Inwestycja w budowę parku przemysłowego Chau Minh

[reklama_1]

Wicepremier Tran Hong Ha zatwierdził politykę inwestycyjną dotyczącą budowy i działalności gospodarczej w zakresie infrastruktury Parku Przemysłowego Chau Minh – Bac Ly – Huong Lam.

Zatem inwestorem jest Spółka Akcyjna Inwestycji i Rozwoju Infrastruktury Wysokiej Technologii.

Obszar projektu wynosi 105,5 hektara. Projekt jest zlokalizowany w gminie Chau Minh, Huong Lam, dystrykt Hiep Hoa, prowincja Bac Giang.

Kapitał inwestycyjny projektu wynosi 1 256 155 miliardów VND, z czego kapitał wniesiony przez inwestora wynosi 190 308 miliardów VND.

Okres eksploatacji projektu wynosi 50 lat od daty przydziału gruntu lub wydzierżawienia gruntu przez Państwo.

Wicepremier zlecił Ludowemu Komitetowi prowincji Bac Giang polecenie Zarządowi Parków Przemysłowych prowincji Bac Giang, aby określił postępy w realizacji projektu w Świadectwie Rejestracji Inwestycji, jednak w terminie nie dłuższym niż 18 miesięcy od daty przydzielenia lub wydzierżawienia inwestorowi gruntu przez państwo.

Ministerstwo Planowania i Inwestycji jest odpowiedzialne za powierzone treści oceny polityki inwestycyjnej projektów i państwowego zarządzania strefami przemysłowymi zgodnie z przepisami ustawy o inwestycjach i stosownymi ustawami.

Za treść oceny polityki inwestycyjnej projektu odpowiadają właściwe ministerstwa i oddziały w zakresie swoich funkcji i zadań zgodnie z przepisami ustawy o inwestycjach i stosownymi ustawami.

Odszkodowanie i oczyszczenie terenu zgodnie z przepisami

Ludowy Komitet prowincji Bac Giang odpowiada za prawdziwość i dokładność informacji, przekazywanych danych i treści ocen zgodnie z przepisami prawa; otrzymuje opinie od ministerstw w sprawie zatwierdzenia polityki inwestycyjnej projektu w zakresie treści podlegających jego kompetencjom; kieruje, kontroluje i nadzoruje, aby zapewnić, że inwestorzy przestrzegają przepisów prawa i wdrażają treści i warunki określone w trakcie procesu realizacji projektu.

Zapewnienie przydziału gruntów parku przemysłowego na potrzeby projektu zgodnie z zatwierdzonym postępem realizacji projektu; syntetyzowanie i zapewnienie uwzględnienia projektu w planie zagospodarowania przestrzennego na lata 2021–2025, na lata 2026–2030 prowincji Bac Giang oraz w rocznym planie zagospodarowania przestrzennego dystryktu Hiep Hoa zatwierdzonym przez właściwe organy zgodnie z przepisami prawa gruntowego.

Organizowanie i realizacja zadań związanych z odszkodowaniami, oczyszczaniem terenu i odszkodowaniami, wsparciem i planami przesiedleń, gdy państwo odzyskuje grunty zgodnie z przepisami prawa; przeprowadzanie odzysku gruntów zgodnie z postępem realizacji projektu, minimalizując wpływ na organizacje, osoby i podmioty, których grunty są odzyskiwane; zapewnienie uzasadnionych praw i konsensusu organizacji, osób i podmiotów, których grunty są odzyskiwane, unikanie skarg i pozwów, które wpływają na bezpieczeństwo i porządek w miejscowości; należy pamiętać, że mieszkania dla przesiedleńców muszą mieć kompletny system infrastruktury technicznej, infrastrukturę społeczną i zapewniać wymagania dotyczące rozwoju budownictwa mieszkaniowego zgodnie z przepisami prawa mieszkaniowego.

Priorytetem jest przyciąganie projektów inwestycyjnych wykorzystujących nowoczesne i przyjazne środowisku technologie.

Ludowy Komitet prowincji Bac Giang ma obowiązek przeprowadzić inspekcję i ustalić spełnienie przez państwo warunków przydziału gruntów, dzierżawy gruntów i zmiany przeznaczenia gruntów przed przydzieleniem inwestorowi gruntów pod realizację projektu; ma obowiązek zdecydowanego odzyskiwania gruntów od niekompetentnych inwestorów infrastrukturalnych, którzy opóźniają postęp prac, w celu efektywnego wykorzystania gruntów parku przemysłowego w celu stworzenia zdrowego środowiska inwestycyjnego zgodnie z uchwałą nr 499/NQ-UBTVQH15 z dnia 28 marca 2022 r. Stałego Komitetu Zgromadzenia Narodowego.

