Przyspieszenie inwestycji w renowację i odbudowę starych mieszkań w Ho Chi Minh City

W związku z tym władze miasta zleciły Komitetom Ludowym dzielnic i miastu Thu Duc zatwierdzenie planów rekompensat, wsparcia i przesiedleń dla niezatwierdzonych projektów przed remontem i odbudową budynków mieszkalnych. Jednocześnie należy wdrożyć treść upoważnienia i cesji zawarte w decyzji nr 2786/QD-UBND Komitetu Ludowego miasta Ho Chi Minh w sprawie upoważnienia i cesji w celu przeprowadzenia procedur inwestycyjnych związanych z remontem i odbudową budynków mieszkalnych wybudowanych przed 1975 rokiem na tym obszarze.

Miejski Komitet Ludowy zlecił również Departamentowi Budownictwa opracowanie przepisów prawa mieszkaniowego dotyczących zawartości wielopiętrowych budynków mieszkalnych, takich jak: współczynnik K (odszkodowanie) służący do przeliczania powierzchni nowych mieszkań; określanie wartości mieszkań podlegających odszkodowaniu w przypadku, gdy mieszkańcy otrzymają pieniądze na zorganizowanie sobie nowego zakwaterowania; powierzchnia korytarzy, schodów, wspólnych przejść; powierzchnia wspólnego podwórka, kampusu; mieszkania będące własnością państwa...

Przypisanie Departamentowi Zasobów Naturalnych i Środowiska zadania polegającego na zapewnieniu wytycznych, zgodnie z prawem gruntowym, w zakresie treści związanych z niskimi budynkami mieszkalnymi i procedurami gruntowymi, w tym: jednostkowej ceny odszkodowania, jednostkowej ceny odszkodowania za prace architektoniczne; postępowania z gruntami przeznaczonymi pod ruch drogowy, gruntami robót publicznych (jeśli takie istnieją)...

Wiele starych budynków mieszkalnych w Ho Chi Minh City znajduje się na liście budynków przeznaczonych do wyburzenia pod nową zabudowę.

Ponadto Departament Planowania i Inwestycji, Departament Planowania i Architektury, Departament Finansów oraz odpowiednie agencje i jednostki sprawnie kierują i wspierają Komitety Ludowe dzielnic i miasta Thu Duc w procesie organizacji wdrażania zgodnie z ich funkcjami, zadaniami i przepisami prawnymi.

Wcześniej, według Departamentu Budownictwa, w mieście znajdowało się 16 poważnie uszkodzonych i niebezpiecznych budynków mieszkalnych (apartamenty klasy D), skoncentrowanych w dzielnicach śródmiejskich, takich jak dzielnice 1, 4, 5, 6, Tan Binh..., w sumie około 1194 mieszkań. Z tego 318 należy do państwa, a 876 do osób prywatnych. Te apartamenty klasy D należy natychmiast przenieść i zburzyć, aby zapewnić bezpieczeństwo życia i mienia mieszkańców.

Aby sfinansować relokację tych 16 budynków mieszkalnych, miasto Ho Chi Minh przygotowało również wystarczającą ilość państwowych funduszy mieszkaniowych i wyraziło zgodę, aby Ludowe Komitety Dzielnic wykorzystały te fundusze mieszkaniowe na tymczasowe zamieszkanie i przesiedlenie gospodarstw domowych mieszkających w budynkach mieszkalnych klasy D na tym obszarze.

Do tej pory miasto przeniosło 673/1194 gospodarstwa domowe, w tym wszystkie 354 gospodarstwa domowe w budynkach 7/16, częściowo przeniosło 319/566 gospodarstw domowych w budynkach 5/16 i nie przeniosło 4/16 budynków mieszkalnych w okolicy. Miasto wyburzyło również 4/16 budynków mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej około 14 470/46 368 m².

Jednak relokacje i rozbiórki wciąż napotykają na wiele trudności i przeszkód, takich jak brak zgody niektórych gospodarstw domowych, ograniczony budżet miasta, co sprawia, że ​​nowe inwestycje budowlane, mające zastąpić stare mieszkania, są finansowane głównie ze środków pochodzących od przedsiębiorstw. Dodatkowo pojawiają się problemy z rekompensatami za niesprzedane domy i grunty należące do państwa, ponieważ odpowiednie przepisy dotyczące gospodarowania tymi terenami są niejasne, a wiele przepisów jest sprzecznych ze sobą na podstawie przepisów specjalistycznych (mieszkalnictwo, gospodarka nieruchomościami publicznymi, prawo gruntowe)…

Źródło: https://www.congluan.vn/day-nhanh-dau-tu-cai-tao-va-xay-dung-lai-chung-cu-cu-tai-tp-hcm-post277601.html