Propozycja zniesienia przepisów dotyczących przyznawania certyfikatów wyceny gruntów; Bac Giang zezwala na podział i sprzedaż ponad 1200 działek gruntu

[reklama_1]

Dane dotyczące gruntów muszą być aktualne i dokładne; Park przemysłowy w Thanh Hoa o wartości 1100 miliardów VND ma nowego inwestora; Binh Dinh szuka inwestorów dla parku rozrywki o wartości blisko 800 miliardów VND; Da Lat ma 6 projektów z działkami na sprzedaż.

Propozycja zniesienia przepisów dotyczących wydawania certyfikatów wyceny gruntów

Podczas spotkania, na którym 21 czerwca pod przewodnictwem wicepremiera Tran Hong Ha dokonano przeglądu i sfinalizowano projekt dekretu w sprawie cen gruntów. Ministerstwo Zasobów Naturalnych i Środowiska zaproponowało zniesienie przepisów dotyczących wydawania certyfikatów wyceny gruntów w celu ograniczenia procedur administracyjnych i kosztów przestrzegania przepisów.

W ramach spotkania Ministerstwo Zasobów Naturalnych i Środowiska wyjaśniło również wiele innych kwestii, które mają uzupełnić projekt dekretu regulującego ceny gruntów. Zdjęcie: VGP/Minh Khoi

Jednocześnie agencja ta wyraźnie określa warunki, na jakich osoby fizyczne mogą zajmować się doradztwem w zakresie cen gruntów, a także warunki dotyczące szkoleń i rozwoju zawodowego w zakresie cen gruntów.

Ministerstwo Zasobów Naturalnych i Środowiska będzie odpowiedzialne za upowszechnianie informacji o ośrodkach szkoleniowych i rozwoju zawodowym w zakresie cen gruntów oraz za przeprowadzanie inspekcji i kontroli przestrzegania przepisów w tych ośrodkach.

Ponadto Ministerstwo będzie również tworzyć i zarządzać bazą danych zawierającą listę organizacji zajmujących się doradztwem w zakresie wyceny gruntów oraz rzeczoznawców majątkowych; jednocześnie będzie monitorować przestrzeganie ustawy o doradztwie w zakresie wyceny gruntów przez organizacje zajmujące się doradztwem w zakresie wyceny gruntów i rzeczoznawców majątkowych.

Propozycja zapobiegania samookreślaniu apartamentów „ekskluzywnych”

20 czerwca wicepremier Tran Hong Ha przewodniczył ogólnokrajowemu spotkaniu (zarówno osobiście, jak i online), którego celem było przejrzenie i sfinalizowanie projektu dekretu szczegółowo omawiającego szereg artykułów nowej ustawy o mieszkalnictwie.

Biorąc pod uwagę fakt, że wiele projektów budowy apartamentów jest określanych jako „ekskluzywne” lub „superluksusowe” w celu pozyskania kapitału i sprzedaży mieszkań, pan Le Hoang Chau, przewodniczący Stowarzyszenia Nieruchomości w Ho Chi Minh City, zasugerował wprowadzenie przepisów zobowiązujących inwestorów do rejestracji w celu klasyfikowania apartamentów zgodnie ze standardami Ministerstwa Budownictwa i ogłaszania tego przed pozyskaniem kapitału i wystawieniem ich na sprzedaż.

Wicepremier powiedział, że oprócz wspólnego, ujednoliconego zestawu norm jakości budynków mieszkalnych, wydawanych przez państwową agencję zarządzającą, a następnie ocenianych, ogłaszanych i monitorowanych, konieczne jest zachęcenie krajowych i międzynarodowych organizacji społecznych i zawodowych do udziału w głosowaniu i przyznawaniu nagród budynkom mieszkalnym o pięknej, nowoczesnej i wygodnej architekturze...

Odnosząc się do klasyfikacji mieszkań, wiceminister budownictwa Nguyen Van Sinh powiedział, że celem jest tworzenie mieszkań o coraz lepszej jakości i wygodzie; ma to stanowić podstawę do obliczania kosztów zarządzania i eksploatacji mieszkań.

Dane dotyczące terenu muszą być informacjami aktualnymi i dokładnymi.

