Działki muszą mieć taki sam okres użytkowania i taki sam cel.

(Chinhphu.vn) – Konsolidacja gruntów może zostać przeprowadzona tylko wtedy, gdy działki uzgodnią cel i czas użytkowania. W przypadku różnych okresów użytkowania, użytkownik gruntu musi przeprowadzić procedury dostosowawcze zgodnie z przepisami.

Rodzina pana Nguyen Thanh Nhiem ( Lam Dong ) ma problem ze scaleniem sąsiednich działek o różnym przeznaczeniu. Działka nr 10, arkusz mapy nr 5, okres użytkowania do 1 lipca 2058 r., cel użytkowania: CLN; Działka nr 11, arkusz mapy nr 5, okres użytkowania do 1 lipca 2064 r., cel użytkowania: CLN.

Pan Nhiem zwrócił się do właściwego organu z prośbą o pomoc jego rodzinie w przeprowadzeniu konsolidacji gruntów.

Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska odpowiedziało na tę kwestię w następujący sposób:

Treść Państwa refleksji dotyczy konkretnego przypadku, który podlega jurysdykcji danej gminy i musi zostać oparta na archiwalnych dokumentach oraz konkretnych przepisach wydanych przez gminę, zgodnie z jej uprawnieniami do wdrażania ustawy o gruntach, do rozpatrzenia i rozstrzygnięcia; w związku z tym Ministerstwo nie ma podstaw do udzielenia odpowiedzi. Ministerstwo pragnie przedstawić następujące zasady:

Artykuł 220 ustawy o gruntach określa warunki i zasady scalania gruntów. W związku z tym w punkcie b, klauzula 3 stanowi:

„b) W przypadku działek gruntowych o różnym przeznaczeniu, okresach użytkowania gruntów i sposobach płatności czynszu gruntowego konieczne jest jednoczesne przeprowadzenie procedur zmiany przeznaczenia gruntów, dostosowania okresów użytkowania gruntów i zmiany sposobów płatności czynszu gruntowego w celu ujednolicenia ich przeznaczenia, okresu użytkowania gruntów i sposobu płatności czynszu gruntowego zgodnie z przepisami prawa”.

W przypadku dostosowania okresu użytkowania gruntów projektu inwestycyjnego, zgodnie z postanowieniami Rozdziału III, Części VII, Załącznika I wydanego na mocy Dekretu nr 151/2025/ND-CP z dnia 12 czerwca 2025 r . Rządu regulującego podział uprawnień władz lokalnych na dwóch poziomach, decentralizację i decentralizację w zakresie gruntów.

W przypadku konieczności zmiany innych warunków użytkowania gruntów Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska dokona przeglądu, zbada i doradzi właściwym organom w procesie opracowywania dokumentów prawnych.

Chinhphu.vn

Source: https://baochinhphu.vn/dat-hop-thua-phai-cung-thoi-han-va-muc-dich-su-dung-102251107130331456.htm