Aby zwiększyć podaż materiałów budowlanych: W maju 2025 r. Binh Thuan wystawi na aukcję 21 kopalni.

Wysokie ceny materiałów budowlanych stały się jedną z przeszkód w przyspieszeniu inwestycji publicznych w prowincji. Z porównania wynika, że ​​koszty projektów wzrosły nadmiernie w porównaniu z okresem składania ofert.

Brak w magazynie, cena wzrasta

Być może minęło 4 lata, wliczając pandemię COVID-19, zanim tegoroczny sezon budowlany stał się tak intensywny, jak być powinien. W tym czasie, gdy kwietniowe słońce jest złote, a jednocześnie jest szczyt sezonu budowlanego, wszędzie widać duże i małe projekty budowlane. W miejscu położonym w centralnej części miasta, takim jak nadmorskie miasto Phan Thiet, otwarto wiele projektów i chociaż jeszcze nie powstały, ludzie wciąż mogą sobie wyobrazić wspaniałość willi, hotelu, restauracji czy kawiarni... W dzielnicach mieszkalnych w mieście, na obszarach wiejskich, a nawet w obszarach zamieszkiwanych przez mniejszości etniczne, takich jak Ham Can (Ham Thuan Nam)... domy są tu i ówdzie odbudowywane i remontowane, jakby były wdrażane razem. Projekty państwowe również są w szczytowym momencie budowy.

Budowa domów w nadmorskim kurorcie Phan Thiet

Budownictwo mieszkaniowe. Zdjęcie: N.Lan

Budownictwo mieszkaniowe na terenach wiejskich

Budownictwo mieszkaniowe

W ten sposób każde miejsce przyczynia się do małej lub dużej ilości projektów budowlanych, co spowodowało duże zapotrzebowanie na materiały budowlane, zwłaszcza glebę i piasek do wypełniania fundamentów. Najczęściej używane materiały budowlane stanowią dużą część planu na 2025 r., a ich udział jest jeszcze większy w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Na przykład, piasek i żwir wszelkiego rodzaju w pierwszym kwartale zużyto 236 m³ w porównaniu z rocznym planem 800 m³; podobnie jest z kamieniołomem, który stanowi ponad 828 m³/3800 m³ rocznego planu, podczas gdy w analogicznym okresie ubiegłego roku było to ponad 795 m³. Cegły wszelkiego rodzaju zużyto w ilości 172 118 sztuk w porównaniu do 170 442 sztuk w analogicznym okresie ubiegłego roku. Wszystkie te czynniki przyczyniły się do tego, że wskaźnik produkcji w górnictwie w pierwszym kwartale 2025 r. wyniósł 100,2%, podczas gdy plan roczny ustalono na poziomie 107,70%, co również oznacza wzrost w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku, kiedy wskaźnik osiągnął 87,30%.

Odszkodowanie fundacyjne

Eksploatacja kamienia budowlanego w kamieniołomie Ta Zon. Zdjęcie: N.Lan

Produkcja cegieł i dachówek w

Im więcej ich używamy, tym bardziej rosną, a nawet drastycznie, ceny materiałów budowlanych. Dzieje się tak, ponieważ obecnie mamy szczyt sezonu, a sezon budowlany zazwyczaj trwa do opadów deszczu. W tym czasie trwają również intensywne prace nad kluczowymi projektami w prowincji, co utrudnia im realizację projektów z powodu rosnącego popytu i cen materiałów budowlanych. Stało się to również jedną z przeszkód w przyspieszeniu inwestycji publicznych w prowincji. Porównując te czynniki, widać wyraźnie, że koszty projektu wzrosły zbyt mocno w porównaniu z okresem składania ofert.

Most nad rzeką Dinh jest w budowie.

Most Van Thanh w budowie. Zdjęcie: N.Lan

Projekt budowy szkoły w Tuy Phong

Znajdź sposoby na zwiększenie podaży

Na spotkaniu, na którym przedstawiono raport dotyczący sytuacji społeczno -gospodarczej w pierwszym kwartale i określono zadania na drugi kwartał 2025 roku, dyrektor Departamentu Budownictwa Le Ngoc Tien poinformował, że niedobór materiałów budowlanych w prowincji może wynikać z faktu, że niektóre kopalnie surowców mineralnych w pełni wykorzystały swoje zasoby, ale jeszcze ich nie zamknęły. W związku z tym departament wkrótce rozpocznie współpracę z odpowiednimi departamentami i na szczeblu okręgowym w celu przeprowadzenia inspekcji kopalń surowców mineralnych w regionie. Jednocześnie przeprowadzi również inspekcje firm produkujących materiały budowlane, które sprzedają produkty o nietypowo wysokich cenach za przerób.

