Da Nang reguluje limity przydziału ziemi dla osób mieszkających na obszarach wiejskich i miejskich.

Władze miasta Da Nang regulują limity powierzchni gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową dla osób fizycznych na obszarach wiejskich i miejskich, przy czym najniższy próg wynosi 100 m2, a najwyższy 300 m2.

Da Nang reguluje limity gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową dla osób fizycznych na obszarach wiejskich i miejskich, przy czym najniższy próg wynosi 100 m², a najwyższy 300 m². Zdjęcie: Linh Dan

Ludowy Komitet Miasta Da Nang właśnie podjął decyzję o limicie gruntów pod zabudowę mieszkaniową dla osób fizycznych na obszarach wiejskich i miejskich. Najniższy limit wynosi 100 metrów kwadratowych w niektórych dzielnicach dystryktu Hai Chau, a najwyższy limit wynosi 300 metrów kwadratowych w niektórych gminach dystryktów Hoa Vang i Hoang Sa.

W związku z tym w dystrykcie Hai Chau limit przydziału gruntów dla osób w okręgach Hoa Cuong Bac i Hoa Cuong Nam wynosi 150 metrów kwadratowych; w pozostałych okręgach – 100 metrów kwadratowych. Limit przydziału gruntów dla osób w okręgach An Khe, Hoa Khe, Thanh Khe Dong i Thanh Khe Tay (dystrykt Thanh Khe) wynosi 150 metrów kwadratowych; w pozostałych okręgach – 100 metrów kwadratowych.

W dystrykcie Son Tra limit powierzchni gruntów pod zabudowę mieszkaniową dla osób fizycznych we wszystkich dzielnicach wynosi 150 m². W przypadku użytkowania gruntów w lokalizacjach frontowych przy ulicach: Le Van Hien, Tran Dai Nghia oraz 2 dzielnicach My An i Khue My (dystrykt Ngu Hanh Son), limit powierzchni gruntów pod zabudowę mieszkaniową dla osób fizycznych wynosi 150 m². Pozostałe lokalizacje w dzielnicach Hoa Quy i Hoa Hai mają powierzchnię 200 m².

W przypadku użytkowania gruntów w lokalizacjach przy następujących ulicach: Ton Duc Thang, Nguyen Luong Bang, Nguyen Van Cu, Au Co, obwodnica Hai Van – Tuy Loan (dzielnica Lien Chieu), limit powierzchni działki dla osób fizycznych wynosi 150 m². W pozostałych lokalizacjach limit powierzchni działki dla osób fizycznych wynosi 200 m².

W dystrykcie Cam Le, w okręgu Khue Trung, w przypadku użytkowania gruntów przy następujących ulicach: Truong Chinh (strona bez torów kolejowych), Ton Duc Thang, Cach Mang Thang 8, Truong Son, limit powierzchni gruntów pod zabudowę mieszkaniową dla osób fizycznych wynosi 150 m². Pozostałe lokalizacje mają powierzchnię 200 m².

W dystrykcie Hoa Vang limit przydziału gruntów mieszkalnych osobom fizycznym w przypadku użytkowania gruntów położonych na linii następujących dróg: droga krajowa 1A, droga krajowa 14B, Truong Son, droga krajowa 14G, DT 601 (odcinek należący do gminy Hoa Son), DT 602, DT 605, Hoa Lien - Tuy Loan Expressway, przedłużenie Hoang Van Thai, Hoa Phuoc - Hoa Khuong, obwodnica zachodnia wynosi 150 m2.

Limit przydziału gruntów pod zabudowę mieszkaniową dla osób fizycznych w pozostałych gminach Hoa Phuoc, Hoa Chau, Hoa Tien, Hoa Nhon, Hoa Phong, Hoa Khuong, Hoa Son i Hoa Lien wynosi 200 metrów kwadratowych; w pozostałych gminach Hoa Bac, Hoa Phu i Hoa Ninh – 300 metrów kwadratowych. Limit przydziału gruntów pod zabudowę mieszkaniową dla osób fizycznych w dystrykcie Hoang Sa wynosi 300 metrów kwadratowych.

Zgodnie z decyzją nr 32/2024/QD-UBND z dnia 7 października 2024 r., limit powierzchni niewykorzystanych gruntów przeznaczonych dla osób fizycznych do użytkowania zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym przez właściwe organy pod uprawę roślin jednorocznych i wieloletnich nie może przekraczać 1000 m² dla każdego rodzaju gruntu. Limit powierzchni gruntów przeznaczonych pod akwakulturę i produkcję soli nie może przekraczać 5000 m². Limit powierzchni gruntów przeznaczonych pod uprawę lasów produkcyjnych nie może przekraczać 20 000 m².

Limit przyznawany na przeniesienie prawa użytkowania gruntów rolnych przez osoby fizyczne nie może przekraczać dziesięciokrotności limitu przydziału gruntów rolnych przez osoby fizyczne dla każdego rodzaju gruntu określonego w ustawie o ziemi.

Granicę uznania gruntu przy wydawaniu zaświadczeń o prawie użytkowania gruntu i własności składników majątku związanych z gruntem oblicza się zgodnie z przepisami art. 141 ustawy Prawo gruntowe.

W szczególności w przypadku działki utworzonej przed 18 grudnia 1980 r. limit uznania gruntu za mieszkalny ustala się na 10-krotność limitu przydziału gruntów mieszkalnych określonego w decyzji nr 32/2024/QD-UBND z dnia 7 października 2024 r.; w przypadku działki utworzonej w okresie od 18 grudnia 1980 r. do dnia przed 15 października 1993 r. limit uznania gruntu za mieszkalny ustala się na 2-krotność limitu przydziału gruntów mieszkalnych określonego w decyzji nr 32/2024/QD-UBND z dnia 7 października 2024 r.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-quy-dinh-han-muc-giao-dat-o-cho-ca-nhan-tai-nong-thon-va-do-thi-d227411.html