Na spotkaniu 18 czerwca wicepremier Tran Hong Ha podkreślił potrzebę zmiany sposobu myślenia, metod i technologii w agencjach i sektorach w zakresie badań gruntów, pomiarów i prowadzenia ewidencji katastralnej. W szczególności konieczne jest jasne zdefiniowanie podstawowych kryteriów badań, aby uniknąć powszechnego wdrażania, niedoboru zasobów i nieefektywności.

Przyspieszenie digitalizacji danych o gruntach pomoże zwiększyć przejrzystość i efektywność zarządzania. Zdjęcie: Dung Minh

„Dane gromadzone w toku dochodzeń, aktualizacji rejestrów gruntów i świadczenia usług publicznych online w zakresie gruntów muszą być aktualne i dokładne” – zaapelował wicepremier. Ponadto informacje i dane dotyczące gruntów muszą być spójne i zsynchronizowane na szczeblu centralnym i lokalnym.

Jednocześnie wicepremier zaapelował o promowanie decentralizacji, delegowanie uprawnień i zwiększenie odpowiedzialności za samorządy, np. o ustalenie ostatecznych terminów na zakończenie procedur pomiarowych, utworzenie ewidencji gruntów i wydanie certyfikatów... aby sprostać uzasadnionym żądaniom użytkowników gruntów.

Według danych Departamentu Rejestracji Nieruchomości i Danych Informacyjnych (Ministerstwo Zasobów Naturalnych i Środowiska) do końca maja 2024 r. jedynie 455/705 jednostek administracyjnych na szczeblu powiatowym ukończyło tworzenie bazy danych katastralnych. 325/705 jednostek na szczeblu powiatowym ukończyło budowę bazy danych dotyczącej planowania i zagospodarowania przestrzennego.

Ponadto 300/705 jednostek na poziomie powiatu ukończyło budowę baz danych cen gruntów. 48/63 prowincji i miast nawiązało łączność i komunikację między agencjami rejestracji gruntów a agencjami podatkowymi w celu określenia zobowiązań finansowych związanych z gruntami dla gospodarstw domowych i osób fizycznych.

Pakiet kredytowy o wartości 120 000 miliardów VND ma zostać wkrótce skorygowany.

Podczas niedawnej konferencji online całej branży Banku Państwowego, która odbyła się 19 czerwca, przeanalizowano problemy i rozwiązania związane z wzrostem kredytów i stopami procentowymi. Warto zauważyć, że Bank Państwowy zapowiedział zmianę pakietu kredytowego o wartości 120 000 mld VND, nadając mu bardziej preferencyjny charakter.

Ponadto Bank Państwowy wzmocni komunikację, konferencje sieciowe i prace lokalne w celu usuwania trudności, stworzy warunki dla instytucji kredytowych w zakresie udzielania kredytów, a jednocześnie stworzy korzystne warunki dla osób fizycznych i przedsiębiorstw w zakresie dostępu do kredytów.

Do końca pierwszego kwartału 2024 roku z pakietu kredytowego o wartości 120 000 miliardów VND wypłacono zaledwie 0,5%. Według Ministerstwa Budownictwa, banki zobowiązały się do udzielenia kredytów jedynie na 8 projektów budownictwa socjalnego w 7 miejscowościach, o kapitale wynoszącym około 640 miliardów VND, co stanowi 0,5% pakietu kredytowego.

Binh Dinh szuka nowych inwestorów dla parku rozrywki o wartości prawie 800 miliardów VND

19 czerwca pan Dang Vinh Son, przewodniczący zarządu strefy ekonomicznej Binh Dinh, poinformował, że zaproponował prowincjonalnemu komitetowi ludowemu ponowne rozpatrzenie wniosku o nabór nowych inwestorów, którzy zainwestują w projekt obszaru rozrywkowego Thi Nai Lagoon (miasto Quy Nhon).

Zaledwie dzień wcześniej pan Dang Vinh Son podpisał decyzję nr 222/QD-BQL o oficjalnym zakończeniu powyższego projektu. Powodem był fakt, że inwestor, firma Phu Son Thuan, nie wpłacił depozytu lub nie zagwarantował wymaganego depozytu zgodnie z przepisami prawa, na potrzeby projektu inwestycyjnego objętego gwarancją realizacji.

