Przesunięcie powierzchni handlowej w Hanoi

Pani TH (mieszkająca przy ulicy Vu Tong Phan w Hanoi) powiedziała, że ​​od początku roku wiele lokali przy ulicy Vu Tong Phan jest stale przenoszonych z powodu słabego ruchu. Chociaż kiedyś była to ulica centralna, najbardziej ruchliwa ulica handlowa w dzielnicy Thanh Xuan, to w ostatnich miesiącach, według pani TH, po godzinie 20:00 rzędy sklepów są tu prawie całkowicie wyłączone z użytku, oświetlonych jest tylko kilka sklepów z artykułami pierwszej potrzeby i straganów z jedzeniem.

Również w dzielnicy Thanh Xuan, po tym jak najemca zwrócił lokal pod koniec kwietnia 2023 roku, pani Le Huong (właścicielka przy ulicy Thuong Dinh) wywiesiła ogłoszenie o wynajmie trzykondygnacyjnego lokalu o powierzchni 115 m² /piętro w cenie 60 milionów VND miesięcznie. Według pani Huong, najemca musi zapłacić jedynie czynsz i kaucję w wysokości jednego miesiąca, zamiast dotychczasowych trzymiesięcznych czynszów i kaucji, aby zmniejszyć presję i obciążenie kosztami. Jednak znalezienie najemców nie jest proste.

Wiele sklepów na ulicach dzielnicy Thanh Xuan (Hanoi) nieustannie sprzedaje towary po niskich cenach, aby szybko zapłacić za swoje usługi.

W rzeczywistości, zdaniem ekspertów, powierzchnia handlowa na tej ulicy stale napotyka na trudności ze względu na rosnące koszty wynajmu, przestrzeń użytkowa jest ciasna, a miejsca parkingowe są niewygodne.

Tymczasem, z ogromnym potencjałem, wielu najemców, zwłaszcza marki międzynarodowe i duże marki krajowe, planuje wejście na rynek wietnamski. Ich celem są lokale w centrach handlowych i przy nowoczesnych ulicach handlowych. Zdaniem pana Minh Ha, prezesa North Star Asia, powodem jest to, że oprócz obsługi biznesu, lokalizacja lokali w centrach handlowych i na ulicach handlowych świadczy również o pozycji i przyczynia się do strategii zwiększania rozpoznawalności wielu marek.

Centra handlowe są szczególnie popularne wśród wielu marek, ponieważ stanowią miejsce, w którym można podążać za popularnym na całym świecie trendem łączenia zakupów z rozrywką. Pod względem planowania, są to lokalizacje o wyjątkowych walorach projektowych, funkcjonalności i dużych powierzchniach handlowych, integrujące różnorodne udogodnienia, przyciągające dużą liczbę odwiedzających.

Mega Grand World – Spektakularna „transformacja” północnej przestrzeni handlowej

Odpowiadając na potrzeby i trendy rynku, w grudniu, na wschodzie Hanoi, ma zostać otwarty kompleks handlowo-rozrywkowy Mega Grand World w Ocean City, w którego budowę zainwestowała firma Vingroup . To atrakcyjny model kompleksu handlowego na świeżym powietrzu, pełen potencjału dla dużych marek, które zamierzają wejść na rynek Hanoi, a także na północ kraju.

Sklepy w osiedlu Venice znajdują się w najlepszych lokalizacjach, z szerokimi witrynami, zaprojektowane i zaplanowane tak, aby zoptymalizować rozpoznawalność handlową, funkcjonalność, a także przestrzeń wystawową.

Ulica handlowa w Mega Grand World została zaprojektowana i zaplanowana systematycznie, synchronicznie z malowniczym krajobrazem rzeki Wenecji, która ma ponad 800 m długości i 36 m szerokości, tętniącej życiem gondoli przewożących pasażerów, a także placu Piazza o szerokości 7000 m² , 36 m wysokości i kolorowych kamienicach sklepowych w osiedlu Venice. Sklepy rozmieszczone są tu na jednoosiowym korytarzu z dwoma frontami o łącznej powierzchni zabudowy każdego dużego domu od 238 m² do 500 m² , szerokimi chodnikami, 15-metrową drogą dojazdową, młodzieńczą i przyciągającą wzrok kolorystyką oraz modną europejską architekturą.

Ponadto osiedle K-Town odtwarza nowoczesną, a zarazem tradycyjną Koreę z dzielnicą Gangnam, ulicą kulturalną Itaewon, ulicą kulinarną i artystyczną Hongdae, strefą zakupów mody i kosmetyków Myeongdong...

100% sklepów w Mega Grand World ma zalety pod względem lokalizacji i krajobrazu, ponieważ są rozmieszczone wzdłuż szerokiej osi wokół rzeki, dłuższej niż 1,7 km, z jedną stroną chodnika z kolorowym baldachimem. Z rzędu sklepów nad rzeką rozciąga się widok na malowniczą rzekę Venice, park lub plac. Zaprojektowany na 4-5 piętrach budynek z poddaszem zapewnia maksymalizację komfortu klienta. Jednocześnie, szereg sklepów przy głównej ulicy jest dogodny dla ruchu ulicznego, zapewniając przepływ klientów i oferując zakupy w pobliżu licznych parkingów.

Aby zwiększyć popyt na każdym przystanku, w Mega Grand World zbudowano serię mostów nad rzeką Venice, łączących cały obszar. Dzięki temu turyści mogą szybko dostać się z Wenecji do K-Town przez most East-West; z K-Town do Vincom przez most Wave, podobny do słynnych krytych i odkrytych centrów handlowych w Singapurze i Hongkongu (Chiny)...

Przejście z Wenecji do K-town przez Most Wschód-Zachód – kładka dla pieszych zapewnia cyrkulację ruchu odwiedzających, tworząc cykl doświadczeń, zwiększając wydatki klientów.

Wszechświat zakupów, rozrywki i rekreacji Mega Grand World staje się jeszcze bardziej wyjątkowy dzięki gęstości zabudowy wynoszącej zaledwie 35%, reszta to przestrzeń na doświadczenia i rozrywkę, od interaktywnego pokazu na żywo na rzece o nazwie „The Grand Voyage”, oferującego najwyższą artystyczną imprezę, po gry „na wynos” w raju rozrywki VinWonders, czy też rozrywkowe wydarzenia odbywające się co godzinę na każdym rogu ulicy... To niezwykle cenna atrakcja, dlatego wiele dużych marek chce umieścić tu swoje flagowe stoiska.

Mimo że negocjacje wciąż trwają, wiele wiodących marek, takich jak Starbucks; Elgaucho; Pizza 4P; Vietnam Specialty Expo, Trung Nguyen Legend Premium, Warning Zone, Mekong Connect, Italian Zone, My Long, Runam, Highlands Coffee, Louis Castel, wyraziło zainteresowanie Mega Grand World i planuje obecność w tym kompleksie handlowo-rozrywkowo-rekreacyjnym z najbardziej unikalnym modelem zakupowo-rozrywkowym na północy.

Należy zauważyć, że lista znanych marek jest wciąż poszerzana i zostanie ogłoszona dopiero przed oficjalnym otwarciem projektu w grudniu 2023 r.

CAO TUAN