Parku Przemysłowego Bien Hoa 1 w obszar miejski, handlowo-usługowy, ogólna architektura krajobrazu rzek Dong Nai, Cai i wysepki Hiep Hoa zostanie harmonijnie połączona, spełniając wymagania harmonii między dziełami architektonicznymi, w szczególności związanymi z politycznym i administracyjnym centrum prowincji z placami, parkami, krajobrazami rzecznymi o skali godnej politycznego i administracyjnego centrum prowincji położonego w Bien Hoa - Dong Nai, którego historia liczy ponad 300 lat.

Departament Budownictwa Dong Nai kontynuuje badania i doradza Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu w sprawie wdrażania powiązanych projektów planistycznych, kontynuuje organizację konkursu architektonicznego na Prowincjonalne Centrum Polityczne i Administracyjne w celu wybrania najpiękniejszego, rozsądnego, ekonomicznego i wykonalnego planu, tak aby mógł on zostać wdrożony i oddany do użytku w 2029 r.

Hoang Bac

Źródło: https://www.sggp.org.vn/chuyen-doi-thanh-khu-do-thi-thuong-mai-dich-vu-post812507.html