DXG, PDR, DIG osiągnęły pułap, akcje nieruchomości poszybowały w górę

Nastawienie inwestorów stopniowo stawało się coraz bardziej optymistyczne, co pomogło w pojawieniu się zielonych trendów już od początku sesji weekendowej 16 sierpnia, na czele z grupą zajmującą się nieruchomościami.

Co ciekawe, akcje DXG nagle osiągnęły wcześniejszy pułap, osiągając cenę 14 100 VND/akcję, i miały nadwyżkę kupna wynoszącą 10 milionów jednostek, bez strony sprzedającej. Podobnie, akcje PDR również zyskały fioletowy kolor, osiągając cenę 18 800 VND/akcję, i miały nadwyżkę kupna wynoszącą 5,3 miliona jednostek, bez strony sprzedającej.

Mimo że pozostały wolumen zakupów był niższy i wyniósł 130 000 jednostek, DIG Code również szybko zareagował i podwyższył cenę do maksymalnej kwoty 23 750 VND za akcję.

Płynność wszystkich 3 powyższych kodów była również aktywna, gdy DIG dopasował zamówienia na ponad 25 milionów jednostek, PDR dopasował zamówienia na ponad 17 milionów jednostek, a DXG dopasował zamówienia na ponad 12 milionów jednostek.

Oprócz powyższych wzrostów cen maksymalnych, pozostałe akcje z sektora nieruchomości również zyskały na wartości, takie jak CEO, NTL, NVL, TCH, HDG, VHM, KDH, KBC, HDC i NLG. Zielona prognoza objęła całą branżę, a jedynie kilka akcji odnotowało nieznaczne spadki, takie jak D2D, TEG, SZL, NVT, HD8, a akcje spółek z przeciwnymi wiatrami, takie jak EFI i BII, spadły.

Akcje spółek nieruchomości wkrótce osiągnęły pułap.

Wcześniej wiele opinii mówiło, że trzy zatwierdzone ustawy dotyczące nieruchomości, które wejdą w życie przed 1 sierpnia, „rozwiążą węzeł”, który umożliwi firmom zajmującym się nieruchomościami odrodzenie się.

Na przykład VIS Rating prognozuje, że trzy ustawy dotyczące nieruchomości, których wejście w życie nastąpi przed 1 sierpnia 2024 r., przyspieszą proces zatwierdzania projektów pod względem prawnym i poprawią podaż od 2025 r.

W drugiej połowie 2024 roku silny popyt na mieszkania będzie napędzał sprzedaż deweloperską wraz z uruchamianiem nowych projektów. W pierwszych miesiącach roku większość nowych projektów została wyprzedana zaraz po ich uruchomieniu; odnotowano również wzrost transakcji na rynku wtórnym; a ceny mieszkań w Hanoi i Ho Chi Minh City nadal rosły. Popyt na mieszkania jest częściowo napędzany niskimi stopami procentowymi.

„Wysoki popyt na mieszkania będzie napędzał sprzedaż deweloperów w momencie uruchomienia nowych projektów. To pozwala oczekiwać, że sprzedaż i przepływy pieniężne deweloperów nieznacznie się poprawią w ciągu najbliższych 12-18 miesięcy, gdy rozpoczną się nowe projekty” – twierdzą eksperci z VIS Rating.

Podzielając ten pogląd, Dragon Viet Securities (VDSC) oceniło, że trzy ustawy dotyczące nieruchomości stworzyły stosunkowo kompletne ramy prawne.

Będzie to miało wyraźny wpływ na firmy z branży, gdyż sektor nieruchomości komunalnych będzie się rozwijał w sposób bardziej zrównoważony, co ograniczy spekulacje na rynku nieruchomości, ochroni prawa nabywców mieszkań i zachęci do tworzenia projektów mieszkań socjalnych dla osób z rzeczywistymi potrzebami mieszkaniowymi.

Jeśli chodzi o perspektywy sprzedaży w sektorze nieruchomości, VDSC przewiduje, że podaż i absorpcja w miastach pierwszego szczebla nadal będą czynnikami napędzającymi ożywienie, wraz z wyraźniejszą odbudową na rynku Ho Chi Minh City i na obszarach sąsiednich.

Nastawienie kupujących staje się coraz bardziej pozytywne, gdyż oczekuje się, że oprocentowanie kredytów pozostanie niskie, a rząd wprowadził nowe przepisy prawne mające na celu ochronę kupujących i usunięcie przeszkód w realizacji bieżących projektów na rynku nieruchomości.

KBSV Securities przewiduje, że w drugiej połowie 2024 r. sektor nieruchomości wyraźniej odbije się od dna dzięki poprawie nastrojów nabywców domów i zwiększonej podaży wynikającej z otwarcia nowych projektów oraz kolejnej fazy realizacji starych projektów.

Inwestorzy mogą rozważyć i wybrać obiecujące przedsiębiorstwa z dużymi funduszami na czyste grunty, kompletną dokumentacją prawną, silnymi możliwościami realizacji projektów i bezpiecznymi strukturami finansowymi. Do godnych uwagi możliwości inwestycyjnych należą akcje spółek VHM, KDH i NLG.

Źródło: https://www.nguoiduatin.vn/dxg-pdr-dig-cham-tran-co-phieu-bat-dong-san-boc-dau-tang-204240816113857778.htm