Obszar rozrywkowy laguny Thi Nai zajmuje powierzchnię 30,43 hektarów, a łączna wartość inwestycji sięga 795,7 miliardów VND. Projekt obejmuje takie obiekty rozrywkowe, jak park wodny, akwarium, gorące źródła, kolejki górskie, gry przygodowe i wiele innych atrakcji.

Park przemysłowy o wartości 1,100 miliardów VND w Thanh Hoa ma nowego inwestora.

Niedawno wicepremier Le Minh Khai podpisał decyzję nr 525/QD-TTg dostosowującą politykę inwestycyjną dla projektu inwestycji w budowę i eksploatację infrastruktury Parku Przemysłowego nr 3 - Strefy Ekonomicznej Nghi Son (Thanh Hoa).

Zgodnie z tym inwestorem projektu będzie Nghi Son Industrial Park Infrastructure Investment and Exploitation Company No. 3. Przedsiębiorstwo będzie musiało zapewnić zakończenie inwestycji w budowę infrastruktury technicznej projektu w czwartym kwartale 2025 roku.

Park Przemysłowy Nghi Son nr 3, spółka inwestycyjno-eksploatacyjna infrastruktury, rozpocznie działalność w 2022 roku. Jednostka ta została wydzielona ze spółki akcyjnej Central Construction Group, aby bezpośrednio zarządzać budową i eksploatacją projektu.

Projekt Parku Przemysłowego nr 3 został zatwierdzony do inwestycji we wrześniu 2016 roku. Obejmuje on obszar około 247 hektarów, a łączna wartość inwestycji przekracza 1100 miliardów VND. Do tej pory w ramach projektu wykarczowano 116,5 hektara, a inwestorowi przekazano 115,3 hektara.

Bac Giang umożliwia podział i sprzedaż ponad 1200 działek ziemi.

Ludowy Komitet prowincji Bac Giang właśnie wydał szereg decyzji regulujących obszary, na których prawa do użytkowania gruntów mogą być przenoszone w formie podziału działek i sprzedaży ziemi osobom, które mają budować własne domy w ramach szeregu projektów na terenie miasta Bac Giang.

Zatwierdzone projekty obejmują 200 działek w nowym obszarze miejskim obok szkoły podstawowej Tan My; 200 działek w projekcie nowego obszaru miejskiego we wsi Tan My, w gminie Dong Son; 219 działek w projekcie centralnego obszaru miejskiego w gminie Dong Son; oraz 646 działek w projekcie obszaru miejskiego Da Mai - Song Mai 2.

W Da Lat dostępnych jest 6 projektów podzielonych na działki na sprzedaż.

Niedawno Ludowy Komitet Miasta Đỏt poinformował Departament Planowania i Inwestycji prowincji Lam Dong o konieczności sprawdzenia i przekazania informacji na temat projektów inwestycji w nieruchomości na terenie miasta.

Obecnie w Da Lat realizowanych jest 6 projektów inwestycji w nieruchomości, które zostały zatwierdzone przez Ludowy Komitet Prowincji Lam Dong w celu przekazania praw do użytkowania gruntów w formie podziału działek i ich sprzedaży osobom, które mają budować własne domy zgodnie ze szczegółowym planem.

Konkretnie projekty te obejmują miejski park kulturowy w Da Lat, osiedle willowe na wzgórzu An Son, osiedle mieszkaniowe nr 5 w dzielnicy 4, osiedle mieszkaniowe Da Lat Flower Valley, osiedle mieszkaniowe w dzielnicy 8 oraz osiedle mieszkaniowe Trai Mat nr 6.

Spośród sześciu powyższych projektów, dwa zostały ukończone i oddane do użytku: An Son Hill Villa Area i Ward 8 Residential Area. Dwa projekty zostały częściowo zrealizowane: Da Lat City Urban Cultural Park i Residential Area No. 5, Ward 4.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-bo-quy-dinh-ve-cap-chung-chi-dinh-gia-dat-bac-giang-cho-phep-phan-lo-ban-nen-hon-1200-lo-dat-d218291.html