Jakie naruszenia mają miejsce w przedsiębiorstwach zajmujących się sprzedażą kawy, które stosują metody „outsourcingu” lub „inteligentnego outsourcingu”?

Firma w prowincji Dak Lak nielegalnie wydzierżawiła lokalnej społeczności ponad 616 hektarów ziemi pod uprawę kawy. Co więcej, w trakcie procesu prywatyzacji firma „zapomniała” o majątku lokalnej ludności na kolejnych 1200 hektarach ziemi.

Firma Thang Loi Coffee Company Limited (obecnie spółka akcyjna) dopuściła się licznych naruszeń w zakresie zawierania umów i prywatyzacji – zdjęcie: TRUNG TAN

10 marca serwis Tuoi Tre Online poinformował, że inspektorat prowincji Dak Lak zakończył dochodzenie, wskazując na naruszenia popełnione przez spółkę Thang Loi Coffee One-Member Limited Company (obecnie spółkę akcyjną).

616 hektarów ziemi pod uprawę kawy zostało nielegalnie wydzierżawionych.

Zgodnie z wynikami kontroli, od 2004 r. firma podpisała ponad 1100 umów o „partnerstwie na uprawę kawy” z gospodarstwami domowymi na 616,4 hektarach ziemi, ale nie zainwestowała żadnych środków w uprawę kawy, zamiast tego „zlecając” całą pracę gospodarstwom domowym.

Pomimo braku inwestycji, firma zażądała różnych opłat i zawarła umowy sprzedaży produktów. Dzięki temu „sprytnemu systemowi kontraktowemu” procesy sądowe nie zakończyły się przez prawie 15 lat.

Zdaniem inspektoratu prowincji Dak Lak, fakt, że przedsiębiorstwo całkowicie wydzierżawiło 616 hektarów plantacji kawy, jest sprzeczny z klauzulą ​​2, artykułem 12 dekretu 135/2005/ND-CP, ponieważ przedsiębiorstwo nie brało udziału w inwestycji.

Ponadto, zgodnie z wynikami kontroli, Thang Loi Coffee Company posiada również ponad 1200 hektarów innych plantacji kawy, które firma „wynajęła” (100% inwestycji ze strony mieszkańców) lokalnym rolnikom. Całkowita wartość przedsiębiorstwa na tych 1206 hektarach przed prywatyzacją wyniosła ponad 174,5 miliarda VND.

51% z tej kwoty to kapitał państwowy, wynoszący ponad 89 miliardów VND. Ponadto ludzie zainwestowali 100%, co stanowi 49% (około 85,5 miliarda VND) wartości aktywów sadowniczych.

Jednak w 2019 roku, przy ustalaniu wartości przedsiębiorstwa, majątek wniesiony przez mieszkańców do sadów na dzierżawionych gruntach nie został włączony do spółki akcyjnej. Spowodowało to dla nich niekorzystne skutki w procesie prywatyzacji, skutkując kolejnymi skargami.

Propozycja odzyskania gruntów na podstawie umów „dzierżawy pustej” i włączenia majątku obywateli do udziałów.

Około godziny 5:30 rano 7 listopada 2022 r., gdy spółka akcyjna Thang Loi Coffee Joint Stock Company wysłała ludzi i sprzęt, aby wyciąć drzewa kawy i durianu, które wcześniej dzierżawił pan Nguyen Thanh Giang (mieszkaniec gminy Hoa Dong, dystrykt Krong Pak, prowincja Dak Lak), aby odzyskać ziemię i wydzierżawić ją innym, doszło do bójki i nielegalnego zatrzymania. Zdjęcie: TRUNG TAN

Podsumowując, Inspektorat Prowincji Dak Lak stwierdził, że obecne przepisy nie zezwalają przedsiębiorstwom na dzierżawę gruntów państwowych bez ponoszenia jakichkolwiek inwestycji, a następnie na przydział gruntów na mocy Dekretu 135/2005. Inspektorat zalecił, aby Komitet Ludowy Prowincji Dak Lak cofnął 616,4 hektara ziemi, którą firma kawowa „nie na miejscu” przydzieliła, i przekazał ją w zarządzanie władzom lokalnym zgodnie z artykułem 181 Ustawy o gruntach z 2013 roku.

