Przedsiębiorstwa zagrożone bankructwem z powodu wstrzymanych projektów

Zapłać odsetki bankowe za zawieszony projekt

Według pana Dang Anh Tu, dyrektora generalnego Saigon 5 Real Estate Development Joint Stock Company (Saigon 5 Company), firma oficjalnie przekształciła się w spółkę akcyjną 1 września 2016 roku, ale państwo nadal posiada 99,78% kapitału zakładowego, co odpowiada kwocie 362 154 miliardów VND. Pozostała część należy do kadry zarządzającej i pracowników firmy.

Wszystkie projekty spółki Saigon 5 Real Estate Development Joint Stock Company zostały wstrzymane.

Od czasu przekształcenia firma napotkała wiele trudności w produkcji i działalności biznesowej. Powodem jest to, że wszystkie projekty w ramach planu restrukturyzacyjnego, zatwierdzonego przez Ludowy Komitet Miasta Ho Chi Minh, utknęły w procesie wyceny gruntów, wyceny przedsiębiorstw i przedłużającego się procesu rozliczeniowego, uniemożliwiając ich realizację, co poważnie wpływa na materialne i duchowe życie pracowników. Obecnie prawie połowa pracowników firmy odeszła z pracy. Jednocześnie ma to ogromny wpływ na zachowanie kapitału państwowego w firmie.

Pan Dang Anh Tu powiedział, że obecnie Saigon 5 Company zajmuje się wyłącznie projektem nieruchomości Binh Dang w Dzielnicy 8, który może generować dochód. Firma zainwestowała w projekt ponad 250 miliardów VND, rozpoczęła budowę 24 lutego 2018 roku i ukończyła parter. Jednak do lipca 2019 roku projekt musiał zostać tymczasowo zawieszony, ponieważ Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska nie zaktualizował gruntu o nową nazwę użytkownika, Saigon 5 Company, w różowym rejestrze gruntów (obecnie różowy rejestr jest zarejestrowany przez Saigon 5 Construction and Trade Company Limited). W związku z tym Departament Budownictwa nie wydał pozwolenia na budowę głównej części.

W ciągu prawie 3 lat wstrzymania budowy, firma musiała płacić bankowi około 1 miliarda VND odsetek miesięcznie. Do tej pory same odsetki wyniosły 35,518 miliarda VND. Tymczasem przychody w pierwszych 3 miesiącach 2023 roku wyniosły zaledwie 3 miliardy VND, z czego ponad 2,2 miliarda VND poniosło stratę. W rezultacie firma jest niezrównoważona finansowo, bez przepływów pieniężnych na wypłaty wynagrodzeń pracownikom i spłatę kredytów bankowych. „Od przedsiębiorstwa w 100% państwowego, sprawnie działającego, generującego wysokie przychody i zyski, rozwijającego się stabilnie przez ponad 30 lat, aż do momentu przekształcenia się w spółkę akcyjną, cała nasza produkcja i działalność biznesowa uległy stagnacji. Nie wszystkie projekty mogą zostać zrealizowane, życie pracowników jest trudne, wielu kluczowych urzędników odchodzi z pracy, istnieje ryzyko bankructwa i utraty kapitału państwowego. Chociaż firma wielokrotnie prosiła o pomoc, departamenty i oddziały nadal nie rozwiązują problemu. Czasami jesteśmy zniechęceni i nie chcemy już pracować” – powiedział pan Tu.

Trzeba rozwiązać trudności dla firm

Wiadomo, że w celu rozwiązania trudności firmy i uniknięcia strat kapitału państwowego, w połowie 2021 roku, ówczesny Komitet Ludowy Ho Chi Minh City zlecił Departamentowi Zasobów Naturalnych i Środowiska pilne rozwiązanie kwestii aktualizacji nazwy użytkownika gruntu, Saigon 5 Real Estate Development Joint Stock Company, na różową księgę, wydaną wcześniej dla Saigon 5 Construction and Trade Company Limited. Termin realizacji to maj 2021 roku. Jednocześnie Departament Budownictwa ma wydać pozwolenie na budowę dla głównej części projektu. Jednak do tej pory wszystko stanęło w miejscu.

Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska miasta Ho Chi Minh uważa, że ​​wniosek Saigon 5 Company o wycenę pozostałych aktywów w momencie ekwiwalencji i aktualizację nowych zmian nazw w różowym rejestrze projektu nie leży w zakresie funkcji i obowiązków tego departamentu, ponieważ policja miasta Ho Chi Minh zwróciła się do departamentu o dostarczenie dokumentów dotyczących szeregu nieruchomości zarządzanych i użytkowanych przez Saigon Real Estate Corporation - LLC, w tym gruntów, na których Saigon 5 Company realizuje projekt. Jednakże zarówno policja miasta Ho Chi Minh, jak i Komitet Spraw Wewnętrznych Komitetu Partii Miejskiej zgodziły się, że Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska musi nadal stosować się do powyższych wytycznych Komitetu Ludowego miasta Ho Chi Minh, aby zapewnić zgodność z przepisami prawa.

Niedawno, 1 czerwca, wiceprzewodniczący Komitetu Ludowego Ho Chi Minh, Bui Xuan Cuong, po spotkaniu z departamentami i oddziałami, w tym z policją Ho Chi Minh i Komisją Spraw Wewnętrznych Miejskiego Komitetu Partii, zwrócił się do Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska o niezwłoczne rozpatrzenie i rozstrzygnięcie petycji przedsiębiorstwa zgodnie z wytycznymi Komitetu Ludowego Ho Chi Minh, aby nie opóźniać, nie wpływać ani nie zmniejszać efektywności kapitału inwestycyjnego przedsiębiorstwa. Saigon Real Estate Corporation - One Member Co., Ltd. jest właścicielem państwowego wkładu kapitałowego i odpowiada za „pompowanie” kapitału na działalność Saigon 5 Company.

Pani Phan Thi Hong, zastępca dyrektora Departamentu Finansów, przyznała, że ​​największym problemem dla przedsiębiorstw jest to, że po kapitalizacji nie mogą one zrealizować wszystkich projektów z powodu problemów z wyceną, ustaleniem wartości przedsiębiorstwa i rozliczeniem kapitału państwowego. W związku z tym firma nie ma źródła produktów do sprzedaży. Ma to ogromny wpływ na efektywność wykorzystania kapitału państwowego w firmie, uniemożliwia jego zachowanie, traci zdolność płatniczą, nie ma przepływu środków pieniężnych na wypłaty wynagrodzeń pracownikom i spłatę kredytów bankowych, co może prowadzić do bankructwa i utraty kapitału państwowego. Z sprawnie funkcjonującego przedsiębiorstwa, obecnie stoi ono w obliczu ryzyka zaprzestania działalności. Kapitał państwowy zmniejszył się o ponad 20 miliardów VND i istnieje ryzyko dalszego spadku o kolejne 1,3 miliarda VND miesięcznie z powodu zaległych odsetek w banku. „W związku z tym Departament Finansów zaleca, aby Komitet Ludowy Ho Chi Minh City niezwłocznie rozwiązał trudności dla przedsiębiorstw, umożliwiając kontynuację realizacji projektu budowy kompleksu apartamentowego Binh Dang zgodnie z wytycznymi Komitetu Ludowego Ho Chi Minh City. Jednocześnie zaleca, aby Bank Państwowy Ho Chi Minh City rozważył przedłużenie spłaty kapitału i odsetek dla przedsiębiorstw” – powiedziała pani Hong.

Od czasu zawieszenia projektu komercyjnego i apartamentowego w Binh Dang, firma musiała płacić bankowi około 800 milionów VND odsetek miesięcznie. Do tej pory same odsetki wyniosły prawie 41 miliardów VND. Od 25 marca 2023 roku firma straciła możliwość wypłacania wynagrodzeń, składek na ubezpieczenia społeczne pracowników oraz ponoszenia minimalnych kosztów utrzymania działalności.

Pani Phan Thi Hong , zastępca dyrektora Departamentu Finansów miasta Ho Chi Minh

Link źródłowy: https://thanhnien.vn/doanh-nghiep-nguy-co-pha-san-vi-du-an-bi-treo-185230610011640737.htm