Przeprowadzanie procedur podziału gruntów, dzierżawy gruntów i zmiany przeznaczenia gruntów w celu realizacji projektów zgodnie z przepisami ustawy o gruntach; w przypadku ustalenia, że istnieje nieruchomość publiczna, postępowanie z nią zgodnie z przepisami ustawy o nieruchomościach publicznych, zapobiegając utracie majątku państwowego.

Organizowanie przygotowania i zatwierdzania ogólnego projektu planowania budowy parku przemysłowo-miejsko-usługowego Chau Minh - Bac Ly - Huong Lam oraz powiązanych planów podstref zgodnie z postanowieniami prawa budowlanego, zapewniając synchroniczne połączenie infrastruktury technicznej i społecznej między podstrefami; zarządzanie, nadzorowanie i kierowanie inwestorami w celu realizacji projektu zgodnie z zatwierdzonymi ogólnymi projektami planowania i planami podstref dotyczącymi budowy parku przemysłowego.

Monitorowanie przestrzegania przepisów ochrony środowiska przez inwestorów w trakcie realizacji projektu; priorytetowe traktowanie przyciągania projektów inwestycyjnych wykorzystujących nowoczesne, przyjazne dla środowiska technologie, które wymagają niewielkiej pracy i zasobów; zapewnienie bezpiecznej odległości między parkiem przemysłowym a otaczającymi go terenami, opracowywanie planów monitorowania w celu monitorowania działalności związanej ze zrzutem odpadów w parku przemysłowym...

Wdrażanie projektu zgodnie z ustalonym harmonogramem

Spółka Akcyjna Inwestycji i Rozwoju Infrastruktury Wysokiej Technologii (inwestor) ponosi odpowiedzialność prawną za zgodność z prawem, dokładność i uczciwość treści dokumentacji projektu oraz dokumentów przesłanych do właściwych organów państwowych; ponosi pełną odpowiedzialność oraz związane z tym ryzyko i koszty w przypadku naruszenia przepisów ustawy o inwestycjach i przepisów ustawy o gruntach, zgodnie z postanowieniami artykułu 47 i artykułu 48 ustawy inwestycyjnej; akceptuje opinie ministerstw i Ludowego Komitetu prowincji Bac Giang w dokumentacji zatwierdzającej politykę inwestycyjną projektu.

Wdrożenie projektu nastąpi dopiero po zatwierdzeniu przez właściwe organy zmiany celu użytkowania gruntów przeznaczonych pod uprawę ryżu zgodnie z postanowieniami ustawy o ziemi oraz ustawy o zarządzaniu i użytkowaniu gruntów przeznaczonych pod uprawę ryżu; wypłacenie państwu kwoty pieniężnej w celu uzupełnienia utraconej powierzchni gruntów wyspecjalizowanych w uprawie ryżu lub zwiększenia efektywności wykorzystania gruntów przeznaczonych pod uprawę ryżu zgodnie z postanowieniami punktu b, ust. 4, artykułu 182 ustawy o ziemi nr 31/2024/QH15; przestrzeganie postanowień artykułu 57 ustawy o uprawie i artykułu 14 dekretu rządu nr 94/2019/ND-CP z dnia 13 grudnia 2019 r. szczegółowo określającego szereg artykułów ustawy o uprawie odmian roślin i uprawy.

Pełne wdrożenie procedur ochrony środowiska, w tym ocena oddziaływania na środowisko zgodnie z przepisami prawa ochrony środowiska; przestrzeganie przepisów prawa nawadniającego i prawa o zasobach wodnych podczas realizacji projektu.

Wnieść wystarczający kapitał własny w celu realizacji projektu zgodnie z ustalonym harmonogramem, zapewniając spełnienie warunków ustawy o obrocie nieruchomościami i ustawy o ziemi; określić plan kredytowy w umowie kredytowej; wpłacić depozyt lub posiadać gwarancję bankową na pokrycie obowiązku wpłaty depozytu w celu realizacji projektu...

Source: https://kinhtedothi.vn/dau-tu-xay-dung-khu-cong-nghiep-chau-minh-bac-ly-huong-lam.html