Obniżenie współczynnika ryzyka kredytowego o 50% w przypadku kredytów na zakup mieszkań socjalnych

[reklama_1]

Bank Państwowy Wietnamu (SBV) właśnie ogłosił projekt Okólnika zmieniającego i uzupełniającego szereg artykułów Okólnika nr 41/2016/TT-NHNN z dnia 30 grudnia 2016 r. Prezesa Banku Państwowego Wietnamu regulującego współczynnik bezpieczeństwa kapitałowego banków i oddziałów banków zagranicznych, z pewnymi istotnymi treściami mającymi na celu pomoc w dostosowaniu i usunięciu przeszkód dla gospodarki .

Banki mogą obniżyć współczynnik ryzyka kredytowego o 50% w przypadku kredytów na mieszkania socjalne, ryc. 1 — Współczynnik ryzyka kredytowego dla kredytów na zakup mieszkań socjalnych może zostać obniżony do 50% (fot. TL)

Szczególnie interesujący jest projekt przepisów uzupełniających, które mają zachęcić do udzielania kredytów na projekty budownictwa socjalnego i mieszkalnictwa w ramach rządowych programów i projektów wsparcia.

Bank Państwowy Wietnamu zastrzega, że w przypadku kredytów na zakup mieszkań socjalnych i domów w ramach rządowych programów i projektów wsparcia, współczynnik ryzyka kredytowego zostanie obniżony nawet o połowę. W szczególności współczynnik ryzyka kredytowego stosowany do kredytów hipotecznych na mieszkania socjalne będzie wynosił od 12% do 50% zamiast obecnych 25% do 100%.

W przypadku pozostałych rodzajów kredytów hipotecznych na zakup mieszkań, z wyłączeniem zakupu mieszkań socjalnych w ramach rządowych programów i projektów wsparcia, wskaźnik ryzyka kredytowego utrzymuje się na obecnym poziomie 25% do 100%.

Można zauważyć, że obniżenie współczynnika ryzyka kredytowego stosowanego do kredytów hipotecznych na zakup mieszkań socjalnych, jak opisano powyżej, ułatwi dostęp do kredytów na zakup mieszkań socjalnych. Jednocześnie pomoże bankom obniżyć koszty kapitałowe, a tym samym obniżyć oprocentowanie tych kredytów.

Projekt wprowadza również regulacje dotyczące współczynnika ryzyka kredytowego dla udzielania kredytów na finansowanie projektów związanych z nieruchomościami w parkach przemysłowych, przy czym stosowany współczynnik ryzyka kredytowego wynosi 200%. W przypadku aktywów objętych kredytem na finansowanie projektów związanych z nieruchomościami w parkach przemysłowych, współczynnik ryzyka kredytowego wynosi 160%.

Dzięki temu projektowi Bank Państwowy może wesprzeć ożywienie na rynku nieruchomości. Ponadto, 24 kwietnia Bank Państwowy wydał dwa obowiązujące okólniki, które mają mieć pozytywny wpływ na rynek nieruchomości i rynek obligacji korporacyjnych. Obejmują one regulacje dotyczące restrukturyzacji zadłużenia przedsiębiorstw i osób fizycznych borykających się z trudnościami, utrzymania grupy zadłużenia oraz umożliwienia bankom wykupu wyemitowanych obligacji korporacyjnych.

Źródło