Promowanie zwolnienia z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę: zapewnianie wygody ludziom

Ogłoszenie przez Ho Chi Minh listy obszarów i projektów zwolnionych z obowiązku uzyskania pozwoleń na budowę (CPL) stanowi przełom w reformie procedur administracyjnych, przynosząc wiele korzyści mieszkańcom i firmom. To rozwiązanie nie tylko skraca czas i obniża koszty ubiegania się o CPL dla mieszkańców, zmniejszając obciążenie aparatu rządowego, ale także zachęca do budowy zgodnie z planem, przyczyniając się do rozwoju cywilizowanych i nowoczesnych obszarów miejskich.

Ogranicz ilość papierkowej roboty

Na początku lipca przedstawiciel rodziny pani Hoang Thi Hop przybył do Centrum Obsługi Administracji Publicznej Dzielnicy Long Phuoc, aby ogłosić datę rozpoczęcia budowy domu na działce w Wietnamskim Osiedlu Mieszkaniowym (ulica Tam Da, dzielnica Long Phuoc). Następnie jej rodzina zorganizowała rozpoczęcie budowy bez konieczności ubiegania się o jakiekolwiek pozwolenia.

„Projekt jest zlokalizowany na terenie objętym planem, więc moja rodzina po prostu zbudowała go zgodnie z projektem, bez żadnych formalności. Uważam, że zwolnienie z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę jest bardzo rozsądne, ponieważ zapewnia wygodę mieszkańcom” – powiedziała pani Hoang Thi Hop.

Podobnie, rodzina pana Tran Thang Longa (dzielnica Tan Hung) również wysłała dokument do dzielnicy Tan Hung, aby powiadomić o planach budowy domu w rejonie osiedla Tan Quy Dong, zanim rozpoczęto budowę.

Pan Nguyen Duc Tri, przewodniczący Komitetu Ludowego Okręgu Tan Hung, poinformował, że w okręgu realizowanych jest 11 projektów ze szczegółowym planem 1/500 lub planami architektonicznymi, które są zwolnione z konieczności uzyskania pozwoleń na budowę. Okręg opublikował informacje w siedzibie głównej, w biuletynie osiedlowym, w radiu okręgowym oraz w mediach społecznościowych. Do tej pory okręg otrzymał 7 zawiadomień o budowie domów.

Urzędnicy okręgu Long Phuoc kontrolują prace budowlane zwolnione z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę. Zdjęcie: PHUONG UYEN

Okręg Long Phuoc zidentyfikował również 5 działek w okręgu, z czego 1140 (około 170 hektarów) kwalifikuje się do zwolnienia z obowiązku uzyskania pozwoleń na budowę. Pan Tran Duy Long, wiceprzewodniczący Komitetu Ludowego Okręgu i dyrektor Centrum Obsługi Administracji Publicznej Okręgu Long Phuoc, poinformował, że na obszarach zwolnionych z obowiązku uzyskania pozwoleń na budowę mieszkańcy muszą jedynie powiadomić okręg, aby móc rozpocząć budowę.

Powiadomienia można dokonać wysyłając SMS-a na numer Zalo w danym okręgu, dzwoniąc na infolinię, powiadamiając Centrum Obsługi Administracji Publicznej lub za pośrednictwem mieszkańców. W ciągu 1-2 dni od otrzymania powiadomienia, funkcjonariusze pojawią się na placu budowy, aby sprawdzić granice i infrastrukturę na tym obszarze. Proces budowy jest również monitorowany w 3 etapach – od sprawdzenia systemu podziemnego, przez stan surowy, po stan surowy, aby zapewnić porządek w mieście.

Zazwyczaj, aby uzyskać pozwolenie na budowę, należy złożyć komplet dokumentów, w tym wniosek o pozwolenie na budowę, komplet rysunków oraz zaświadczenie o prawie użytkowania gruntu, a następnie przesłać je bezpośrednio lub online do Krajowego Portalu Usług Publicznych. Zgodnie z przepisami, pozwolenie na budowę dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych zostanie wydane w ciągu maksymalnie 15 dni roboczych, a dla innych projektów – w ciągu 20 dni roboczych, zanim rozpocznie się budowa.

Jednak na obszarach zwolnionych z obowiązku uzyskania pozwoleń na budowę, do rozpoczęcia budowy wystarczy wysłać SMS-a lub powiadomić o tym Komitet Ludowy dzielnicy lub okręgu. To bardzo ułatwia mieszkańcom przeprowadzenie niezbędnych procedur związanych z budową domu.

