Propozycja nadania priorytetu osobom, których grunty zostaną odzyskane, w zakupie mieszkań socjalnych

VTV.vn - Ministerstwo Budownictwa oczekuje komentarzy na temat projektu rezolucji rządu w sprawie szeregu specjalnych mechanizmów mających na celu usunięcie trudności i przeszkód oraz wspieranie rozwoju budownictwa socjalnego.

Jedną z ważniejszych treści jest propozycja, aby osoby i gospodarstwa domowe, których grunty zostały odzyskane, miały pierwszeństwo w zakupie mieszkań socjalnych w ramach danego projektu, bez konieczności spełniania kryteriów dochodowych i mieszkaniowych oraz bez konieczności przeprowadzania losowania w celu wybrania mieszkań.

Według Ministerstwa Budownictwa , ustawa o gruntach rolnych stanowi, że osoby, których grunty rolne, grunty nierolnicze lub grunty mieszkalne zostaną odzyskane, mogą otrzymać rekompensatę w postaci mieszkań. Mechanizm ten nie został jednak powszechnie wdrożony, ponieważ wiele miejscowości nie dysponuje środkami na zakwaterowanie; nie ma szczegółowych instrukcji dotyczących procesu, kryteriów i wyceny mieszkań w ramach rekompensaty; chociaż większość osób chce otrzymać pieniądze, inwestorzy niechętnie udzielają rekompensaty w postaci mieszkań, ponieważ wpływa to na strukturę produktu.

„Problemy te spowodowały, że proces wykupu gruntów i oczyszczania terenu w wielu miejscowościach wydłużył się, zwłaszcza w przypadku projektów budownictwa socjalnego i nowych obszarów miejskich. W rezultacie mieszkańcy mają trudności z zapewnieniem sobie stabilnych mieszkań, co powoduje skargi; firmy nie mają czystych lokali do realizacji projektów, co utrudnia realizację celu, jakim jest oddanie co najmniej miliona lokali socjalnych w latach 2021–2030” – wskazało Ministerstwo Budownictwa.

Ministerstwo Budownictwa proponuje nowe grupy priorytetowe w zakresie zakupu mieszkań socjalnych. Zdjęcie ilustracyjne.

Ponadto, obowiązujące prawo mieszkaniowe zawiera również przepisy umożliwiające gospodarstwom domowym i osobom fizycznym, których grunty zostały odzyskane bez odszkodowania w formie nieruchomości mieszkalnych lub gruntów mieszkaniowych. W związku z tym, jeśli nie posiadają domu lub średnia powierzchnia mieszkalna na osobę jest niższa od minimalnego poziomu, mogą kupić lub wynająć mieszkanie socjalne bez konieczności udowadniania dochodów. Jednak zastosowanie tej zasady jest nadal ograniczone, co nie zachęca do szybkiego oddawania gruntów.

Aby usunąć to wąskie gardło, Ministerstwo Budownictwa zaproponowało specjalny mechanizm zachęt. W szczególności osoby i gospodarstwa domowe, których grunty zostaną odzyskane lub które będą objęte programem przesiedlenia w ramach projektów budownictwa socjalnego, będą miały pierwszeństwo w zakupie lub wynajmie mieszkań socjalnych bezpośrednio w ramach projektu, bez konieczności spełniania wymogów mieszkaniowych i dochodowych, ani losowania mieszkań.

Celem tej propozycji jest zachęcenie ludzi do szybszego przekazywania gruntów, przyspieszenie procesu oczyszczania terenu, stworzenie czystego terenu pod projekty budownictwa socjalnego oraz pomoc ludziom w ustabilizowaniu ich miejsc zamieszkania na starym obszarze.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami Prawa mieszkaniowego z 2023 r., 12 podmiotów uprawnionych do korzystania z polityki wsparcia w zakresie budownictwa socjalnego to:

Osoby zasłużone dla rewolucji oraz krewni męczenników mają prawo do otrzymania wsparcia finansowego na poprawę warunków mieszkaniowych zgodnie z postanowieniami Rozporządzenia o preferencyjnym traktowaniu osób zasłużonych dla rewolucji.

Gospodarstwa domowe ubogie i bliskie ubóstwa na obszarach wiejskich.

Ubogie i bliskie ubóstwa gospodarstwa domowe na obszarach wiejskich często dotykają klęski żywiołowe i zmiany klimatu.

Gospodarstwa domowe ubogie i bliskie ubóstwa na obszarach miejskich.

Osoby o niskich dochodach w obszarach miejskich.

Robotnicy i pracownicy zatrudnieni w przedsiębiorstwach, spółdzielniach i związkach spółdzielczych na terenie parków przemysłowych i poza nimi.

Oficerowie, żołnierze zawodowi, podoficerowie sił zbrojnych ludu, policjanci, urzędnicy państwowi, pracownicy sektora obronnego i pracownicy sektora publicznego, aktualnie pełniący służbę w wojsku; osoby pracujące w branży kryptograficznej, osoby pracujące w innych organizacjach kryptograficznych i otrzymujące wynagrodzenia z budżetu państwa, aktualnie pracujące.

Kadry, urzędnicy i pracownicy sektora publicznego zgodnie z przepisami ustawy o kadrach, urzędnikach i pracownikach sektora publicznego.

Podmiot zwrócił lokal socjalny zgodnie z postanowieniami artykułu 125 ust. 4 niniejszej ustawy, z wyjątkiem przypadków, gdy lokal socjalny został cofnięty z powodu naruszenia przepisów niniejszej ustawy.

Gospodarstwa domowe i osoby fizyczne, których grunty zostały odzyskane i których domy muszą zostać oczyszczone i zburzone zgodnie z przepisami prawa, ale które nie otrzymały jeszcze odszkodowania od państwa w formie domów i gruntów mieszkalnych.

Studenci uniwersytetów, szkół wyższych, akademii, szkół zawodowych, szkół specjalistycznych określonych przez prawo; uczniowie publicznych szkół z internatem dla mniejszości etnicznych.

Przedsiębiorstwa, spółdzielnie, związki spółdzielcze w parkach przemysłowych.

Source: https://vtv.vn/de-xuat-nguoi-bi-thu-hoi-dat-duoc-uu-tien-mua-nha-o-xa-hoi-100251102174558487.htm