Ze względu na wysokie ceny mieszkań, uruchamiane są kolejne projekty budowy tanich mieszkań.

(Dan Tri) - Niedawno ogłoszono, że wiele projektów budownictwa socjalnego w Hanoi po 5 latach będzie mogło sprzedawać mieszkania na wynajem.

Departament Budownictwa w Hanoi właśnie ogłosił informacje o serii projektów budownictwa socjalnego w tym regionie. W szczególności, projekt budownictwa socjalnego Phu Lam (dzielnica Phu Lam, dystrykt Ha Dong) jest realizowany przez spółkę akcyjną Hai Phat Investment Joint Stock Company. W ramach tego projektu wnioski o zakup mieszkań socjalnych mogą być składane po 5 latach dzierżawy.

Wnioski o zakup mieszkań w ramach projektu budownictwa socjalnego Phu Lam można składać od 20 stycznia do 10 marca. Projekt obejmuje pięć 18-piętrowych budynków z jedną piwnicą, w których łącznie powstanie 1902 mieszkań. Liczba mieszkań socjalnych na wynajem i sprzedaż wynosi 408, o powierzchni 48-69 metrów kwadratowych. Cena sprzedaży, bez 5% VAT i 2% opłaty za utrzymanie, wynosi ponad 13,6 mln VND/metr kwadratowy.

Kolejnym projektem jest projekt wieżowców mieszkalnych CT2A na terenie dzielnicy mieszkalnej Thach Ban (dzielnica Thach Ban, dystrykt Long Bien), w który inwestuje Korporacja Inwestycji Mieszkaniowych i Rozwoju Miast Ministerstwa Obrony Narodowej, obejmująca łącznie 414 apartamentów.

Departament Budownictwa poinformował, że projekt może przyjmować wnioski o zakup mieszkań socjalnych po 5 latach najmu. Liczba lokali socjalnych wystawionych na sprzedaż (po 5 latach najmu) wynosi tym razem 82 mieszkania o powierzchni od 69,03 do 69,94 metrów kwadratowych, a ich przewidywana cena sprzedaży (z 5% VAT, bez 2% opłaty za utrzymanie) wynosi 12,3 mln VND/metr kwadratowy.

Oczekuje się, że kolejny projekt budownictwa socjalnego, który również kwalifikuje się do otwarcia sprzedaży i przyjmowania wniosków o rejestrację, zostanie otwarty w czwartym kwartale tego roku. Jest to projekt budownictwa socjalnego Ha Dinh, wybudowany na działce nr 1 nowego obszaru miejskiego Ha Dinh (gmina Tan Trieu, dystrykt Thanh Tri).

Giữa lúc giá chung cư neo cao, loạt dự án nhà ở giá rẻ bung hàng - 1 — Osiedle mieszkań socjalnych w Hanoi (ilustracja: Tran Khang).

W projekt inwestuje konsorcjum Urban Infrastructure Development Investment Company (UDIC), Hanoi Electricity and Water Construction Joint Stock Company Haweicco oraz Hanoi DAC Housing Development and Trading Joint Stock Company. Projekt obejmuje 440 mieszkań, w tym 365 mieszkań socjalnych i 75 mieszkań komercyjnych. Spośród 365 mieszkań socjalnych 255 jest na sprzedaż, 37 na wynajem z opcją zakupu, a 73 na wynajem.

Według Departamentu Budownictwa, szacunkowa cena sprzedaży mieszkań w tym projekcie wynosi 25 milionów VND/m²; czynsze za mieszkania socjalne wynoszą około 150 000 VND/m²/miesiąc; czynsze za wynajem wynoszą 390 000 VND/m²/miesiąc. Inwestor ogłosi oficjalną cenę po jej wycenie przez agencję zarządzającą, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Wcześniej, pod koniec 2024 roku, Korporacja 319 Ministerstwa Obrony Narodowej rozpoczęła projekt budownictwa socjalnego Uy No w dzielnicy Dong Anh (Hanoi), którego łączna wartość inwestycji przekracza 630 miliardów VND. Projekt obejmuje działkę o powierzchni 15 286 metrów kwadratowych, składającą się z 4 dziewięciopiętrowych bloków z jedną piwnicą; łącznie 466 mieszkań (o powierzchni od 40 do 76,7 metra kwadratowego), których ukończenie planowane jest na czwarty kwartał 2026 roku.

Niedawno Ludowy Komitet Hanoi wydał decyzję zatwierdzającą aktualizację listy projektów inwestycyjnych w zakresie budownictwa mieszkaniowego i zabudowy miejskiej w Planie Rozwoju Mieszkalnictwa Miasta na lata 2021–2025, w tym 8 projektów budownictwa socjalnego o łącznej powierzchni użytkowej ponad 255 700 m2 (ponad 1580 mieszkań).

W raporcie na temat rynku nieruchomości w 2024 roku Ministerstwo Budownictwa stwierdziło, że w ciągu ostatniego roku ceny mieszkań w niektórych dużych miastach nadal rosły. W Hanoi ceny mieszkań wzrosły o 40-50% w porównaniu z cenami z 2023 roku, a niektóre inwestycje rosły w szybszym tempie.

(Dan Tri) - Niedawno ogłoszono, że wiele projektów budownictwa socjalnego w Hanoi po 5 latach będzie mogło sprzedawać mieszkania na wynajem.

Komentarz (0)