Rozszerzenie wyłączeń i usunięcie wąskich gardeł w planowaniu

W Ho Chi Minh City wiele okręgów i gmin aktywnie promowało i ogłaszało konkretne obszary zwolnione z obowiązku uzyskania pozwoleń na budowę. Okręg Binh Phu jest pierwszą jednostką, która ogłosiła 3 projekty, w tym osiedle mieszkaniowe An Duong Vuong, 2,9-hektarowy obszar przesiedleńczy oraz osiedle mieszkaniowe Rach Ruot Ngua, obejmujące łącznie 384 działki.

Władze okręgu Tam Thang ogłosiły również zwolnienie z obowiązku uzyskania pozwoleń na budowę 3 obszarów, od 33 działek w alei 53/30 Le Hong Phong Street po obszar willi na wzgórzu Ngoc Tuoc 2. Władze okręgu Binh Trung ogłosiły zwolnienie z obowiązku uzyskania pozwoleń na budowę 6 projektów dla domów jednorodzinnych. W okręgu Tang Nhon Phu projekt o powierzchni prawie 20 hektarów, obejmujący 140 działek, został właśnie zwolniony z obowiązku uzyskania pozwoleń na budowę, a 18 innych projektów oczekuje na decyzję Departamentu Budownictwa.

Przewodniczący Komitetu Ludowego Dzielnicy Binh Phu, Nguyen Huy Thang, powiedział, że w 15 obszarach w dzielnicy znajduje się szczegółowy plan zagospodarowania przestrzennego w skali 1:500. Dzielnica czeka na ogłoszenie przez Departament Budownictwa kolejnych projektów, aby szeroko poinformować mieszkańców.

Przedstawiciel Komitetu Partii Dzielnicy Long Phuoc poinformował również, że władze lokalne wydały rezolucję w sprawie zarządzania zarządzeniem budowlanym, nakazującą przegląd działek budowlanych spełniających kryteria zwolnienia z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę i zwracającą się do Departamentu Budownictwa o zatwierdzenie ich w celu terminowego ogłoszenia mieszkańcom.

Według władz okręgów miejskich, promowanie przez Ho Chi Minh zwolnienia z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę nie tylko pomaga mieszkańcom, ale także rozwiązuje problemy w planowaniu urbanistycznym. Obecnie ogólny projekt planowania przestrzennego Ho Chi Minh (dawniej) został zatwierdzony przez premiera, ale niektóre nowe obszary, takie jak prowincja Binh Duong i Ba Ria-Vung Tau (dawniej), nadal wymagają ukończenia planowania 1/2000, aby okręgi mogły wdrożyć szczegółowe planowanie 1/500. Dlatego też okręgi miejskie zaapelowały do ​​Ho Chi Minh o szybką synchronizację planowania, aby ułatwić zwolnienie z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę, a jednocześnie stworzyć przestrzeń dla rozwoju infrastruktury, przyciągnąć inwestycje i poprawić jakość życia.

Od początku czerwca 2025 roku Departament Budownictwa Ho Chi Minh City ogłosił 112 obszarów zwolnionych z obowiązku uzyskania pozwoleń na budowę w miejscach, w których zatwierdzono plan zagospodarowania przestrzennego 1/500. Od teraz do końca 2025 roku Departament Budownictwa Ho Chi Minh City będzie:

- Koordynowanie przeglądu i ogłaszania wszystkich projektów ze szczegółowym planowaniem 1/500 (lub planem całościowym 1/500 z planem architektonicznym) kwalifikujących się do zwolnienia z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę.

- Rada doradcza Miejskiego Komitetu Ludowego Ho Chi Minh City zaproponowała program pilotażowy mający na celu zwolnienie z obowiązku uzyskania pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych poniżej 7 pięter na obszarach, na których zatwierdzono szczegółowy plan zagospodarowania przestrzennego lub projekt urbanistyczny wynoszący 1/500.

- Propozycja rozszerzenia zwolnienia z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę na obszarach o odpowiednim zagospodarowaniu przestrzennym.

JESIEŃ

Źródło: https://www.sggp.org.vn/day-manh-mien-giay-phep-xay-dung-tao-thuan-loi-cho-nguoi-dan-post813674.html