Jeśli faktyczna powierzchnia jest większa, niż podano w certyfikacie gruntowym, czy można wydać zezwolenie na dodatkową powierzchnię?

(Chinhphu.vn) - Rodzina pana Nguyen Van An (Hai Phong) jest właścicielem działki ziemi przyznanej w 1998 r. o powierzchni 543 m2, ale ostatnie ponowne pomiary wykazały, że powierzchnia wynosi 672 m2, chociaż rodzina nie odzyskała ziemi, nie naruszyła jej ani nie miała żadnych sporów o ziemię.

Jedna strona ziemi rodzinnej pana An graniczy z terenem rolniczym , a obecne pomiary wskazują, że ziemia ta nie graniczy z terenem rolniczym.

Pan An zapytał: „Jeśli moja rodzina chce dodać więcej gruntów do certyfikatu gruntowego, jakie procedury musimy spełnić i jakie opłaty będziemy musieli uiścić?”

Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska odpowiedziało na tę kwestię w następujący sposób:

Kwestia poruszona przez Pana [Imię i nazwisko] dotyczy konkretnego przypadku i wymaga rozpatrzenia oraz rozstrzygnięcia w oparciu o dokumentację archiwalną oraz szczegółowe przepisy lokalne wydane przez właściwe organy. W związku z tym Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska nie posiada wystarczających informacji ani podstaw do udzielenia konkretnej odpowiedzi. Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska pragnie przedstawić następujące zasady:

Zgodnie z klauzulą ​​6 artykułu 135 ustawy o gruntach, w przypadku gdy występuje rozbieżność powierzchni pomiędzy rzeczywistymi danymi pomiarowymi a danymi zarejestrowanymi w wydanym certyfikacie gruntowym, ale granice użytkowanej działki pozostają niezmienione w porównaniu z granicami w chwili wydania certyfikatu i nie ma sporu z sąsiednimi użytkownikami gruntów, powierzchnię gruntu ustala się zgodnie z rzeczywistymi danymi pomiarowymi.

W przypadku gdy ponowny pomiar ujawni zmiany w granicach działki gruntu w porównaniu z granicami w chwili wydania Certyfikatu praw do użytkowania gruntu, a rzeczywista zmierzona powierzchnia działki jest większa niż powierzchnia zarejestrowana w Certyfikacie, nadwyżka powierzchni zostanie uwzględniona przy wydawaniu nowego Certyfikatu praw do użytkowania gruntu zgodnie z klauzulą ​​2 artykułu 24 Dekretu nr 101/2024/NĐ-CP.

Jeśli chodzi o ustalenie zobowiązań finansowych użytkowników gruntów w przypadku odnawiania certyfikatów prawa do użytkowania gruntów, sugerujemy kontakt z lokalną instytucją finansową w celu uzyskania wskazówek i rozpatrzenia sprawy zgodnie z prawem.

Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska udostępnia te informacje, aby zapewnić Państwu świadomość i umożliwić kontakt z właściwym organem lokalnym w celu uzyskania wskazówek dotyczących wdrożenia zgodnie z prawem.

Chinhphu.vn

Source: https://baochinhphu.vn/dien-tich-thuc-te-lon-hon-giay-chung-nhan-co-duoc-cap-bo-sung-102260513094339185.htm