Ceny gruntów w dystrykcie Dong Anh stabilizują się po okresie spadków. Na przykład ceny gruntów w gminie Nguyen Khe, po spadku o około 10-15% w porównaniu z okresem po Nowym Roku Księżycowym, utrzymują się na średnim poziomie 38-43 mln VND/m² od końca czerwca do chwili obecnej. Ceny gruntów w gminie Vong La również utrzymują się na poziomie 34-40 mln VND/m², w Co Loa na poziomie 18-21 mln VND/m², a w Hai Boi na stabilnym poziomie 50-55 mln VND/m².
W dystrykcie Hoai Duc, po spadku cen pod koniec ubiegłego roku, ceny gruntów ustabilizowały się od początku lipca 2023 roku, pozostając na stabilnym poziomie. Na obszarach z szerokimi drogami, odpowiednimi dla biznesu, takich jak Di Trach, Kim Chung i An Khanh, średnia cena utrzymuje się na poziomie 66–74 mln VND/m². Grunty w wioskach Dong La, Kim Chung, Duc Thuong, Song Phuong itp. również utrzymują się na stabilnym poziomie 27–40 mln VND/m² od prawie dwóch miesięcy.
Ceny gruntów w wielu dzielnicach podmiejskich Hanoi przestały spadać. (Grafika ilustracyjna)
Podobnie ceny gruntów w dystrykcie Dan Phuong również utrzymują się na stabilnym poziomie od ponad miesiąca. Grunty wzdłuż Tan Lap Road 422 wyceniane są na 52-57 mln VND/m², podczas gdy grunty wzdłuż Tan Hoi Road utrzymują się na poziomie 55-57 mln VND/m².
Grunty położone w wioskach takich jak Hanh Dan, Lien Trung i Binh Minh... nie odnotowały ostatnio żadnych obniżek cen, a ich cena nadal utrzymuje się na poziomie ponad 20 milionów VND/m2.
W dystrykcie Ha Dong, w rejonie Yen Nghia, właściciele gruntów obniżyli ceny ofertowe w niektórych lokalizacjach, gdzie ceny wynosiły 150 milionów VND/m² lub więcej. Jednak w lokalizacjach z cenami wahającymi się od 50 do 60 milionów VND/m², takich jak Phu Lam, Yen Nghia, Duong Noi, Thanh Ha itp., nie nastąpiła żadna obniżka cen; ceny pozostały stabilne.
Ceny gruntów w dystrykcie Gia Lam oraz dystryktach Me Linh i Thanh Oai również pozostają stabilne od dwóch miesięcy…
Rynek nieruchomości pod koniec roku pokazał wiele pozytywnych sygnałów.
W swoim najnowszym raporcie z badań rynku nieruchomości, BHS Group przedstawiła kilka prognoz dla rynku nieruchomości na koniec roku. W związku z tym, BHS Group uważa, że miejscowości o największych inwestycjach w infrastrukturę transportową i przyciągające kapitał bezpośrednich inwestycji zagranicznych (BIZ) będą promować rozwój gospodarczy i ożywienie na rynku nieruchomości.
W szczególności północ obejmie Hanoi, Quang Ninh, Bac Giang i Hai Phong. Region centralny obejmie Khanh Hoa, Binh Thuan i Lam Dong. Południe obejmie miasta Ho Chi Minh, Dong Nai , Tien Giang i Binh Duong.
Prognozując sytuację na rynku nieruchomości w pozostałych miesiącach roku, BHS uważa, że wraz ze złagodzeniem kontroli prawnych przez państwo i preferencjami małych i średnich inwestorów, ceny działek mogą ponownie wzrosnąć w drugiej połowie 2023 roku, zwłaszcza w pobliżu terenów mieszkalnych i przemysłowych. Nie będzie już jednak obserwowanej wcześniej gwałtownej „inflacji cen”.
Jeśli chodzi o segment mieszkań, raport BHS Group jasno wskazuje, że linia produktów pozostanie skierowana do stałych mieszkańców, utrzymując wysoki poziom transakcji. Wśród nich najbardziej oczekiwaną linią produktów są mieszkania socjalne, które wyprzedają się zaraz po wprowadzeniu na rynek.
Oprócz obiecujących perspektyw dla segmentu apartamentów, rynek nieruchomości wypoczynkowych ma również wiele pozytywnych aspektów. Grupa BHS uważa, że segment apartamentów w apartamentach w budynkach wielopiętrowych ma szansę na ożywienie, ponieważ od pierwszego kwartału 2023 roku stan wprowadził bardziej przejrzyste przepisy dotyczące condotelów. W związku z tym produkty o wartości 1-3 miliardów VND prawdopodobnie będą lepiej wchłaniane, co zwiększy płynność istniejących i odsprzedanych nieruchomości. Jednocześnie segment apartamentów w budynkach wielopiętrowych pozostanie trudnym produktem do upłynnienia ze względu na wysokie ceny jednostkowe i wysokie koszty całkowite.
Prognozując ceny nieruchomości w ostatnich miesiącach 2023 roku, BHS Group uważa, że ceny prawdopodobnie nieznacznie wzrosną. Deweloperzy będą jednak stosować dodatkowe strategie stymulowania popytu, takie jak: wydłużanie harmonogramów płatności, przekazywanie nieruchomości przed pełną zapłatą oraz oferowanie hojnych prezentów dla pierwszych nabywców.
Ngoc Vy
Korzystny
Emocja
Twórczy
Unikalny
Gniew
Źródło
Komentarz (0)