Jasny punkt na rynku nieruchomości

[reklama_1]

Wysiłki wielu stron przyczyniły się do ożywienia rynku nieruchomości. Choć nie jest on wystarczająco silny, by się odrodzić, udało mu się uniknąć ryzyka „zamrożenia”.

Rynek nieruchomości wykazuje wiele oznak ożywienia, firmy są gotowe do wprowadzenia swoich produktów na rynek. Nabywcy domów są teraz zainteresowani tym, jak obniżyć ceny, pomagając im znaleźć miejsce do życia odpowiadające ich dochodom.

Rzeczywiście, obniżenie cen mieszkań nie jest łatwym problemem do rozwiązania. Jednak polityka rządowa stopniowo okazuje się skuteczna, przywracając stabilność rynku nieruchomości. W szczególności, znowelizowane prawo gruntowe, prawo mieszkaniowe i prawo dotyczące obrotu nieruchomościami zostały właśnie uchwalone przez Zgromadzenie Narodowe, z wieloma pozytywnymi zmianami, które obiecują znaczącą zmianę na rynku.

Z najnowszego badania CBRE Vietnam na temat zamiarów i planów inwestorów na rok 2024 wynika, że Wietnam zajmuje drugie miejsce wśród najbardziej pożądanych rynków wschodzących pod względem strategii inwestycyjnych, możliwości i wartości dodanej, tuż za Indiami.

Według CBRE, większość inwestorów w Wietnamie koncentruje się na nieruchomościach przemysłowych i biurowych. Stabilna i zorientowana na eksport gospodarka Wietnamu napędza rozwój działalności handlowej, generując silny popyt na efektywne zarządzanie łańcuchem dostaw i logistykę.

Oprócz nieruchomości komercyjnych, w Wietnamie wciąż dużym zainteresowaniem cieszą się grunty pod inwestycje mieszkaniowe. Wielu inwestorów aktywnie poszukuje aktywów po obniżonych cenach lub nieruchomości należących do właścicieli gruntów borykających się z trudnościami prawnymi lub finansowymi. Ten trend podkreśla odporność i atrakcyjność segmentu mieszkaniowego.

Pan Nguyen Pham Anh Duy, Dyrektor Działu Doradztwa Inwestycyjnego (CBRE Vietnam), skomentował, że inwestorzy zagraniczni mają długoterminową wizję potencjału wietnamskiej gospodarki i są skłonni inwestować kapitał, aby natychmiast skorzystać z niedawnego cyklu dostosowań cen. Jest to szczególnie istotne w obecnej sytuacji, gdy kupujący czerpie korzyści ze sprzedaży, czyli inwestora, który musi pozbyć się kapitału po długim okresie posiadania określonych aktywów.

Rzeczywistość pokazuje, że gdy rynek wykazuje więcej oznak ożywienia, jest to również czas, gdy firmy przygotowują swoje towary, aby „złapać falę”.

Na przykład, Grupa Van Phuc spieszy się z uruchomieniem pierwszego projektu luksusowych apartamentów w obszarze miejskim Van Phuc. Pani Nguyen Huong, dyrektor generalna Dai Phuc Real Estate Joint Stock Company (spółki należącej do Grupy Van Phuc), powiedziała, że w ostatnich latach Grupa zajmowała się głównie budową willi i domów szeregowych, a teraz, aby zdywersyfikować swoją ofertę, a także dopasować ją do planowania projektu i potrzeb mieszkańców, rozwija luksusowe apartamenty.

„Zgodnie z planem, w pierwszym kwartale 2024 roku w nowym projekcie mieszkaniowym pojawi się ponad 200 produktów, a następnie koszyk produktów będzie stopniowo dystrybuowany do kolejnych kwartałów. Łączna liczba produktów w projekcie przekroczy 5000. Obecnie w ramach projektu ukończono infrastrukturę, taką jak szkoły, szpitale, drogi, strefy rozrywki… dla mieszkańców. Ponadto, Grupa Van Phuc będzie kontynuować budowę kolejnych osiedli willowych i szeregowych w ramach projektu Van Phuc City” – poinformowała pani Huong.

Podobnie, Grupa Novaland zapowiedziała, że w 2024 roku zrekrutuje więcej pracowników do systemu biznesowego, koncentrując się na uruchomieniu sprzedaży nowych produktów w osiedlach Aqua City w Bien Hoa (Dong Nai), projektach kurortów w Phan Thiet (Binh Thuan), Ba Ria-Vung Tau i Ho Chi Minh. Ponadto, przekaże domy klientom w projektach w Ho Chi Minh, Ba Ria-Vung Tau, Dong Nai i Binh Thuan.

Dla Hung Thinh Corporation rok 2024 jest uważany za „przełomowy” pod względem ożywienia gospodarczego, ze względu na otwarcie nowych projektów mieszkaniowych w Ho Chi Minh City i projektów w Quy Nhon City (Binh Dinh).

Wielu innych deweloperów nieruchomości, takich jak Phu Long, Gamuda Land, Tran Anh Group, Cat Tuong Group, Nam Group, An Gia, Pi Group… również zaplanowało uruchomienie nowych projektów, z których większość jest skierowana do segmentu mieszkań komunalnych, skoncentrowanych głównie na rynkach w pobliżu Ho Chi Minh City.

Pan Tran Xuan Ngoc, dyrektor generalny Nam Long Group, powiedział, że aby przygotować się na ożywienie gospodarcze, przedsiębiorstwa muszą pogodzić się z koniecznością rezygnacji z drobnych korzyści, aby pomóc klientom przetrwać ten trudny okres. W tym celu należy opracować polityki skoncentrowane na klientach, w ramach których przedsiębiorstwa będą pełnić rolę koordynującą, koordynując działania z podmiotami powiązanymi, od banków po wykonawców i dostawców... w celu stworzenia jak najlepszych warunków dla nabywców domów.

Źródło