W odniesieniu do 1206 hektarów ziemi dzierżawionej na podstawie umowy ryczałtowej, które zostały objęte procesem ekwiwalencji, zespół inspekcyjny zażądał przeglądu całej wartości sadów zainwestowanych przez mieszkańców. Przedsiębiorstwo musi uwzględnić 49% wkładu kapitałowego dzierżawców (ponad 85,5 mld VND) w wartości ekwiwalentnego przedsiębiorstwa.

Inspektorzy zalecili również, aby Ludowy Komitet prowincji Dak Lak rozważył odpowiedzialność przywódców firmy, którzy przez lata dopuszczali się podziału gruntów z naruszeniem przepisów i nie gwarantowali praw gospodarstw domowych.

Ponadto wydano dyrektywy nakazujące odzyskanie sprzeniewierzonych środków w łącznej wysokości 18,7 mld VND, w tym nielegalnie uzyskanych zysków z niewłaściwego podziału gruntów, a także odzyskanie 9,2 mld VND kapitału państwowego utraconego w procesie prywatyzacji, w szczególności wartości praw do użytkowania gruntów i aktywów na ziemi, która nie została w pełni obliczona.

Ponadto spółka musi dokonać przeglądu swojego planu akwizycyjnego, zwłaszcza wyceny praw do użytkowania gruntów i aktywów na gruntach, aby uniknąć utraty aktywów państwowych.

Proces zakładania i prowadzenia sporów w firmie Thang Loi Coffee Company

Gospodarstwo państwowe Thang Loi zostało założone w 1977 roku.

W 1987 roku jednostka wdrożyła politykę przydzielania ziemi gospodarstwom domowym w ramach działań mających na celu wspieranie uprawy kawy.

Do 2004 roku jednostka przeszła z modelu kontraktowego na model kontraktu powiązanego na uprawę kawy. Doprowadziło to do licznych naruszeń dotyczących użytkowania gruntów i kontraktowania plantacji kawy, co skutkowało ciągłymi sporami.

W związku z tym w 2011 roku gospodarstwa domowe zaczęły składać wnioski dotyczące praw do użytkowania gruntów. W 2018 roku XII Okręgowy Urząd Kontroli Państwowej wskazał na uchybienia w zakresie gospodarowania gruntami i umów dzierżawy, nakazując przedsiębiorstwom dostosowanie umów dzierżawy do wymogów prawa, ale proces ten został opóźniony.

17 sierpnia 2023 r. duża liczba osób przeprowadziła dialog z przewodniczącym Ludowego Komitetu prowincji Dak Lak, Pham Ngoc Nghi, i zażądała kompleksowej kontroli tego przedsiębiorstwa. Zdjęcie: TRUNG TAN

W 2019 roku firma zmieniła nazwę na Thang Loi Coffee Joint Stock Company, ale stare spory i procesy pozostały nierozstrzygnięte, a za to pojawiły się nowe.

W 2022 roku spółka zaproponowała nowy system zawierania umów, ale nie spotkał się on z akceptacją gospodarstw domowych.

17 sierpnia 2023 r. duża liczba osób przeprowadziła dialog z przewodniczącym Ludowego Komitetu prowincji Dak Lak, Pham Ngoc Nghi, i zażądała kompleksowej kontroli tego przedsiębiorstwa.

28 lutego 2025 r. Inspektorat prowincji Dak Lak zakończył dochodzenie w sprawie naruszeń w zakresie zarządzania gruntami i prywatyzacji.

Source: https://tuoitre.vn/doanh-nghiep-ca-phe-khoan-trang-khoan-khon-sai-pham-gi-20250310103643829.htm