Po okresie spokoju na rynku budowlanym, obecne wysokie ceny materiałów budowlanych, wynikające z przewagi popytu nad podażą, przynoszą wiele pozytywnych sygnałów dla prowincji. Silne ożywienie sektora budowlanego po epidemii, częściowo świadczy o „zdrowiu” gospodarki prowincji, jak i każdej rodziny. Z drugiej strony, pokazuje to również, że porządek w wydobyciu surowców mineralnych, a w szczególności wydobyciu piasku, jest mniej więcej zgodny z przepisami prawa.

Według informacji Departamentu Rolnictwa i Środowiska, w prowincji działa obecnie 47 kopalni piasku budowlanego i materiału wypełniającego. 12 kopalni jest eksploatowanych, w tym 8 kopalni piasku budowlanego o całkowitych zasobach około 1,9 mln m³ i całkowitej zdolności eksploatacyjnej około 250 000 mln m³ rocznie oraz 4 kopalnie materiału wypełniającego o całkowitych zasobach około 1,5 mln m³ i całkowitej zdolności eksploatacyjnej około 150 000 m³ rocznie; 35 kopalni, które zostały wstrzymane lub nie są eksploatowane, obejmuje 11 kopalni piasku budowlanego o całkowitych zasobach około 6,7 mln m³ i całkowitej zdolności eksploatacyjnej około 600 000 m³ rocznie oraz 24 kopalnie materiału wypełniającego o całkowitych zasobach około 7,7 mln m³ i całkowitej zdolności eksploatacyjnej około 960 000 m³ rocznie.

Kierownictwo Departamentu Rolnictwa i Środowiska poinformowało również, że wstrzymanie i niewykorzystanie kopalń wynika głównie z trudności we wdrażaniu procedur dotyczących gruntów, takich jak negocjowanie odszkodowań i oczyszczanie terenu dla użytkowników gruntów. Ponadto wynika to również z konieczności dostosowania polityki inwestycyjnej do uzgodnionego obszaru, aby móc przeprowadzać procedury dotyczące gruntów na każdym etapie, a niektóre kopalnie muszą pokonać istniejące problemy przed wznowieniem działalności. Departament Rolnictwa i Środowiska współpracuje z Departamentem Finansów i lokalnymi władzami, aby nakłonić i pokierować jednostkami do szybkiego zakończenia procedur kwalifikujących je do rozpoczęcia działalności eksploatacyjnej.

Aby sprostać zapotrzebowaniu na materiały budowlane, w oparciu o Plan ochrony, poszukiwań, eksploatacji, przetwarzania i użytkowania minerałów w prowincji Binh Thuan, zgodnie z Planem Prowincjonalnym na lata 2021-2030, Departament Rolnictwa i Środowiska skoordynował działania z lokalnymi władzami i odpowiednimi agencjami w celu przedłożenia Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu do zatwierdzenia planu aukcji praw do eksploatacji minerałów dla 21 obszarów górniczych o łącznej powierzchni 187 hektarów. Jednocześnie, w oparciu o propozycje lokalnych władz i zatwierdzony Plan, Departament Rolnictwa i Środowiska koordynuje działania z odpowiednimi sektorami w celu przeprowadzenia badań terenowych oraz kontynuacji syntezy i przedłożenia Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu do zatwierdzenia planu aukcji praw do eksploatacji minerałów w 2025 roku dla około 20 obszarów.

W maju 2025 roku zostanie wystawionych na aukcję 21 obszarów górniczych o łącznej powierzchni 187 hektarów

W szczególności piasek budowlany na 12 obszarach o powierzchni 116,79 ha; materiały wypełniające na 4 obszarach o powierzchni 27,83 ha; kamień budowlany na 4 obszarach o powierzchni 32,38 ha oraz glina do produkcji cegieł i dachówek na 1 obszarze o powierzchni 10 ha. Departament Rolnictwa i Środowiska dokonuje syntezy i przedkłada Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu do zatwierdzenia cenę wywoławczą, progi cenowe oraz wysokość depozytu w celu zorganizowania aukcji w maju 2025 r.

Source: https://baobinhthuan.com.vn/de-tang-nguon-cung-vat-lieu-xay-dung-thang-5-2025-binh-thuan-to-chuc-dau-gia-21-mo-129370.html